Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Karmelietenstraat 1

5101XE Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Karmelietenstraat 1 Dongen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen uitgebouwde eindwoning met diepe zonnige tuin Op een rustige locatie, in de gewilde woonwijk West I, ligt deze te moderniseren eindwoning met een royale uitbouw en een zonnige achtertuin van maar liefst 15 meter diep. De woning beschikt over een grote keuken, drie slaapkamers, een ruime berging en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Pluspunten van deze woning - Achtertuin van circa 15 meter diep, gelegen op het zuiden; - Royale, uitgebouwde keuken van 17 m²; - Ruimte om naar eigen wens te moderniseren. Omgeving De woonwijk West I staat bekend om haar rustige straten en de nabijheid van het prachtige bosgebied en het Wilhelminakanaal – ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. De zonnige achtertuin is vrij van schaduw van omliggende bomen, waardoor u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Indeling Begane grond Entree/hal Via de entree, voorzien van tegelvloer, lambrisering en houten plafond, bereikt u het toilet, de trapopgang en de meterkast (3 groepen). Onder de trap bevindt zich een praktische verdiepte kast. Woonkamer De lichte doorzonwoonkamer heeft een houten balklaag met vloerbedekking, behangen wanden en een met hout betimmerd plafond. De houten kozijnen met stalen ramen en enkele beglazing zijn voorzien van rolluiken. Verwarming vindt plaats via een centrale verwarmingsinstallatie; de oorspronkelijke schouw is nog aanwezig. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de royale, uitgebouwde keuken van 17 m², voorzien van tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de keuken is er fraai uitzicht op de tuin en toegang tot het terras. De keukeninrichting is eenvoudig en voorzien van een afzuigkap en een onderbouwfornuis met gaskookplaat. Tuin en berging De achtertuin is circa 15 meter diep, zonnig gelegen op het zuiden en grotendeels bestraat, met ruimte voor beplanting. Achter in de tuin staat een dubbele stenen/houten berging met golfplaten dak en elektra-aansluiting. Via de berging is een poort naar de brandgang bereikbaar. Eerste verdieping De overloop is licht en ruim dankzij een zijraam en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: achterzijde, 3,85 x 3,00 m, voorzien van houten kozijnen met stalen draaibare delen, enkel glas en rolluik. Slaapkamer 2: voorzijde, 2,75 x 3,50 m, voorzien van houten kozijnen met stalen draaibare delen, enkel glas en rolluik. Slaapkamer 3: achterzijde, 2,78 x 2,87 m, voorzien van houten kozijnen met stalen draaibare delen, enkel glas en rolluik. Badkamer Ruime, gedeeltelijk betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de vliering, waar de combiketel (Nefit HR, ca. 2016) is geplaatst. Belangrijke informatie De woning wordt verkocht door een gevolmachtigde die er zelf nooit heeft gewoond en daarom geen informatie kan verstrekken over de staat van de woning. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: 1. Niet zelf bewoond – Verkoper kan geen mededelingen doen over de staat van de woning; koper dient zelf onderzoek te verrichten. 2. As is – De woning wordt verkocht in de huidige staat, inclusief zichtbare en onzichtbare gebreken. 3. Asbest – Eventueel aanwezig asbest is voor risico van de koper; verkoper is hiervoor niet aansprakelijk. Kortom: Deze woning biedt volop mogelijkheden om een fijn, modern thuis te creëren op een rustige locatie, met een diepe zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
383 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5101

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.