Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Limburgpad 12

5101ZJ Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.294

Fotogalerij

Limburgpad 12 Dongen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u wonen in een rustig gelegen woning met genoeg ruimte en een vrije achtertuin? Dan is deze leuke uitgebouwde eindwoning iets voor u! De begane grond is uitgebreid met een aanbouw die zorgt voor extra leefruimte, grote raampartijen en een loopdeur verbinden deze ruimte direct met de op het zuiden gelegen achtertuin. Met drie prettige slaapkamers en een bergvliering biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin, werken of hobby's. Aankoopargumenten: - Dankzij de aanbouw is er een extra leefgedeelte ontstaan dat voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, van dagelijks leven tot ontspannen; - Een achtertuin met volop privacy dankzij de hoge, groene beplanting rondom; - Rustige ligging in een fijne, groene woonwijk nabij voorzieningen; - De rustige ligging, kindvriendelijke omgeving en het ruime perceel maken dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De woning ligt op een prettige locatie doordat er weinig verkeer is, heerst er een prettige sfeer, ideaal voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan rust en privacy. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Zo zijn er meerdere basisscholen en een supermarkt op loop-of fietsafstand. Het centrum van Dongen bereikt u binnen enkele minuten, hier bevinden zich winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. In de buurt vindt u diverse speelplekken en groenstroken, waardoor het een fijne buurt is om buiten te zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met tegelvloer en toegang tot de toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en een lichte, open uitstraling. De woonkamer, met trapopgang naar de 1e verdieping, staat in open verbinding met de ruime keuken. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote glazen elementen en twee lichtstraten geniet u hier van een natuurlijke lichtinval. Deze ruimte is voorzien van een airco-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een deur krijgt u vanuit hier directe toegang tot de achtertuin. De tuin is vrij gelegen en ingericht met sierbestrating, gazon en plantenborders. Door de ruime opzet biedt de tuin volop mogelijkheden, een overkapping, speelruimte voor de kinderen of een gezellige loungehoek. Dankzij de ligging van de tuin ervaart u hier optimale privacy, waardoor u ongestoord kunt genieten van zon, groen en het buitenleven. Tevens krijgt u vanuit de tuin toegang tot een stenen berging van circa 7 m² met uitstortgootsteen en de opstelplaats voor de cv-ketel en een 2e houten berging van circa 4 m², ideaal voor extra opslag. 1e verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is volledig uitgerust en praktisch ingedeeld met een ligbad met douchescherm, een wastafel en een toilet met sanibroyeur. Uiteraard is de ruimte ook perfect om uw eigen droombadkamer te realiseren. Slaapkamer I is circa 5,18 x 2,83 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is ingericht met een aparte inloopkast; Slaapkamer II is circa 3,02 x 2,86 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 2,07 x 2,86 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. 2e verdieping: Op de overloop van de 1e verdieping is een handig luik met vlizotrap aanwezig, dat toegang geeft aan een ruime bergzolder. Deze extra opslagruimte is ideaal voor alles wat u graag uit het zicht wilt opbergen. Bijzonderheden: - Het gezellige centrum van Dongen bereikt u binnen enkele minuten, met o.a. winkels, horeca en speciaalzaken; - Met twee bergingen in de tuin en een bergzolder in huis is er volop praktische opslagruimte; - In de aanbouw is een airco-unit aanwezig voor extra comfort; - De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor steden als Breda en Tilburg eenvoudig bereikbaar zijn. Wilt u deze fijne woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder!

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5101

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.