Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Sluisweg 48 A

5102VB Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Sluisweg 48 A Dongen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en sfeervolle eindwoning met zeer fraai ingerichte achtertuin met stenen garage en eigen parkeerplaats op privé terrein. Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A met onder meer 2 slaapkamers, waskamer en een royale bergzolder. De woning is instapklaar te noemen. Bijzonderheden - Stenen garage; - Eigen parkeerplaats op privé terrein; - Voor- en achter een dakkapel; - Energielabel A met onder meer vloerverwarming en 4 zonnepanelen; - 10 meter diepe privacy volle en fraai aangelegde achtertuin. OPLEVERING In overleg, bij voorkeur januari 2026. INDELING BEGANE GROND Entree/Hal Door middel van een overdekte entree bereik je de hal. De hal is afgewerkt met eiken houten vloerdelen en glad stucwerk wanden. Hier bevindt zich de meterkast en de moderne toiletruimte, alsmede een garderobe kast. Door de spiegel deuren is de hal ruimtelijk gemaakt. Het moderne toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. De meterkast is uitgevoerd met 12 geautomatiseerde groepen en aardlekschakelaars. Woonkamer Heerlijk lichte woonkamer van ca. 9 meter lang en afgewerkt met een moderne eikenhouten vloerdelen, voorzien van vloerverwarming, glad stucwerk wandafwerking en fijn schuurwerk plafond. Aan de voorzijde is er ruimte voor een comfortable zithoek. Middels schuifdeuren zijn af te sluiten de toegang tot de eerste verdieping en de onder de trap gelegen praktische berging. Aan de achterzijde (vanuit het eetgedeelte) is de tuin te bereiken door middel van de openslaande tuindeuren. Keuken De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een modern licht uitgevoerd keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is voorzien vaEn alle gemakken zoals; inductie kookplaat, afzuig schouwkap, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast en combi-oven. Vanuit de keuken heb je volop contact met de eethoek van de woonkamer en is er een deur naar het terras. Tuin De tuin is maar liefst 10 meter diep en is onder architectuur en onderhoudsvriendelijk aangelegd. In hoofdzaak ingedeeld met een terras aan de achtergevel, welke met grote tegels bestraat, een met kunststof vlonder planken afgewerkt dekterras in het middelgedeelte en aan de achterzijde wederom een fraai zonneterras met bestrating afgewerkt. In het tussengedeelte fraaie borders met grote keien en mediterrane beplanting, wat een permanent op vakantie gevoel oproept. Wat direct opvalt is de privacy in de achtertuin door het ontbreken van directe achterburen. Garage Aan de achterzijde een stenen garage met elektra en een stalen kanteldeur, waarin een praktische loopdeur naar het private parkeerplaatsen en uiteraard toegang tot de achtertuin. Parkeerplaats Achter de garage is een parkeerterrein gelegen waar een private parkeerplaats aanwezig is. Hierdoor bent u verzekerd van een parkeerplek, zowel binnen als buiten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, waskamer en de badkamer. Vanuit de overloop is tevens, via een vlizotrap, de royale bergzolder te bereiken. Ook op de eerste verdieping zijn de wanden glad afgewerkt en op de vloer ligt een laminaat in visgraad motief. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.16 m x 2.65 m voorzien van dakkapel. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen (thans kasten-) slaapkamer van ca. 4.14 m x 2.65 m voorzien van dakkapel. Waskamer Aan de rechter voorzijde van de woning gelegen waskamer van ca. 2.81 m x 2.42 m voorzien van dakkapel en aansluitingen voor de huishoudelijke apparaten. Badkamer Aan de rechter achterzijde van de woning gelegen, geheel betegelde, ruime badkamer met inloopdouche met glascabine, kunststof ligbad, vrijhangend closet en een wastafelmeubel. De ruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met een design radiator. Door middel van de dakkapel is de ruimte groter, dan origineel. Bergzolder Vanaf de overloop is de royale bergzolder middels vlizotrap te bereiken. Op de praktische bergzolder (stahoogte) zijn tevens de omvormer van de 4 zonnepanelen en de HR-combiketel gesitueerd. Dit betreft een Itho Daalderop ketel uit 2014.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5102

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.