Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Smelthe Oosterwolde

Oude Hof 6

8435XR Donkerbroek • Fryslân

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 2.766

Fotogalerij

Oude Hof 6 Donkerbroek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eindwoning met garage en tuin in het gezellige Donkerbroek Aan een rustige straat in het dorp Donkerbroek staat deze keurig onderhouden eindwoning met aangebouwde garage, gelegen op een perceel van 266 m². Met een woonoppervlakte van 103 m² en drie slaapkamers is dit een ideale gezinswoning of een mooie kans voor starters die ruimte zoeken. Indeling: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De doorzonwoonkamer biedt veel daglicht en staat in open verbinding met de keuken. De eetkamer is voorzien van een vaste kast en de keuken is voorzien van een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koeler. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Deze praktische ruimte biedt tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel gesitueerd. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne tuin met voldoende ruimte voor een terras en speelgelegenheid. De aangebouwde garage is ideaal voor hobbyisten of voor het stallen van fietsen en/of een auto. Kenmerken: - Eindwoning met aangebouwde garage - Woonoppervlakte: ca. 103 m² - Perceeloppervlakte: 266 m² - 3 slaapkamers - Praktische bijkeuken/berging - Verwarming middels CV-installatie (2015) Deze nette en goed ingedeelde woning is rustig gelegen, maar toch op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Drachten, Assen en Heerenveen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8435

Google Maps

Bekijk Donkerbroek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Donkerbroek

Woon- en buurtcijfers in Donkerbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Donkerbroek. In 2025 waren er 1.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

1.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Donkerbroek
Jaar Inwoners
2021 1.895
2022 1.925
2023 1.930
2024 1.920
2025 1.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Donkerbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 325 15-25: 215 25-45: 390 45-65: 560

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.830

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 541
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 21
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

193

Label G

131

Label D

122

Label B

109

Label A

104

Label F

81

Label E

30

Label A++

24

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Donkerbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.020
2021 1.860 3.110
2022 1.420 2.970
2023 1.140 2.920
2024 1.080 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.360

Bedrijvigheid in Donkerbroek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Donkerbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Donkerbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Donkerbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Donkerbroek?

Donkerbroek telt in 2025 ongeveer 1.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek ligt rond € 29.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Donkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Donkerbroek?

In Donkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 541 woningen.

Meer woningen in Donkerbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.