Direct naar de inhoud
Logo van Limpens Makelaardij

Vogelweide 95

3941NE Doorn • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doorn

Fotogalerij

Vogelweide 95 Doorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning met een royale, groene tuin en volop privacy In een rustige, groene woonwijk van Doorn ligt deze fijne hoekwoning met veel lichtinval en een verrassend ruime tuin rondom. De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt op de tweede verdieping volop mogelijkheden om een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. Dankzij de carport met laadpunt, het parkeren op eigen terrein en de grote besloten tuin is dit een heerlijke gezinswoning op een fijne plek. Locatie: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Het dorpscentrum van Doorn bevindt zich op nog geen vijf minuten fietsen, met supermarkten, winkels, restaurants en gezellige terrassen. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen hockey- en voetbalverenigingen, tennisbanen, de buitenijsbaan of de 9-holes golfbaan. In de directe omgeving vind je het landgoed van Huis Doorn, waar Keizer Wilhelm II zijn laatste jaren doorbracht. Tegenover het landgoed ligt de “Keizersweide” – een open grasveld waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Basisschool De Wijngaard en kinderopvang liggen op loopafstand, net als de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met volop wandel-, fiets- en mountainbikeroutes. Indeling: Begane grond De overdekte entree aan de voorzijde leidt naar de hal met toilet en garderobe. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer met open keuken binnen. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde en is voorzien van een open haard; een sfeervol middelpunt in de koudere maanden. De grote raampartijen en glazen achterpui zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, in een praktische U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Onder de trap is een ruime bergkast aanwezig. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over grote dakramen. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer en de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Een grote open ruimte met volop mogelijkheden: hier kun je eenvoudig een vierde en vijfde slaapkamer creëren. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-opstelling. Tuin De tuin is een van de grootste pluspunten van deze woning: royaal, groen en volledig besloten. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Aan de zijkant bevindt zich een carport met laadpunt voor elektrische auto’s, en aan de voorzijde een separate berging. De tuin biedt volop privacy en verschillende terrassen waar je in alle rust kunt ontspannen. In het kort * Woonoppervlak: ca. 100 m². Meetrapport beschikbaar. * Perceeloppervlak: 448 m² * Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld * Ruime uitbouwmogelijkheden. * Royale, besloten tuin op het zuiden * Voorzien van 4 zonnepanelen * Carport met laadpunt voor elektrische auto * Zolderverdieping met mogelijkheden voor 2 extra kamers * Dubbel glas en goed onderhouden * Gelegen aan een doodlopende straat * Kindvriendelijke en groene woonomgeving * Overdracht in overleg Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
448 m²
Inhoud
367 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
204 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remora Avanta ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.