Direct naar de inhoud
Logo van Baas Makelaardij

Palissander 125

3315MN Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.581

Fotogalerij

Palissander 125 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant en instapklaar wonen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Oudelandshoek met zonnige tuin op het noord-westen en een oprit voor meerdere auto’s. De woning is gebouwd in 1995, staat op 386 m2 eigen grond en heeft energielabel B. Deze luxe en royale 2-1 kapwoning met diepe achtertuin en dakterras biedt vier royale slaapkamers, een moderne keukeninrichting en luxe sanitaire voorzieningen. Een diepe achtertuin van ca. 17 meter diep en een heerlijk dakterras maken het plaatje compleet. Winkels, bushalte, NS-station Stadspolders, scholen, kerken, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en een Grand-Café zijn alle op nog geen 5 minuten loopafstand. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15. Deze smaakvol afgewerkte woning is een bezoek meer dan waard! Indeling Begane grond: Ruime entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang. Hal met garderobehoek en deur naar kantoorruimte. Moderne, fraai betegelde toiletruimte met geheel betegelde wanden, plavuizen, hangend closet, fonteintje, wit sanitair en mechanische afzuiging. Dubbele deuren met roedeverdeling bieden toegang tot de ruim opgezette woonkamer met inbouwverlichting en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor twee zithoeken en een royale eettafel. De grote raampartij geeft een prachtig zicht op de grote achtertuin. Voorzien van fraaie plavuizenvloer en gestucte wanden. Luxe design keuken gelegen aan de voorzijde met keukeninrichting in L-vormige opstelling met extra kastenwand. De keuken is voorzien van diverse onderkasten en praktische laden en een gezellige eetbar. Hier vind je hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met bijpassende RVS afzuigunit, een wokbrander, vaatwasser, magnetron, oven, een French Door koel-vriescombinatie, Quooker, koffiezetapparaat en een voedselvermaler. De inbouwapparatuur is van Siemens. Eerste verdieping: Overloop toegang gevend tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met achterzijde met kastenwand. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met voorzijde met airconditioning. Slaapkamer 3 gelegen aan de zijkant van de woning. Luxe en moderne badkamer gelegen in het midden van de woning met geheel betegelde wanden, plavuizenvloer, douche, hoekbad, duo wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel, hangend closet, designradiator, Plafond met inbouwverlichting. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime vierde slaapkamer over de gehele lengte van de woning met deur naar het dakterras. De ramen zijn voorzien van screens. Voorzien van vaste kast en grote bergkast. In de bergkast bevindt zich de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en de opstelplaats van de CV-combiketel. De vloer is voorzien van linoleum. Het fijne dakterras is gesitueerd op het noord-westen. Tuin: De ca. 17 m diepe achtertuin op het noord-westen is fraai aangelegd met een ruim onderheid terras voorzien van overkapping met elektrische zonwering, gazon, borders, bomen, struiken en plantenbakken. Voorzien van buitenkraan en elektra. De tuin is omgeven door een beukenhaag. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met afdak, waar je ook heerlijk kunt zitten. Voorzien van elektra en terrasverwarming. In de zomermaanden is het heerlijk toeven onder de overkapping en onder het afdak achterin de tuin en door de ligging en diepte van tuin is er altijd wel een plek in de zon of de schaduw te vinden. Diversen: Oplevering: begin februari of zoveel eerder als mogelijk Oplaadpunt voor een elektrische auto CV-combiketel Remeha, bouwjaar 2021 Vloerverwarming begane grond en badkamer Slaapkamer achter voorzien van airconditioning Elektrische zonwering ter plaatse van achtergevel Screens op de 2e verdieping Houten kozijnen met dubbel glas

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
386 m²
Inhoud
734 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3315

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.