Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Steegoversloot 47

3311PM Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.867

Fotogalerij

Steegoversloot 47 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stadsliefhebbers opgelet! Altijd al willen wonen in het hart van de Dordtse binnenstad in een woning met karakteristieke details? Met om de hoek gezellige terrasjes, leuke winkels en culturele hotspots? Zoek dan niet verder! Welkom op Steegoversloot 47, een heerlijk huis gelegen aan een van de mooiste straten van Dordrecht. Hier woon je midden in het bruisende stadshart waar ook rust, charme en sfeer in overvloed is. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en heeft een warme, authentieke uitstraling. Op de begane grond stap je binnen via de entree met toegang tot een nette toiletruimte en de keuken. Deze open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur – ideaal voor gezellige kookmomenten! Aan de achterzijde vind je de knusse woonkamer, waar de eikenhouten vloer direct voor sfeer zorgt. Extra bijzonder: de toegang tot de kelderkast wordt afgesloten met een unieke, 600 jaar oude Indiase deur – een absolute eyecatcher. Vanuit de woonkamer stap je zó de beschutte stadstuin in; een fijne plek voor je ochtendkoffie of een borrel aan het einde van de dag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer met een inloopdouche, wastafel en een milieuvriendelijk composttoilet. Voor extra comfort is er een infrarood paneel aanwezig – ideaal op frisse dagen. De tweede verdieping verrast met nog eens twee charmante slaapkamers, waar de authentieke houten spanten direct het oog trekken. Een fijne combinatie van karakter en comfort. Steegoversloot 47 is perfect voor wie houdt van een warme, gezellige woning met een verhaal. Kom jij de sfeer zelf ervaren? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit pareltje wil je niet missen! INDELING: Begane grond • Entree, hal, toilet en trap naar de 1e verdieping; • Nette toiletruimte met half betegelde wanden, plavuizen, fontein en een staand closet; • Open keuken, gelegen aan de voorzijde met een Belgische hardstenen aanrechtblad, diverse onder- en bovenkasten + laden en een spoelbak. App: 4-pits inductiekookplaat, grill oven, normale oven, een losse koel- vriescombinatie en een vaatwasser; • Kelderkast, toegankelijk via de 600 jaar oude Indiase schuifdeur, met opbergruimte; • Woonkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een houten vloer, een inbouwkast en een prachtige schuifdeur (eyecatcher) naar de kelderkast. Tevens is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping • Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer; • Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met kastenwand; • Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, met inloopkast met een wasmachine aansluiting; • Badkamer, met kunststof wandpanelen, een plavuizen vloer, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, compost toilet en een infrarood paneel. Tweede verdieping • Overloop, met opbergruimte en de opstelplaats voor de cv-combiketel; • Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde met een dakraam; • Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde. Buitenshuis • Vanuit de woonkamer is er toegang tot de stadstuin. De gezellige stadstuin is voorzien van een overkapping (eikenhout) met een stroom- en waterpunt. Verder is de tuin voorzien van grind en een mooie poort (achterom). Een heerlijke plek waar je tot rust kunt komen. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4435, groot 57 m². ALGEMEEN • Vloer- en bodemisolatie; • Veel eikenhouten details en diverse glas-in-lood ramen; • Houten kozijnen met enkel glas met voorzetramen; • Buiten schilderwerk april 2025; • Houten vloeren; • Gave houten spanten op de 2e verdieping; • 600 jaar oude schuifdeur afkomstig uit India (t.p.v. woonkamer); • Energielabel C, geldig tot 24-04-2035 TECHNISCHE INSTALLATIES • Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 5 groepen, een 2-fase groep en een aardlekschakelaar; • Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (CWB, ca. 2019); • Mechanische ventilatiebox uit 2023; • Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN • Begane grond: spack wandafwerking. Houten vloerafwerking. • Eerste verdieping: spack wandafwerking en behang. Laminaat vloerafwerking. • Tweede verdieping: laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de uitvoering van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
57 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1700
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.