Direkt zum Inhalt
Logo von ZOOMER Makelaardij

Steegoversloot 47

3311PM Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 3.867

Fotoalbum

Steegoversloot 47 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stadsliefhebbers opgelet! Altijd al willen wonen in het hart van de Dordtse binnenstad in een woning met karakteristieke details? Met om de hoek gezellige terrasjes, leuke winkels en culturele hotspots? Zoek dan niet verder! Welkom op Steegoversloot 47, een heerlijk huis gelegen aan een van de mooiste straten van Dordrecht. Hier woon je midden in het bruisende stadshart waar ook rust, charme en sfeer in overvloed is. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en heeft een warme, authentieke uitstraling. Op de begane grond stap je binnen via de entree met toegang tot een nette toiletruimte en de keuken. Deze open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur – ideaal voor gezellige kookmomenten! Aan de achterzijde vind je de knusse woonkamer, waar de eikenhouten vloer direct voor sfeer zorgt. Extra bijzonder: de toegang tot de kelderkast wordt afgesloten met een unieke, 600 jaar oude Indiase deur – een absolute eyecatcher. Vanuit de woonkamer stap je zó de beschutte stadstuin in; een fijne plek voor je ochtendkoffie of een borrel aan het einde van de dag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer met een inloopdouche, wastafel en een milieuvriendelijk composttoilet. Voor extra comfort is er een infrarood paneel aanwezig – ideaal op frisse dagen. De tweede verdieping verrast met nog eens twee charmante slaapkamers, waar de authentieke houten spanten direct het oog trekken. Een fijne combinatie van karakter en comfort. Steegoversloot 47 is perfect voor wie houdt van een warme, gezellige woning met een verhaal. Kom jij de sfeer zelf ervaren? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit pareltje wil je niet missen! INDELING: Begane grond • Entree, hal, toilet en trap naar de 1e verdieping; • Nette toiletruimte met half betegelde wanden, plavuizen, fontein en een staand closet; • Open keuken, gelegen aan de voorzijde met een Belgische hardstenen aanrechtblad, diverse onder- en bovenkasten + laden en een spoelbak. App: 4-pits inductiekookplaat, grill oven, normale oven, een losse koel- vriescombinatie en een vaatwasser; • Kelderkast, toegankelijk via de 600 jaar oude Indiase schuifdeur, met opbergruimte; • Woonkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een houten vloer, een inbouwkast en een prachtige schuifdeur (eyecatcher) naar de kelderkast. Tevens is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping • Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer; • Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met kastenwand; • Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, met inloopkast met een wasmachine aansluiting; • Badkamer, met kunststof wandpanelen, een plavuizen vloer, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, compost toilet en een infrarood paneel. Tweede verdieping • Overloop, met opbergruimte en de opstelplaats voor de cv-combiketel; • Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde met een dakraam; • Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde. Buitenshuis • Vanuit de woonkamer is er toegang tot de stadstuin. De gezellige stadstuin is voorzien van een overkapping (eikenhout) met een stroom- en waterpunt. Verder is de tuin voorzien van grind en een mooie poort (achterom). Een heerlijke plek waar je tot rust kunt komen. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4435, groot 57 m². ALGEMEEN • Vloer- en bodemisolatie; • Veel eikenhouten details en diverse glas-in-lood ramen; • Houten kozijnen met enkel glas met voorzetramen; • Buiten schilderwerk april 2025; • Houten vloeren; • Gave houten spanten op de 2e verdieping; • 600 jaar oude schuifdeur afkomstig uit India (t.p.v. woonkamer); • Energielabel C, geldig tot 24-04-2035 TECHNISCHE INSTALLATIES • Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 5 groepen, een 2-fase groep en een aardlekschakelaar; • Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (CWB, ca. 2019); • Mechanische ventilatiebox uit 2023; • Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN • Begane grond: spack wandafwerking. Houten vloerafwerking. • Eerste verdieping: spack wandafwerking en behang. Laminaat vloerafwerking. • Tweede verdieping: laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de uitvoering van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
57 m²
Inhalt
392 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1700
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.