Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Mincerstraat 47

4849CB Dorst • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Mincerstraat 47 Dorst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op rustige locatie aan een hofje gelegen geschakelde woning met garage, 12 zonnepanelen en een achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De woning beschikt over 148 vierkante meter woonoppervlakte en heeft 5 slaapkamers. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Toilet De half in neutrale kleur betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer met aanbouw van in totaal ca. 60m² is voorzien van een fraaie kurkvloer en vloerbedekking. De woonkamer staat in verbinding met de aanbouw welke is voorzien van een tegelvloer. De aanbouw geniet van veel tuincontact middels de twee schuifpuien. Beiden schuifpuien zijn voorzien van elektrische screens. Keuken De open keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken is van vele gemakken voorzien zo beschikt het o.a. over een koelkast, oven, vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je op het rustige hofje middels de houtenkozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Tuin De verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een terras met diverse borders met beplantingen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Garage Aan de voorzijde van de woning is de garage in gebruik als berging. Een deel van de garage is namelijk bij de woonkamer getrokken. Waardoor de garage nu met de afmetingen een berging betreft. Voor de garage beschikt de woning over een oprit voor het parkeren van meerdere auto's. 1e Verdieping: De bovenhal geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toilet. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van 2.64m x 5.10m beschikt over vloerbedekking een sfeervol frans balkon en houtenkozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 Slaapkamer twee is gelegen boven de garage en toegankelijk via de tussenkamer. De slaapkamer van ca. 3.64m. x 2.82m. is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een Velux dakvenster. Daarnaast geeft deze ruimte toegang tot een praktische bergzolder. Tussenkamer De verrassend ruime tussenkamer van ca. 2.33m. 2.91 is aan de achterzijde gelegen en bruikbaar als multifunctionele ruimte. Deze ruimte beschikt eveneens over vloerbedekking en een dakkapel met dubbele beglazing en een elektrische zonnescreen. Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 2.70m x 2.91m beschikt eveneens over vloerbedekking en een dakkapel met dubbele beglazing en een elektrische screen. Badkamer De badkamer is in het midden gelegen en vergroot. De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, en tweede hangend closet. 2e Verdieping: Middels vaste trap is de geheel geïsoleerde zolderverdieping toegankelijk. Op de voorzolder is de opstelplaats van de CV ketel (bouwjaar 2011) gesitueerd, zijn tevens de aansluitpunten voor de was en droog apparatuur aanwezig en is er aan beide zijden extra opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap met toegang tot de vliering. Slaapkamer 4 De op de bovenste verdieping gelegen slaapkamer van ca. 3.40 x 3.14m. beschikt over vloerbedekking, een Velux dakvenster voor voldoende daglicht en verrassend veel opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Voorzien 148m2 woonoppervlakte; • De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie; • Gelegen in de nabijheid van bossen; • Voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel A; • Beschikt over vijf kamers waarvan vier slaapkamers en een tussenkamer; • Door de aanbouw verrassend grote leefruimte op de begane grond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4849

Google Maps

Locatie van Dorst

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dorst. In 2025 waren er 3.148 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.405.

Inwoners

3.148

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.837

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dorst
Jaar Inwoners
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

389

Label C

220

Label B

172

Label D

114

Label F

109

Label E

97

Label G

92

Label A+

30

Label A++

13

Label A+++

7

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Elektriciteit: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 3.211

Bedrijvigheid in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dorst
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Dorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer woningen in Dorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.