Direct naar de inhoud
Logo van Kuperus Makelaardij

Burefen 214

9203GP Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 397.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.300

Koopprijs /m²: € 3.154

Fotogalerij

Burefen 214 Drachten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Instapklaar, gasloos en energiezuinig wonen nabij het centrum van Drachten! Op een rustige en kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde en de achtertuin op het westen, staat deze uitstekend afgewerkte gezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort. De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor de totale lengte maar liefst 10.20 meter is. Met een energielabel A+++ en volledig gasloos is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond: Entree/hal met een laminaten vloer met brede delen passend bij vele interieurstijlen. Het moderne toilet is ingedeeld met een wandcloset en fontein. Vanuit de hal is de bergruimte onder de trap toegankelijk. De ruime woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en grote eettafel en is voorzien van een tuindeur naar de achtertuin en het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ligging van het terras is ideaal: een groot deel van de dag zon ! De open keuken is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Daglicht is er volop en het uitzicht is vrij over de speelweide met de verderop gelegen speeltoestellen voor kinderen. De moderne keukenopstelling biedt veel kastruimte en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. De donkere kleurstelling met een licht werkblad is een mooie combinatie. Dankzij de hoogwaardige afwerking hoef je hier niets meer te doen—alle wanden, vloeren en plafonds zijn met oog voor detail afgewerkt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allen een goede maatvoering mede vanwege de rechte muren -hoge gootlijn- van de woning. De badkamer is een juweeltje! Zeer stijlvol en ingedeeld met een moderne doucheruimte, wandcloset, ligbad en wastafelmeubel met twee waskommen en bijpassende spiegel. Een badkamer in een mooie kleurstelling en met daglicht via een tweetal ramen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van goede ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met dakramen aan zowel voor- als achterzijde. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het creëren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens vind je hier de wasmachineopstelling en extra bergruimte. Kortom: een complete, comfortabele én duurzame woning op een toplocatie! Bijzonderheden / Goed om te weten: -fraai aangelegde onderhoudsarme tuin op het westen; -traditionele bouw met o.a. betonnen verdiepingsvloer; -woning met hoge gootlijn: RUIMTE!; -begane grond met AANBOUW -volledig vloerverwarming -ook op zolder-; -warmtepomp, zonnepanelen: lage energielasten; -volledig geïsoleerd: ENERGIELABEL A+++; -strakke afwerking van vloeren, muren en plafonds: kwaliteit!; -vrijstaande berging voorzien van elektra; -achtertuin met een achterom; -kindvriendelijk gelegen met vele speelvoorzieningen in de directe omgeving; -vele voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig. Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:burefen214.nl

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
452 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9203

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.