Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

Cornelis Rienks de Boerstraat 51

9204LE Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 2.853

Fotogalerij

Cornelis Rienks de Boerstraat 51 Drachten
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een prachtige locatie direct aan het water! Deze goed onderhouden en ruime tussenwoning ligt direct aan het water en beschikt over een eigen aanlegsteiger. Er is een open vaarverbinding met het Friese merengebied én het centrum van Drachten. Je ziet het vast voor je, lekker zwemmen, varen en vissen direct vanuit je eigen achtertuin. De woning is gebouwd in 2005 en is voorzien van een energielabel A. De woonkamer beschikt over een brede schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin en het zonneterras aan het water. De open keukenruimte is onlangs voorzien van een nieuw en luxe keukenblok. Je vindt er onder meer een stoomoven, elektrische kookplaat inclusief interne afvoer, en een wijnkoeler. De ruimte in de woning is onder meer terug te zien in de 5 slaapkamers die allemaal ruim van opzet zijn en verdeeld zijn over de eerste en tweede verdieping. KORTOM: - Fijne woonomgeving in de gewilde wijk Drachtstervaart - Ruime woning met logische indeling inclusief 5 slaapkamers - Volledig geïsoleerd, de woning beschikt over energielabel A - Fijne achtertuin inclusief zonneterras en eigen aanlegsteiger Drachtstervaart in Drachten biedt modern en energiezuinig wonen in een waterrijke, groene en kindvriendelijke omgeving. Vrijwel alle woningen liggen aan of nabij open vaarwater, vaak met een eigen aanlegsteiger. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en kinderboerderij De Naturij bevinden zich op korte afstand in de aangrenzende wijk De Drait. De wijk is uitstekend bereikbaar en vormt een ideale uitvalsbasis voor recreatie op en rond het water, evenals fiets- en wandeltochten door het Friese landschap. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en alle gemakken van de stad binnen handbereik. INDELING: Begane grond: - entree/hal met trapopgang - toiletruimte met hangcloset en fontein - woonkamer met een oppervlakte van circa 27 m² inclusief trapkast en schuifpui naar de achtertuin - open keukenruimte met luxe keukenopstelling, geïnstalleerd in 2022 - inbouwapparatuur keuken: o.a. koel-/vriescombinatie, elektrische kookplaat incl. interne afzuiging, vaatwasser, stoomoven en wijnkoeler Eerste verdieping: - overloop - eerste slaapkamer met een oppervlakte van circa 13,5 m², gelegen aan voorzijde van de woning - badkamer met een oppervlakte van circa 6 m², voorzien van vloerverwarming, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluiting - tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 9 m², gelegen aan achterzijde van de woning - derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 12,5 m², gelegen aan achterzijde van de woning Tweede verdieping: - overloop - vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 15 m², gelegen aan de voorzijde van de woning - bergruimte met een oppervlakte van circa 8 m² - vijfde slaapkamer met een oppervlakte 19 m², gelegen aan achterzijde van de woning Tuin: - voortuin met parkeerplaats en vrijstaande houten (fiets)berging - achtertuin met een totaaloppervlakte van circa 40 m², inclusief zonneterras en aanlegsteiger - de achtertuin is gelegen op het zuiden BIJZONDERHEDEN: - verwarming en warm water middels Intergas HRE combiketel, bouwjaar 2022 - woning is volledig geïsoleerd, energielabel A - een deel van de aanlegsteiger is in gezanmelijk eigendom met de buren (1/2 mandeligheid) - bouwjaar: 2005 Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
492 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9204

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.