Direct naar de inhoud
Logo van Kuperus Makelaardij

Hunze 171

9204BL Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 337.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.600

2% overdrachtsbelasting (€ 6.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 346.100

Koopprijs /m²: € 2.636

Fotogalerij

Hunze 171 Drachten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en duurzaamheid op een zonnig hoekperceel in Drachten! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Drait staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale Z-vormige woonkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten én 20 zonnepanelen (geplaatst in 2023) is dit een ideale woning voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid zoekt. Door de ligging op een hoek geniet je van extra ruimte rondom de woning én een vrije tuin. Aan de voorzijde kijk je uit op groen en water, en op loopafstand vind je een speelveld en meerdere groenvoorzieningen – perfect voor gezinnen. INDELING Begane grond: Vanaf de voorzijde is er toegang tot de woning via de voordeur in een klein portaal. De hal biedt toegang tot een modern geheel betegeld toilet in lichte kleuren. De Z-vormige woonkamer is een lichte, ruim opgezette leefruimte met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, naast de keuken. Vanaf het ruime zitgedeelte heb je mooi uitzicht op een vijverpartij met omliggend groen. Zittend aan de eettafel is er zicht op de eigen achtertuin. De woonkamer is voorzien van een airco en een massief houten vloer passend bij vele interieurstijlen. In de keuken staat een lichte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat -2024-, afzuigkap, oven -2024-, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken heeft provisieruimte met de onder- en bovenkasten. Er is veel daglicht in de keukenruimte vanwege de vele ramen in de achtergevel. 1e Verdieping: Aan de overloop grenzen vier ruime slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Vanwege de hoge gootlijn van de woning hebben alle slaapkamers rechte muren en veel daglicht. Door de maatvoering zijn alle vier de kamers zeer geschikt voor gebruik als slaap- of werkkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco (verwarmen/koelen). De moderne badkamer met betegeling in lichte kleuren, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, handdoekradiator en een wastafelmeubel en is voorzien van mechanische ventilatie. Erg fijn is de vloerverwarming en het raam voor lichtinval en ventilatie. 2e Verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Via de overloop is allereerst de cv-ruimte met extra bergruimte toegankelijk. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. In de naastgelegen slaapkamer bevindt zich, naast een dakraam en een raam in de zijgevel, voldoende bergruimte dankzij het schuin aflopende dak. Bergingen: De stenen berging van circa 4 x 2,5 meter is voorzien van elektra en er is een houten berging van circa 3,5 x 2,2 meter eveneens voorzien van elektra. Voor fietsen, tuingereedschap e.d. volop ruimte. Tuin: De woning ligt op een ruim hoekperceel met de tuin op het zuidwesten. Hier kun je tot in de avond genieten van de zon. Door de ligging heb je extra privacy én vrije ruimte rondom de woning. De Drait is een ruim opgezette, rustige wijk met veel openbaar groen. Het hart van de wijk is het winkelcentrum met twee supermarkten en diverse winkels. In de Brede School is een openbare basisschool en ook is er een Montessori school in de wijk. Aan de noordkant ligt het Slingepark met een speeltuin en skatebaan. Het centrum van Drachten is met de fiets en bus goed bereikbaar, terwijl het met de auto een paar minuten is naar de oprit van de A7 (Groningen-Heerenveen) en N31 richting Leeuwarden. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Perceel 261m2; - Goede isolerende voorzieningen; ENERGIELABEL B; - Verwarming via een HR-ketel, AWB 2009; - Airco's voor verwarmen en koelen; - 20 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Zolder van binnenuit geïsoleerd in 2024; - Begane grond vloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton; - Gezinswoning met vijf slaapkamers! Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:hunze171.nl

Hypotheek berekenen

€ 337.500

Kosten koper (geschat): € 8.600

2% overdrachtsbelasting (€ 6.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 346.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 337.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
452 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9204

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.