Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Kalmoes 24

9207EC Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.658

Fotogalerij

Kalmoes 24 Drachten

Open huis

Woensdag 07-10 van 17:00 tot 18:00

Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 07-10 van 17:00 tot 18:00

Ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage in kindvriendelijke wijk Fennepark (Drachten) Op zoek naar een moderne, goed onderhouden gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, gelegen in de geliefde woonwijk Fennepark in Drachten, absoluut het bezichtigen waard! Wonen in Fennepark – Groen, ruim en ideaal voor gezinnen Fennepark is een populaire, jonge woonwijk in het zuiden van Drachten. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, ruime opzet en het vele groen. Rustige straten, brede trottoirs, diverse speelveldjes en mooie waterpartijen zorgen voor een prettige leefomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Noorderpoort voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de wijk goed ontsloten richting de N31 en A7, waardoor zowel Leeuwarden als Groningen snel bereikbaar zijn. Drachten zelf is de tweede stad van Friesland en biedt een compleet voorzieningenaanbod, met onder andere een levendig centrum, een ziekenhuis, theater, zwembad en volop sport- en recreatiemogelijkheden. Begane grond Overdekte zij-entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en lichtinval. De open keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur. De aangebouwde garage is zowel via de bijkeuken als buitenom bereikbaar. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is in 2023 volledig gemoderniseerd en beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de volwaardige zolderverdieping met een royale vierde kamer, ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De cv-installatie (2014) is netjes weggewerkt in een kast. Kenmerken - Bouwjaar: 1999 - Perceeloppervlakte: 207 m² eigen grond - Zeer goed onderhouden en instap klaar - Verwarming via energiezuinige airconditioning, met vloerverwarming (i.c.m. cv) als back-up - 11 zonnepanelen (geplaatst in 2023) - energielabel A - Badkamer vernieuwd in 2023 - Keuken vernieuwd in 2021 - Aangebouwde garage en bijkeuken - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, dichtbij alle voorzieningen Ben jij op zoek naar een comfortabele, duurzame en ruime gezinswoning in een van de fijnste wijken van Drachten? Kom dan zeker kijken tijdens het openhuis van 7 oktober van 17.00 tot 18.00 uur, afspraak maken is niet nodig. Voorafgaand aan dit openhuis plannen we geen afspraken!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 07-10 van 17:00 tot 18:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9207

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.