Direct naar de inhoud
Logo van Moniek Bremer Makelaardij

Noorderdwarsvaart 85

9201KH Drachten • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Buitenpost

Fotogalerij

Noorderdwarsvaart 85 Drachten
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instap klaar! Deze vrijstaande woning staat in Drachten op een mooie locatie dichtbij het centrum en de scholen. Een centrale ligging waar u binnen een aantal minuten bij alle voorzieningen bent. Door de jaren heen is de woning volledig gemoderniseerd en daarom voor de nieuwe eigenaar instap klaar. Er is isolatie aangebracht in de muren, het dak is voorzien van nieuwe pannen en dakisolatie. De vloer is van beton, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming met een tegelvloer. Indeling: entree via de hal met hier de meterkast, trapopgang met onder de trap een kelderkast en toegang tot de woonkamer. De volledige begane grond (behalve de hal) is voorzien van vloerverwarming met een tegelvoer. De woonkamer en keuken zijn samen ± 28 m² en via de tuindeuren stapt u direct onder de overkapping met een kopje thee of koffie. De keuken is in 2013 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. Zo is er een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de bijkeuken met hier, toegang tot de tuin, wasruimte, een kast met cv-opstelling, het toilet en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Verdieping: overloop met 3 slaapkamers. De achterste slaapkamer is ± 12 m² groot en beschikt over een fijne ruime inloopkast. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Bijzonderheden: de woning is voor een groot gedeelte onderhoudsarm. De voorgevel en op de verdieping zijn de kozijnen van kunststof net als de gevelbekleding; vanuit de woonkamer stapt u zo de heerlijke tuin in. Deze tuin ligt op een gunstige ligging namelijk het westen. Deze tuin is recent aangelegd; er is een pad naar de achterop het perceel gelegen vrijstaand houten schuur (geplaatst in 2022). Deze heeft veel ruimte en is (groten)deels geïsoleerd; naast de woning is een pad waarmee u met de fiets, motor of lopend ruim voldoende ruimte hebt om in de tuin te komen; voor de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig; tegenover de woning is veel groen met een basisschool; de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C; Deze woning is gelegen vlakbij het centrum van Drachten. In Drachten zijn vele voorzieningen zo kunt u hier fijn een dagje winkelen in het centrum, lekker uit eten of een avondje naar de schouwburg. Deze voorzieningen zoals winkels, restaurants, schouwburg, bioscoop, openbaar vervoer, basisonderwijs, middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen en een zwembad zijn allemaal op korte afstand van deze woning gelegen. Vanuit Drachten zijn Groningen/Heerenveen en Leeuwarden goed bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
349 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9201

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.