Jump to content
Logo of Moniek Bremer Makelaardij

Noorderdwarsvaart 85

9201KH Drachten • Fryslân

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 3.666

Photo Gallery

Noorderdwarsvaart 85 Drachten
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Instap klaar! Deze vrijstaande woning staat in Drachten op een mooie locatie dichtbij het centrum en de scholen. Een centrale ligging waar u binnen een aantal minuten bij alle voorzieningen bent. Door de jaren heen is de woning volledig gemoderniseerd en daarom voor de nieuwe eigenaar instap klaar. Er is isolatie aangebracht in de muren, het dak is voorzien van nieuwe pannen en dakisolatie. De vloer is van beton, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming met een tegelvloer. Indeling: entree via de hal met hier de meterkast, trapopgang met onder de trap een kelderkast en toegang tot de woonkamer. De volledige begane grond (behalve de hal) is voorzien van vloerverwarming met een tegelvoer. De woonkamer en keuken zijn samen ± 28 m² en via de tuindeuren stapt u direct onder de overkapping met een kopje thee of koffie. De keuken is in 2013 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. Zo is er een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de bijkeuken met hier, toegang tot de tuin, wasruimte, een kast met cv-opstelling, het toilet en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Verdieping: overloop met 3 slaapkamers. De achterste slaapkamer is ± 12 m² groot en beschikt over een fijne ruime inloopkast. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Bijzonderheden: de woning is voor een groot gedeelte onderhoudsarm. De voorgevel en op de verdieping zijn de kozijnen van kunststof net als de gevelbekleding; vanuit de woonkamer stapt u zo de heerlijke tuin in. Deze tuin ligt op een gunstige ligging namelijk het westen. Deze tuin is recent aangelegd; er is een pad naar de achterop het perceel gelegen vrijstaand houten schuur (geplaatst in 2022). Deze heeft veel ruimte en is (groten)deels geïsoleerd; naast de woning is een pad waarmee u met de fiets, motor of lopend ruim voldoende ruimte hebt om in de tuin te komen; voor de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig; tegenover de woning is veel groen met een basisschool; de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C; Deze woning is gelegen vlakbij het centrum van Drachten. In Drachten zijn vele voorzieningen zo kunt u hier fijn een dagje winkelen in het centrum, lekker uit eten of een avondje naar de schouwburg. Deze voorzieningen zoals winkels, restaurants, schouwburg, bioscoop, openbaar vervoer, basisonderwijs, middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen en een zwembad zijn allemaal op korte afstand van deze woning gelegen. Vanuit Drachten zijn Groningen/Heerenveen en Leeuwarden goed bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
230 m²
Content
349 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-05-2025
Sale date
14-08-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9201

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.