Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Molenweg 9

4315CE Dreischor • Zeeland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.725

Fotogalerij

Molenweg 9 Dreischor
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Op een rustige en groene locatie biedt DELTA makelaardij namens de verkoper deze vrijstaande, karakteristieke woning te koop aan. Met een royaal perceel van maar liefst 2255 m² is dit dé plek voor wie wil genieten van rust, ruimte en het buitenleven. Welkom aan de Molenweg 9 in Dreischor! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande karakteristieke woning; - gelegen op een ruim perceel van 2255 m²; - 4 slaapkamers; - moderne badkamer (2023); - sfeervolle woonkamer met houtkachel; - moderne keuken met spoeleiland (2019); - vloerverwarming op de begane grond; - royale tuin met fruitbomen en groen; - stallen aanwezig (geschikt voor dieren); - gedeelde oprit met 2 ruime eigen parkeerplaatsen. Indeling Begane grond Via de royale hal met karakteristieke elementen en glas-in-loodramen betreedt u de woning. De brede trap vormt direct een echte blikvanger. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De in 2019 vernieuwde en gerenoveerde keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een spoeleiland met bar, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en stoomoven. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig. De aangrenzende eethoek is een fijne plek en beschikt over meerdere praktische inbouwkasten. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en wordt extra sfeervol door de aanwezige houtkachel. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, voorzien van een separaat toilet, een berging met wastafel en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier heeft u via twee achterdeuren toegang tot de tuin en tevens toegang tot een ruime bergzolder. Eerste verdieping Via de brede trap met traploper komt u op de overloop. Hier bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en is voorzien van inbouwkasten. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een dubbele wastafel, verwarmde en verlichte spiegels, elektrische vloerverwarming, inloopdouche met zitje en een comfortabel ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet en zijn er diverse inbouwkasten aanwezig. Ook op deze verdieping is er een ruime bergzolder. Tuin De circa 2.255 m² grote, op het oosten gelegen achtertuin vormt een groene oase waar rust en natuur samenkomen. Met diverse fruitbomen, gevarieerde beplanting, een sfeervolle pergola begroeid met druiventrossen en een prachtige paarse magnoliaboom is dit een waar paradijs voor de tuinliefhebber. Het perceel beschikt daarnaast over stallen, momenteel in gebruik voor pony’s, en een praktische schuur. De ruime voortuin, op het zuiden gelegen, is verzorgd aangelegd en biedt een vrij en open uitzicht. In de achtertuin bevindt zich een royaal tuinhuis, ideaal als opslagruimte of als rustige thuiswerkplek met uitzicht op het groen. Tot slot is de woning voorzien van zonneschermen aan zowel de voor- als zijkant, wat zorgt voor extra comfort. Algemeen De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer. De woning beschikt over een gedeelde oprit met twee eigen ruime parkeerplaatsen, inclusief aansluiting voor een laadpaal. Een klein gedeelte van de achtertuin is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarbij de canon niet wordt verhoogd. De jaarlijkse kosten bedragen circa € 6,10. De oplevering is in overleg. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
2255 m²
Inhoud
797 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4315

Google Maps

Kaart van Dreischor

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dreischor

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dreischor. In 2025 waren er 955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dreischor
Jaar Inwoners
2021 975
2022 965
2023 985
2024 965
2025 955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dreischor
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 205 0-15: 120 15-25: 95 25-45: 185 45-65: 350

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

140

Middelbaar

410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

810

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 71
Appartementen 20
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

130

Label A

61

Label B

56

Label C

53

Label F

51

Label D

44

Label E

30

Label A++++

10

Label A+

8

Label A+++

6

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dreischor
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 2.950
2021 1.690 3.230
2022 1.300 3.020
2023 1.090 2.950
2024 1.080 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Dreischor (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dreischor
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dreischor.

Veelgestelde vragen over wonen in Dreischor

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dreischor?

Dreischor telt in 2025 ongeveer 955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreischor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreischor?

In Dreischor komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer woningen in Dreischor

Bekijk meer woningen in deze plaats.