Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Welleweg 7

4315CH Dreischor • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.909

Fotogalerij

Welleweg 7 Dreischor
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige en landelijke Welleweg in Dreischor staat deze charmante vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel van circa 3.290 m². Hier woon je midden in het groen, met vrij uitzicht en volop privacy, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een compleet geheel met onder andere dierenvoorzieningen, een grote geïsoleerde schuur met verdieping en een woning die de afgelopen jaren op belangrijke punten is gemoderniseerd. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1920, heeft in de loop der tijd diverse verbeteringen en renovaties ondergaan. Buiten komt deze woning volledig tot zijn recht. Het perceel van circa 3.290 m² is ingericht voor optimaal buitenleven, met onder andere een veranda met buitenkeuken, een hottub, diverse fruitbomen, broeikas en een moestuin. Voor dierenliefhebbers is dit een ideale plek met een paardenwei, stallen, paddock en diverse dierenverblijven. Indeling: Begane grond: Via de rustige dreef aan de Welleweg komen we aan het einde van de dreef aan bij Welleweg 7. Wat direct opvalt is de grote hoge carport en ruime schuur met verdiepingszolder. Via de poort lopen we het perceel op en dan realiseer je direct, dit is een bijzonder plekje en een bijzondere woning met heel veel mogelijkheden. De meeste mensen lopen hier de woning in via de achterdeur maar we beginnen nu toch bij de voordeur die vanaf de poort gezien aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. We lopen rechts eerst de keuken in. De keuken is in 2023/2024 gerenoveerd. Koken wordt hier echt een beleving dankzij het royale fornuis met zes pitten en drie ovens, afzuigkap, vaatwasser met projectiefunctie en een koel-/vriescombinatie. Via een tussenportaal is er toegang tot een kast, bijkeuken en kleedruimte met aansluitend badkamer. In de bijkeuken bevindt zich de Nefit Ecomline HR cv-ketel uit 2006, die in maart 2026 nog is onderhouden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Tevens is hier een extra keukenblok aanwezig met spoelbak met warmwateraansluiting en daaronder ruimte voor witgoedapparatuur. De kleed-/waskamer is een praktische ruime met aan de ene zijde een grote kastenwand en aan de andere zijde een kast met wasmand opstelling en werkblad. Ook de badkamer is gerenoveerd en dateert van 2022, waarbij gekozen is voor een eigentijdse afwerking met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Terug naar de hal bij de voordeur, aan de linkerzijde is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het huis en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de openslaande deuren naar de veranda. Hier loopt binnen naadloos over in buiten. Voor extra comfort en sfeer is in 2022 een pelletkachel geplaatst en daarnaast is er vloerverwarming aanwezig op de begane grond met uitzondering van de keuken en bijkeuken. Vanuit de woonkamer is bovendien een droge, koele, goed geventileerde kelder bereikbaar, ideaal voor opslag of bijvoorbeeld het bewaren van wijn. In de kelder zit zelfs nog een authentiek aanrecht. De veranda is een echte eyecatcher en fungeert als verlengstuk van de woonkamer, compleet met buitenkeuken en een beschutte ligging waardoor je hier al vroeg in het seizoen tot laat in het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en een functionele indeling. Twee slaapkamers hebben een vaste kast, de derde slaapkamer met dakkapel geeft daarnaast toegang tot een bergzolder, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. Ook tref je hier de omvormer van de zonnepanelen. Schuur: Op het perceel staat een grote, geïsoleerde schuur die is voorzien van elektra, water en een elektrische roldeur. Deze ruimte is uitermate geschikt als werkplaats, hobbyruimte of voor opslag en biedt daarnaast mogelijkheden voor het stallen van voertuigen of materieel. Aangrenzend bevindt zich een carport uit 2022, voorzien van elektra en geschikt voor bijvoorbeeld een camper. Verdieping schuur: De verdieping van de schuur is ingericht als een sfeervolle bar- en chillruimte, wat deze ruimte een unieke toevoeging maakt aan het geheel. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als ontspanningsruimte, hobbyruimte of mancave. Buitenleven: De tuin en het omliggende perceel vormen een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Met een oppervlakte van circa 3.290 m² is hier een buitenruimte gecreëerd die niet alleen royaal is, maar ook bijzonder veelzijdig in gebruik. Rondom de woning ervaar je direct de rust en het vrije uitzicht, terwijl de inrichting van het perceel zowel praktisch als sfeervol is opgezet. Direct aan de woning bevindt zich de veranda met buitenkeuken, die een mooie overgang vormt tussen binnen en buiten. Vanuit hier kijk je uit over de tuin, waar meerdere zitplekken zijn gecreëerd en waar je op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. De aanwezigheid van een houtgestookte hottub draagt bij aan het ontspannen karakter van deze buitenruimte. Verspreid over het perceel staan diverse fruitbomen, waaronder appel-, peren-, pruimen-, kersen-, vijgen- en walnotenbomen, wat het geheel een groen karakter geeft. Daarnaast is er een broeikas en een moestuin aanwezig, ideaal voor liefhebbers van tuinieren en het kweken van eigen groenten en fruit. Voor dierenliefhebbers is dit perceel uitermate geschikt ingericht. Er is een paardenwei aanwezig, voorzien van schrikdraad en drainage, twee paardenstallen met bijbehorende hooiopslag. De paddock is voorzien van drainage, waardoor deze ook bij minder gunstige weersomstandigheden goed bruikbaar blijft. Verder zijn er diverse dierenverblijven gerealiseerd, waaronder een varkensstal, geitenhok, kippenren en konijnenverblijf, waardoor het houden van verschillende dieren hier direct mogelijk is. Het geheel is bovendien praktisch ingericht met voorzieningen zoals een regenwatertank van circa 1.000 liter, die gebruikt kan worden voor het besproeien van de tuin of het verzorgen van dieren. In combinatie met de verwarmde waterleidingen voor de drinkbakken van de paarden maakt dit het perceel niet alleen sfeervol, maar ook functioneel en goed doordacht. De tuin en het erf bieden daarmee een unieke combinatie van rust, ruimte en gebruiksmogelijkheden en vormen een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met volop mogelijkheden voor dieren, tuinieren en buitenleven. Algemeen: De buitenkozijnen zijn recent geschilderd in 2024 en 2025, wat de woning een verzorgde uitstraling geeft. In 2019 zijn er daarnaast 17 zonnepanelen geplaatst, verdeeld over de woning en de schuur. De ligging maakt het geheel compleet. Hier ervaar je het buitenleven op zijn best, met alle comfort van een goed onderhouden woning. De ligging van deze woning combineert het beste van twee werelden. Je woont hier heerlijk rustig en landelijk in Dreischor, met vrij uitzicht en volop privacy, terwijl voorzieningen nooit ver weg zijn. Op korte afstand ligt Zierikzee, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook steden als Goes en Rotterdam zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van de rust van het buitengebied zonder in te leveren op bereikbaarheid. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel rustzoekers als mensen die regelmatig richting de Randstad of omliggende steden reizen. Kortom, een bijzonder compleet object voor wie landelijk wil wonen met ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden voor dieren, hobby’s of werken aan huis, sleutelen in de geïsoleerde schuur en/of gezellige avonduurtjes onder de veranda of in de bar in de mancave.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
3290 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4315

Google Maps

Kaart van Dreischor

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dreischor

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dreischor. In 2025 waren er 955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dreischor
Jaar Inwoners
2021 975
2022 965
2023 985
2024 965
2025 955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dreischor
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 205 0-15: 120 15-25: 95 25-45: 185 45-65: 350

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

140

Middelbaar

410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

810

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 71
Appartementen 20
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

130

Label A

61

Label B

56

Label C

53

Label F

51

Label D

44

Label E

30

Label A++++

10

Label A+

8

Label A+++

6

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dreischor
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 2.950
2021 1.690 3.230
2022 1.300 3.020
2023 1.090 2.950
2024 1.080 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Dreischor (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dreischor
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dreischor.

Veelgestelde vragen over wonen in Dreischor

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dreischor?

Dreischor telt in 2025 ongeveer 955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreischor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreischor?

In Dreischor komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer woningen in Dreischor

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.