Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Zuiddijk 14

4315PA Dreischor • Zeeland

Verkocht

€ 1.265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.150

2% overdrachtsbelasting (€ 25.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.292.150

Koopprijs /m²: € 5.227

Fotogalerij

Zuiddijk 14 Dreischor
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zuiddijk 14 Dreischor is een exotische woonboerderij genaamd Annahof, gelegen in het buitengebied van Dreischor. Het terrein ligt tussen de uitgestrekte velden van Schouwen-Duiveland en vlakbij het Grevelingenmeer. Op ongeveer 3 hectare eigen grond biedt Annahof een unieke combinatie van historisch karakter en moderne luxe. Het huis, met oorspronkelijke elementen uit de 18e eeuw, heeft 29.930 m² grondoppervlak en biedt ruimte voor een breed scala aan gebruiksmogelijkheden zoals kleinschalig retraitecentrum, praktijk aan huis of gezinswoning. Er zijn acht kamers, waaronder zes slaapkamers en vier badkamers, met houtkachel, vloerverwarming in keuken, slaapkamers en badkamer, zonnepanelen en een sauna met buitendouche. De buitenruimte omvat wandelpaden, siertuin, vijver, fruitbomen en een aantal gastenverblijven. De tuin is uitgestrekt, met veel privacy en toegang tot de natuur. Het pand staat op vrijstaande locatie, met diverse bijgebouwen zoals paardenstal, buitenbak en overdekte opslag. Het terrein is voorzien van meerdere entreepunten en heeft onderdak voor een breed spectrum aan leefstijlen. Het gebouw is liefdevol hersteld zonder het originele karakter te verliezen, zoals oorspronkelijke balkenplafonds en plavuizenvloeren. Het huis biedt niet alleen een unieke woning, maar ook een plek om te leven, werken en ontspannen in harmonie met de natuur. Annahof is momenteel in collegiale verkoop en geschikt voor wie een speciaal soort woonruimte zoekt met historische wortels.

Hypotheek berekenen

€ 1.265.000

Kosten koper (geschat): € 27.150

2% overdrachtsbelasting (€ 25.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.292.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 63.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
29930 m²
Inhoud
1016 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2024
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 douches, 3 wastafels, inloopdouche, 3 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4315

Google Maps

Kaart van Dreischor

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dreischor

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dreischor. In 2025 waren er 955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dreischor
Jaar Inwoners
2021 975
2022 965
2023 985
2024 965
2025 955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dreischor
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 205 0-15: 120 15-25: 95 25-45: 185 45-65: 350

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

140

Middelbaar

410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

810

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 71
Appartementen 20
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

130

Label A

61

Label B

56

Label C

53

Label F

51

Label D

44

Label E

30

Label A++++

10

Label A+

8

Label A+++

6

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dreischor
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 2.950
2021 1.690 3.230
2022 1.300 3.020
2023 1.090 2.950
2024 1.080 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Dreischor (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dreischor
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dreischor.

Veelgestelde vragen over wonen in Dreischor

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dreischor?

Dreischor telt in 2025 ongeveer 955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreischor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreischor?

In Dreischor komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer woningen in Dreischor

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.