Direct naar de inhoud
Logo van Schelhaas Makelaardij b.v.

Het Binnenveld 1

9419TP Drijber • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Het Binnenveld 1 Drijber
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze eenvoudige, traditionele boerderij van omstreeks 1930 staat op een ruim perceel van 5.585 m² en biedt een volgende eigenaar de kans om hier een prachtig plekje van te maken op een prachtige, vrije locatie aan de rand van het dorp Drijber. Het ruime perceel is perfect voor mensen die ruimte zoeken in het buitengebied of voor het houden van wat kleinvee. De woning heeft het nodige achterstallige onderhoud en zal veel aandacht vragen in de vorm van verbouw of herbouw. Dat biedt tegelijkertijd ook kansen om het geheel naar eigen smaak volledig en goed uit te voeren. Situering: Drijber is een dorp in de gemeente Midden Drenthe met ongeveer 500 inwoners. Ten westen van Drijber ligt Wijster. In dit dorp vind je een supermarkt, café, snackbar en kapsalon. Tevens beschikt Wijster over een mooie sportaccommodatie met sporthal en een levendig verenigingsleven. Voor een uitgebreider winkelaanbod en overige voorzieningen kan men terecht in Beilen, Westerbork of Hoogeveen. Beilen en Hoogeveen kennen een uitgebreid winkelaanbod, zwembad, sportvoorzieningen, middelbaar onderwijs, treinstation en aansluitingen op de A28 en N381. Verder ligt Drijber op een gunstig gelegen afstand van Groningen, Assen en Zwolle. Ten westen van Drijber bevindt zich de VAM-berg. Hier is een fietsparcours op aangelegd, deze route staat ook wel bekend als het ‘Dak van Drenthe’. Hier heeft ook het Europees kampioenschap Wielrennen in september 2023 plaatsgevonden. Bouwaard: Het woongedeelte van de boerderij is opgezet in spouw steensmuren, de zijmuren in deels steens met regelwerk, het achterhuis in halfsteensmuren, de achtergevel is steens. De boerderij is pannengedekt, boven het voorhuis deels op een houten beschot en deels op een asbest onderschot, het pannendak boven het achterhuis is niet beschoten. De vloeren zijn grotendeels van hout, de vloeren achter de oorspronkelijke brandmuur liggen op beton zonder kruipruimte, de verdiepingsvloer is van hout, het gedeelte van de verdiepingsvloer van het woongedeelte dat boven het achterhuis is uitgebouwd, ligt op een stenen zolder. De woning wordt verwarmd d.m.v. gaskachels en gevelgaskachels, het warme water komt via een boiler. Indeling: De woning wordt ontsloten via een zijentree direct in de keuken met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de hal en voorkamers. Tegen de zuidelijke gevel zijn er 2 (woon)-kamers een een kleine hal als oorspronkelijke entree met daarin ook de ingang naar de kelderruimte. Aansluitend aan de keuken is er een hal met toegang naar de boilerruimte, badkamer, toilet en bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van enkele witgoedaansluitingen en heeft de toegangsdeur naar het achterhuis. Op de eerste verdieping is er een centrale overloop met 2 slaapkamers tegen de voorgevel en 3 slaapkamers uitgebouwd naar het achterhuis. Tevens is vanuit de overloop een berging boven de deel bereikbaar. De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap en wordt gebruikt als opslagruimte gebruikt. In het achterhuis van de boerderij zijn er nog diverse oude gruppen met aanbindpalen met daarboven gedeeltelijk een houten zolderruimte. Tegen de zuidgevel (voorgevel) is er een baanderdeur met aansluitend het voormalige tanklokaal. Het erf: Achter de boerderij staat verder nog een open front werktuigberging en een voormalige veeschuur met werkplaats, beide eenvoudig maar praktisch en voorzien van asbesthoudende golfplaten. Naast de boerderij staan nog een aantal eenvoudige houtstekken met daarvoor diverse erfverhardingen. Niet zelfbewoning Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond, daarom zal de woning in huidige staat worden verkocht en zijn er geen vragenlijsten aanwezig. In de koopovereenkomst zullen onderstaande clausules worden opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule Aanvaarding: in overleg Bestemming: Agrarisch met waarden -2 / Waarde Archeologie -2 Naam bestemmingsplan: Buitengebied Midden Drenthe

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
5585 m²
Inhoud
1036 m³
Overige inpandige ruimte
158 m²
Externe bergruimte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9419

Google Maps

Bekijk Drijber op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Drijber

Woon- en buurtcijfers in Drijber

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drijber. In 2025 waren er 415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.465.

Inwoners

415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.552

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drijber
Jaar Inwoners
2021 425
2022 443
2023 430
2024 438
2025 415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drijber
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.264
2022 EUR 349.000
2023 EUR 382.143
2024 EUR 405.661
2025 EUR 436.465

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 49 15-25: 45 25-45: 71 45-65: 140

Opleidingsniveau

Hoger

88

Praktisch

91

Middelbaar

135

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18

Nederland

384

Buiten Europa

14

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 13
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

78

Label G

40

Label A

26

Label B

23

Label D

22

Label F

14

Label E

5

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drijber
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.828 3.830
2021 2.101 3.840
2022 1.715 3.861
2023 1.383 3.671
2024 1.333 3.840

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.137 • Elektriciteit: 3.225

Koopwoning

Gas: 1.421 • Elektriciteit: 3.741

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.834

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.344 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Drijber (2025)

Handel en HORECA 4
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 4
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 4

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 68

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drijber
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drijber.

Veelgestelde vragen over wonen in Drijber

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drijber?

Drijber telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drijber?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drijber is in 2025 circa € 436.465.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drijber?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drijber ligt rond € 31.552 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drijber?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drijber?

In Drijber komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.

Meer woningen in Drijber

Bekijk meer woningen in deze plaats.