Direct naar de inhoud
Logo van Miedema Makelaars

Hommemastrjitte 12

9035AC Dronryp • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in St.-Annaparochie

Fotogalerij

Hommemastrjitte 12 Dronryp
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier klopt alles: de sfeer, de ruimte, het karakter én de plek! Hommemastrjitte 12 in Dronryp is zo’n woning waar je binnenstapt en meteen voelt dat het klopt. Een trotse voorgevel met fraaie ramen, een warm interieur vol authentieke details, een leefkeuken met licht dat de ruimte zacht laat glanzen, en een diepe, fijne achtertuin met een prachtige overkapping. Hier woon je ruim, knus en praktisch tegelijk. De ligging maakt het plaatje compleet: alle voorzieningen van Dronryp op loopafstand en directe aansluiting op de A31. Leeuwarden en Franeker liggen op comfortabele fiets- of autominuten. En voor wie het water op wil: het open vaarwater ligt hier bijna te lonken achter de huizenrij. Dit is een plek die soepel meebeweegt met jouw gezin. Hier woon je écht lekker! Indeling begane grond Via de entree aan de voorzijde stap je de hal binnen, met rechts toegang tot de sfeervolle woonkamer. De hoge ramen, originele kasten en het balkenplafond zetten meteen de toon: dit huis vertelt verhalen. De woonkamer is licht, ruim en voelt uitnodigend aan. Aan de linkerzijde van de hal vind je een extra leefruimte van ruim formaat. Een ideale plek voor een thuiskantoor, speelkamer, atelier of een tweede woonkamer. Dankzij de indeling kun je hier alle kanten op zonder aan wooncomfort in te leveren. Aan de achterzijde ligt het kloppend hart van het huis: de royale leefkeuken met openslaande deuren, vloerverwarming en een prachtige lichtinval door de dakramen. De combinatie van groen keukendesign, houten accenten en zicht op de tuin geeft de ruimte iets rustgevends. Koken, tafelen, koffie drinken, werken; deze keuken nodigt uit. In de woonkeuken is toegang tot een verrassend diepe proviandkast. Een ideale plek voor voorraad, keukenapparatuur of al die extra potten, pannen en boodschappen die je liever uit het zicht bewaart. Door de praktische indeling blijft de keuken zelf ruim en overzichtelijk, terwijl je alles toch binnen handbereik hebt. Verder vind je op de begane grond een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel, een separaat toilet, de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en meerdere voorraadkasten. Indeling eerste verdieping Op de verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en een royaal separaat toilet. Op de verdieping kom je overal karakteristieke paneeldeuren tegen. Ze versterken het authentieke gevoel van het huis en geven de verdieping die fijne, ingetogen charme die je alleen in oudere woningen vindt. De ouderslaapkamer is een parel op zichzelf. Het zichtbare dakbeschot met de robuuste houten balken geeft de ruimte een warme, bijna atelierachtige sfeer. Het is zo’n plek waar je ’s ochtends nét iets langer blijft liggen, gewoon omdat het zo prettig voelt. De overige slaapkamers zijn slim en sfeervol ingericht met vaste bedopstellingen en kasten. Ideaal voor kinderen die graag hun eigen hoekje hebben om te spelen, lezen of huiswerk te maken. De vaste elementen zorgen voor rust en efficiëntie, en laten tegelijk genoeg ruimte over voor persoonlijke inrichting. Buitenruimte De achtertuin voelt als een groene buffer tussen jou en de rest van de wereld. Breed, diep en mooi aangelegd. Achterin staat de recent gebouwde overkapping met schuur: een fantastische plek voor lange avonden buiten eten, borreluurtjes of gewoon lekker hangen met een dekentje in het voor- of naseizoen. De tuin biedt volop ruimte voor speelplekken, moestuinbakken of een loungeset. De privacy is prettig en het groen zorgt voor een rustige sfeer. De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden, zodat je hier de hele dag door zon hebt. Naast de royale overkapping staat er ook een praktische, vrijstaande houten berging. Wooncomfort De woning scoort een netjes energielabel C en is op belangrijke punten al goed aangepakt. Zo zijn het dak, de gevels én de vloer extra geïsoleerd, wat direct merkbaar is in het wooncomfort. De ramen zijn voorzien van HR++-glas en op het dak liggen zonnepanelen én een zonneboiler, waardoor je energieverbruik een mooie duw in de goede richting krijgt. In combinatie met de vloerverwarming in het achterste deel van de woning voelt het overal behaaglijk aan en is het huis verrassend energiezuinig voor een karakteristieke woning uit deze bouwperiode. Dronryp zelf is een heerlijk dorp om in te wonen. Je hebt hier alles wat een gezin of doorstromer prettig vindt: een goede basisschool, meerdere sportverenigingen (van voetbal tot kaatsen), een dorpssupermarkt, bakker, gezellige lokale winkels en een gezondheidscentrum. Ook zijn er een treinstation en uitstekende busverbindingen, waardoor je binnen no-time in Leeuwarden, Franeker of Harlingen staat. Het dorp voelt actief, betrokken en vriendelijk, met genoeg reuring maar altijd de rust van het Friese land om je heen. Pluspunten op een rijtje + Vloerverwarming in het achterste deel van de woning + 12 zonnepanelen + Heerlijke achtertuin + Recent gebouwde overkapping met schuur + Nabij open vaarwater + Dronryp ligt direct aan de snelweg A31 [vlakbij Leeuwarden en Franeker] + Dronryp met alle voorzieningen binnen handbereik + Energielabel C Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypotheek berekenen

€ 437.500

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 448.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 437.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Inhoud
542 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9035

Google Maps

Bekijk Dronryp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Dronryp

Woon- en buurtcijfers in Dronryp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronryp. In 2025 waren er 3.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

3.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronryp
Jaar Inwoners
2021 3.270
2022 3.285
2023 3.295
2024 3.305
2025 3.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronryp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 281.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 555 15-25: 370 25-45: 685 45-65: 935

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

520

Middelbaar

1.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

3.120

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 140
Appartementen 175
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 529
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 347
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 26
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

329

Label B

313

Label A

288

Label G

253

Label D

164

Label F

55

Label E

38

Label A+++

20

Label A+

19

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronryp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.810
2021 1.590 2.830
2022 1.220 2.630
2023 1.040 2.550
2024 980 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.090

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.370

Bedrijvigheid in Dronryp (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronryp
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronryp.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronryp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronryp?

Dronryp telt in 2025 ongeveer 3.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronryp?

In Dronryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 529 woningen.

Meer woningen in Dronryp

Bekijk meer woningen in deze plaats.