Direct naar de inhoud
Logo van Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Skilpaed 9

9035AK Dronryp • Fryslân

Verkocht

€ 447.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.800

2% overdrachtsbelasting (€ 8.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 458.300

Koopprijs /m²: € 3.219

Fotogalerij

Skilpaed 9 Dronryp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van het dorp, op een mooie locatie vlakbij het kaatsveld, staat deze karakteristieke, vrijstaande en levensloopbestendige woning uit 1909. Achter de charmante gevel met klassieke details schuilt een verrassend ruime woning. Sinds 2018 is het huis op zorgvuldige wijze gemoderniseerd, met behoud van sfeer en stijl. Het resultaat? Een comfortabele gezinswoning met volop leefruimte, de mogelijkheid van gelijkvloers wonen én een fijne tuin op het zuiden. Totale perceeloppervlakte: 466 m². Woning met karakter en moderne afwerking. Deze woning combineert de charme van een historisch pand met het comfort van nu. De glas-in-lood schuifdeuren en klassieke raampartijen zorgen voor sfeer en karakter, terwijl de moderne keuken, het vernieuwde sanitair en de strakke afwerking bijdragen aan een eigentijds woongevoel. Dit huis biedt volop ruimte voor werken, wonen én ontspannen – met onder meer vijf slaapkamers, een werkkamer, een grote leefkeuken en de mogelijkheid van een gelijkvloers wonen op de begane grond. Indeling. B.g.: ruime hal met meterkast en trapopgang, een modern toilet en toegang tot de kelder. Vanuit de hal loop je de eetkamer in – een lichte, uitnodigende ruimte waar je meteen de sfeer van het huis proeft. De keuken is modern uitgevoerd, heeft een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Deze centrale ruimte vormt het hart van het huis: hier wordt gekookt, gegeten en geleefd. Fraaie suitedeuren brengen je in de woonkamer. Dankzij de grote ramen komt hier veel daglicht binnen en de erker aan de voorzijde geeft de ruimte extra karakter. Vanuit de eetkamer kom je in de bijkeuken, met aansluitingen voor een witgoedopstelling, een werkblad en een deur naar de oprit. Aangrenzend bevindt zich de stijlvolle badkamer met een inloopdouche, wastafel met royaal meubel en een vrijstaand ligbad – modern en luxe. Achter de badkamer ligt een ruimte die nu dienst doet als kantoor, maar het kan ook prima gebruikt worden als slaapkamer beneden. Of misschien zoek je juist een plek voor praktijk aan huis of een hobbyruimte? Ernaast is nog een multifunctionele ruimte met zicht op de tuin. Boven (1ste verd.): hier bevinden zich vier slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van daglicht, goed van formaat en strak afgewerkt. Eén van de kamers is momenteel ingericht als royale inloopkast. De slaapkamers worden met elkaar verbonden door een ruime overloop. Tuin en buitenruimte. Aan de zijkant – grenzend aan de eetkamer en aanbouw – is een ruim terras: een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Er is een praktische berging voor fietsen of tuingereedschap. Let op: de houten garage naast de woning hoort er niet bij! Algemeen: een charmante, ruime woning die je zó kunt betrekken – met plek voor het hele gezin, een kantoor aan huis, logees en meer. Kom jij de ruimte zelf ervaren? En o.a.: - details als glas-in-lood, paneeldeuren en boven de luiken voor de ramen maken de woning bijzonder sfeervol; - verwarming/warm water middels CV installatie (2019) en zonneboiler (voorbereid op zonnepanelen), vloerverwarming op de gehele begane grond; - voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en glasisolatie (HR++); energielabel C; - de keukeninrichting is van 2023, de inrichting van de badkamer van 2020; - het externe schilderwerk is in 2025 professioneel uitgevoerd; - de woning is tussen 2018 en heden geheel gestript geweest, er is een nieuwe aanbouw gekomen, en de woning is geheel geïsoleerd; Dronrijp is een van de langst bewoonde plekken van Friesland. Het is nu een middelgroot dorp met o.a. een dorpshuis (MFA), 3 basisscholen, een supermarkt, een drogist, een bibliotheek, huisarts- en tandartspraktijken, en er is een keur aan verenigingen. Het geboortehuis van Eise Eisinga van het Planetarium in Franeker (werelderfgoed) vindt je in Dronrijp. Ook Aart Staartjes (van o.a. Sesamstraat) heeft hier geruime tijd gewoond. Dronrijp ligt ten zuiden van Menaldum, direct aan de autosnelweg de A31 tussen Franeker en Leeuwarden en aan het Van Harinxmakanaal. Even ten zuiden van het dorp ligt het station aan de spoorlijn Leeuwarden-Harlingen Haven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Skilpaed 9 in Dronrijp, of vraag de brochure aan via Funda.nl!

Hypotheek berekenen

€ 447.500

Kosten koper (geschat): € 10.800

2% overdrachtsbelasting (€ 8.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 458.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 447.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
466 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9035

Google Maps

Bekijk Dronryp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Dronryp

Woon- en buurtcijfers in Dronryp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronryp. In 2025 waren er 3.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

3.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronryp
Jaar Inwoners
2021 3.270
2022 3.285
2023 3.295
2024 3.305
2025 3.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronryp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 281.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 555 15-25: 370 25-45: 685 45-65: 935

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

520

Middelbaar

1.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

3.120

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 140
Appartementen 175
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 529
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 347
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 26
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

329

Label B

313

Label A

288

Label G

253

Label D

164

Label F

55

Label E

38

Label A+++

20

Label A+

19

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronryp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.810
2021 1.590 2.830
2022 1.220 2.630
2023 1.040 2.550
2024 980 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.090

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.370

Bedrijvigheid in Dronryp (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronryp
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronryp.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronryp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronryp?

Dronryp telt in 2025 ongeveer 3.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronryp?

In Dronryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 529 woningen.

Meer woningen in Dronryp

Bekijk meer woningen in deze plaats.