Direct naar de inhoud
Logo van Oosterom Makelaardij o.g. - NVM

Zuiderdiep 8

9523TG Drouwenermond • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borger

Fotogalerij

Zuiderdiep 8 Drouwenermond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het rustige Drentse dorp Drouwenermond, staat deze karakteristieke VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met inpandige schuur (deel), een vrijstaand stalgebouw met 2 paardenboxen, en diverse extra’s. De oorspronkelijke bouw dateert uit 1924, de boerderij is in de loop der jaren gerenoveerd en gemoderniseerd. Uitgerust met centrale verwarming met een HR-combiketel, mechanische ventilatie, deels vloer- en gevelisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige woonomgeving. De rondom gelegen tuin biedt volop ruimte en rust, met onder andere een paardenbak en een vrijstaand tuinhuis. De achter- en zijtuin zijn gunstig gelegen op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers, maar door aanwezigheid van oude bomen is er ook altijd wel een plekje met schaduw te vinden. Naast de zijingang bevindt zich een overdekt terras met buitenkeuken. Indeling: gang, woonkamer met bedsteden en vaste kast, provisiekelder, portaal en slaapkamer, woonkeuken met spoeleiland en inbouwapparatuur, zijentree met toegang naar het overdekte terras, gang naar het achterhuis: hier bevinden zich: een toilet, de badkamer (die is voorzien van een een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, een 2e toilet en een sauna), 2e slaapkamer, wasruimte, achterentree en een hobbyruimte, de inpandige deel heeft een oppervlakte van 160 m². Verdieping: overloop, berging, slaapkamer 18 m² met dakvenster en CV-ruimte, zolderruimten (52 m² en 43 m²). Drouwenermond is een typisch veenkoloniaal lintdorp in de gemeente Borger-Odoorn met circa 600 inwoners. Het dorp is gelegen aan het kanaal met dezelfde naam, ooit gegraven voor de afwatering van het veengebied en het transport van turf richting Groningen via het Stadskanaal. Voorzieningen vindt u in nabijgelegen grotere plaatsen zoals Stadskanaal en Borger. De gemeente werkt momenteel aan een herinrichting van het Zuiderdiep, met als doel de omgeving verkeersluwer en leefbaarder te maken. De snelheidslimieten worden aangepast naar 30 km/uur binnen de bebouwde kom en 60 km/uur daarbuiten. De verkoop start op dinsdag 2 september en donderdag 4 september 2025. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
4560 m²
Inhoud
2150 m³
Overige inpandige ruimte
255 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9523

Google Maps

Drouwenermond op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Drouwenermond

Woon- en buurtcijfers in Drouwenermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drouwenermond. In 2025 waren er 595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 321.000.

Inwoners

595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 321.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drouwenermond
Jaar Inwoners
2021 585
2022 570
2023 595
2024 595
2025 595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drouwenermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 321.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 120 45-65: 180

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

110

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

545

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Vrijstaande woningen 194
Twee-onder-één-kap woningen 42

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

68

Label B

43

Label D

34

Label F

30

Label C

25

Label A

13

Label E

12

Label A+++

4

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drouwenermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.870 3.440
2021 2.140 3.590
2022 1.650 3.520
2023 1.340 3.370
2024 1.270 3.610

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.440

Appartement

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Drouwenermond (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drouwenermond
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drouwenermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Drouwenermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drouwenermond?

Drouwenermond telt in 2025 ongeveer 595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drouwenermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drouwenermond is in 2025 circa € 321.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwenermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwenermond ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drouwenermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drouwenermond?

In Drouwenermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.

Meer woningen in Drouwenermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.