Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Aziëlaan 74

5152JD Drunen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.103

Fotogalerij

Aziëlaan 74 Drunen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jonge, royale, zeer goed onderhouden en tevens energiezuinige twee-onder-een-kapwoning voorzien van vier slaapkamers, oprit en garage gelegen nabij park met de achtertuin op het zonnige zuidwesten. Thuis zijn is je gang kunnen gaan. Je gang kunnen gaan doordat je ruimte hebt en de vrijheid om niets te hoeven laten. Het is ongetwijfeld precies wat je zoekt, naast natuurlijk een eenvoudige verhuizing. Goed nieuws: Aziëlaan 74 in Drunen is er nu voor je. De geschakelde twee-onder-een-kapwoning staat te koop en is het thuis waarop je hoopte. Sterker nog: aan het einde van je wensenlijst blijven er nog een paar fraaie verrassingen over. Omdat je soms dus wel meer krijgt dan waarop je hoopt. Verrassing I Echt thuis zijn, begint met ruimte. Je wilt je vrij kunnen bewegen. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. Je nieuwe thuis is aanzienlijk groter dan je in eerste instantie zou vermoeden. “We hebben snel nadat we het huis kochten, besloten een stuk aan te bouwen en daar de keuken te maken. Dat is een schot in de roos gebleken. We hebben nu de ideale indeling en aan tafel in de keuken misschien wel de mooiste plek van het huis, met zicht op de tuin.” Het is een eindje wandelen van de eettafel in de woonkamer naar het eind van de keuken. Die ruimte geeft je alle plek om fijn samen te zijn. In de zomer met de deuren open en de zon naar binnen en in de winter lekker opgekruld op de bank met de gashaard aan. Ideaal. Ga tijdens je bezichtiging eens aan die tafel zitten in de keuken. Neem een moment om alles op je in te laten werken en kijk dan eens goed rond. Naar de tuin, maar zeker ook naar de ruimte om je heen. Dan zie je vast dat je hier alles hebt waarover je tot dan toe droomde. Plek voor je kinderen om te spelen, om lekker uitgebreid te koken, om je bezoek te entertainen of gewoon om samen de dag door te nemen. Maar ook als je op jezelf wilt zijn, heb je alles wat je zoekt. De woning heeft, verdeeld over twee verdiepingen, vier slaapkamers, waarvan die op de tweede etage nu dienst doet als werk- en hobbyruimte. Gezellig samen of even alleen. In het ideale thuis heb je ruimte voor beide. Klaar om in te stappen Terwijl je tijdens je bezichtiging aan de tafel zit in de keuken, wil je vast al direct een verhuiswagen regelen. Moet ook kunnen, want klussen is niet nodig voordat je gaat verhuizen. Alles is om door een ringetje te halen. Keurig afgewerkt en onderhouden. De sfeer in huis is rustig en fijn en veel gekker dan een schilderbeurt hoef je het niet te maken. Dan ruikt alles naar nieuwe verf en geef jij je eigen draai aan de sfeer. Klaar om in te stappen dus. Je nieuwe thuis heeft zelfs al voldoende zonnepanelen om qua elektra grotendeels zelfvoorzienend te zijn. Alles bij de hand Je wilt natuurlijk gaan voor het complete pakket en daar hoort ook de juiste locatie bij. In niet veel gevallen kun je zoveel positiefs melden over een plek om te wonen. Je nieuwe thuis staat in een verkeersluwe straat, maar toch overal dichtbij. “Je kunt niet om de basisschool heen, want die staat tegenover ons huis. Heerlijk, want zo hebben we geen inkijk. Met de drukte valt het ook mee nu er een ingang is aan de andere kant van de school en onze kinderen hadden er altijd een fijne en veilige plek om te spelen.” Achter de school is het park, ook al om lekker te spelen, en als je daar doorheen loopt, kom je bij alle voorzieningen. Allemaal om de hoek en als je wat verder rijdt, dan sta je in de Loonse en Drunense Duinen of op de A59. Best wel ideaal. Verrassing II Maar het wordt nog beter. Neem de eigen oprit en de garage waarin je je fietsen en andere spullen kwijt kunt. Maar zeker ook de – ondanks de aanbouw - verrassend grote en groene tuin. Je vindt er de hele dag wel een plek in de zon of in de schaduw. Je zit bovendien lekker vrij in die tuin op het zuidwesten, zodat je je gang kunt gaan. Stel je eens voor hoe je de pui open schuift. Dan verbind je buiten en binnen met elkaar. Barbecue aan, een grote tafel buiten en genieten maar. Alles voor elkaar hebben Het huis waar je alle plek hebt voor jezelf en de jouwen. Het huis waar je zo goed als niets aan hoeft te doen om te kunnen verhuizen. Het huis waarin je de sfeer eenvoudig naar je hand zet. Het huis op die plek waar je weet dat je het helemaal voor elkaar hebt. Dat huis is Aziëlaan 74 in Drunen. Ga vooral eens kijken. Dan zie je hoe dat huis alles heeft om echt in thuis te zijn. Aan het eind van je ronde weet je dan vast ook dat dit de plek is waar je iedere dag graag bent en waar je trots je bezoek ontvangt. Veel plezier! Algemeen: - Beschikking over vier ruime slaapkamers; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De woning beschikt over een oprit en inpandige garage; - De uitbouw is door een aannemer in 2007 gerealiseerd; - De gehele begane grond is modern ingericht en voorzien van een keurige uitbouw met veel lichtinval; - Gelegen nabij een park en tegenover een goed aangeschreven basisschool; - Badkamer en toilet zijn in 2016 geheel vernieuwd; - De CV ketel (Intergas) is eigendom, jaarlijks onderhouden en in 2020 vernieuwd; - Schilderwerk is rondom in 2022 uitgevoerd; - De woning beschikt over een airco op zolder en twaalf zonnepanelen welke in 2019 zijn gelegd; - Er is een keurig energielabel A aanwezig welke recent is opgemaakt; - Aanvaarding is in onderling overleg, voorkeur januari 2026. Interesse in deze moderne twee-onder-een-kapwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5152

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.