Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys AERTS

Zuid-Australië 8

5152HG Drunen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elshout

Fotogalerij

Zuid-Australië 8 Drunen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in een moderne tussenwoning – Zuid-Australië 8 in Drunen Ben je op zoek naar een ruime, nette woning in een levendige, jonge woonwijk waar je zó in kunt trekken? Zuid-Australië 8 in Drunen zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze ruime tussenwoning ligt in de populaire wijk Venne-West III, een moderne en kindvriendelijke buurt met volop groen, speeltuintjes en alle voorzieningen binnen handbereik. Het huis ligt aan een gezellig hofje met een grasveld, ideaal voor jonge kinderen om veilig te spelen. Bovendien woon je hier lekker centraal in Brabant: binnen no time zit je in Waalwijk of 's-Hertogenbosch, maar ook de natuur is dichtbij, zoals de prachtige Loonse en Drunense Duinen. De woning is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd (energielabel A) en het dak is gedekt met pannen. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton. De kunststof kozijnen zijn ingezet met HR++ glas. De woning wordt verwarmd via de cv-combiketel (Nefit, 2024). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Begane grond Via het groene en rustige hofje loop je naar de voordeur. Binnenkomend in de hal met toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een handige trapkast en een moderne schuifdeur met glas naar de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, met een schuifpui naar de achtertuin. De natuurstenen vloer (met vloerverwarming) geeft niet alleen een luxe uitstraling, maar voelt ook nog eens comfortabel warm aan. Aan de voorzijde vind je de open keuken in hoekopstelling en met een kastenwand. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, combi-magnetron, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Het grote raam biedt een mooi uitzicht op het groene veldje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van laminaat of vloerbedekking (ouderslaapkamer). De ouderkamer aan de achterzijde is ruim genoeg voor een groot bed en kledingkast. De tweede kamer is nu in gebruik als kleedruimte, maar kan ook prima dienst doen als slaapkamer of logeerkamer. De derde slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel. Een extra pré van deze woning is dat er op de eerste verdieping een separate toiletruimte aanwezig is. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je wordt verrast door de ruimte. Thans in gebruik als open zolder, maar met mogelijkheid om hier een vierde en vijfde slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde is al een groot dakraam aanwezig. Achter de knieschotten heb je volop bergruimte, en er bevinden zich op deze etage aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de cv-ruimte staat de nieuwe Nefit cv-combiketel (november 2024) opgesteld. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van een groot terras. Verder is de tuin is strak aangelegd met sierbestrating, groenborders, kunstgras, een vijver en meerdere contactpunten voor tuinverlichting. Achterin staat een houten berging, handig voor fietsen en tuingereedschap. Ook is er een achterom aanwezig. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Nieuwsgierig? Wacht dan niet te lang. Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. Het zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Download de brochure via onze website, bel 085-0805595 of mail ons vandaag nog en kom kijken bij Zuid-Australië 8 in Drunen. Je bent van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 468.000

Kosten koper (geschat): € 11.210

2% overdrachtsbelasting (€ 9.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 479.210

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 468.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
472 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-04-2025
Verkoopdatum
02-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5152

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.