Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Kasteellaan 1

6651CC Druten • Gelderland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Kasteellaan 1 Druten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK GELIJKVLOERS WONEN IN HET GROENE HART VAN DRUTEN! Op zoek naar een comfortabele woning waar je nu én later zorgeloos kunt wonen? Deze levensloopbestendige parel in Druten combineert ruimte, rust en een toplocatie. Perfect voor degene die houden van groen, gemak en privacy. HIGHLIGHTS VAN DE WONING: • Levensloopbestendig: slapen en baden op de begane grond • Twee slaapkamers en badkamer beneden • Airconditioning in de woonkamer • Rolluiken aanwezig • Riante, groene en privacyvolle achtertuin met tuinhuis • Aangebouwde garage met vaste zolderverdieping • Oprit met ruimte voor maar liefst drie auto’s EEN FIJNE RONDE DOOR DE WONING Welkom in deze bijzondere woning, verscholen op een rustige plek midden in Druten, in het centrum, tegenover het Hertenkamp en op wandelafstand de uiterwaarden van de Waal. We beginnen in de hal, en wauw – wat een licht! Dankzij de vele raampartijen baadt deze entree in het daglicht. Aan de rechterkant vind je de trap naar boven, maar we blijven eerst even beneden. Linksaf kom je in de woonkamer. Hier is het heerlijk toeven. De zithoek aan de straatzijde voelt gezellig en knus en aan de tuinzijde is er ruimte voor een eettafel. En die openslaande deuren? Die brengen de tuin als het ware naar binnen. Lekker veel licht, een frisse bries naar binnen, en direct toegang tot het terras. Aansluitend komen we in de gesloten keuken. Hier is het rustig koken, met zicht op groen. Via een aparte deur stap je zo weer naar buiten. Vanuit de keuken komen we langs een handige garderobenis en een keurig toilet, waarna we weer terugkomen in de centrale hal. Aan de rechter zijde van de woning zijn de twee slaapkamers te vinden. De ouderslaapkamer kijkt uit op het groen in de achtertuin. De badkamer is comfortabel en compleet, met een ligbad, dubbele wastafel en een aparte douche. Daarnaast is er een aparte wasruimte – ideaal om alle was en strijk een eigen plekje te geven. We nemen de trap omhoog en komen op een royale overloop met volop bergruimte. Links bevindt zich een extra slaapkamer met slimme opbergruimtes achter de knieschotten. Verderop vind je nog een grote zolderruimte – ook hier weer die handige bergruimte achter de schotten. Liever nog een extra kamer? Geen probleem: deze ruimte is groot genoeg om om te toveren tot een vijfde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. GROEN EN PRIVACY IN DE TUIN Buiten is het al net zo fijn als binnen. De tuin rondom de woning is een groene oase van rust. Volwassen beplanting, een goed onderhouden gazon, een solide tuinhuis en diverse zitplekken maken dit een plek waar je het hele jaar door kunt genieten. De grondwaterpomp met meerdere tappunten zorgt voor gemak bij het onderhoud van je tuin. En met de aangebouwde garage met elektrische deur én een vaste zolder, heb je aan opbergruimte nooit een gebrek. De royale oprit maakt het plaatje compleet: hier kunnen met gemak drie auto's staan. CENTRAAL GELEGEN EN VOL VOORZIENINGEN De ligging van deze woning is echt goud waard. Je woont hier letterlijk in de kern van het dorp Druten. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, een winkelcentrum, gezellige horeca en weekmarkten. Schuin tegenover ligt park het Hertenkamp – perfect voor een wandelingetje of een moment van ontspanning. En ook de dijk en de uitgestrekte uiterwaarden zijn dichtbij, ideaal voor wie van natuur en buitenlucht houdt. Voor gezinnen zijn er volop basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen in de buurt. En moet je regelmatig de weg op? Via de N322 zit je zo op de A15 of A50 richting Nijmegen, Arnhem, Tiel of Oss. Kortom: hier woon je rustig, maar met alles binnen bereik. JOUW TOEKOMSTIGE THUIS STAAT KLAAR! Ben je op zoek naar een comfortabele woning en wil je op de toekomst voorbereid zijn – deze levensloopbestendige woning biedt het allemaal. Wacht niet te lang, want dit soort plekken komen niet vaak op de markt. Kom kijken, voel de ruimte, ervaar de rust. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
845 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6651

Google Maps

Druten op de kaart

Verken Druten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Druten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Druten. In 2025 waren er 13.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.617.

Inwoners

13.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.617

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Druten
Jaar Inwoners
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Druten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Druten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Druten
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Druten.

Veelgestelde vragen over wonen in Druten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer woningen in Druten

Bekijk meer woningen in deze plaats.