Direct naar de inhoud
Logo van Metropool Makelaars

Rijksstraatweg 101

1115AN Duivendrecht • Noord-Holland

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 6.541

Fotogalerij

Rijksstraatweg 101 Duivendrecht
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en karakteristiek wonen in de dorpskern van Duivendrecht. Het kan in deze de fraaie tussenwoning met 4 slaapkamers, één balkon en ruime verzorgde voor- en achtertuin! Tegenover het winkelcentrum aan de Rijksstraatweg 101 in Duivendrecht ligt deze verrassend ruime woning vol karakter en authentieke details. Een locatie die uitblinkt in gemak: alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt letterlijk aan je voeten. Of je nu boodschappen doet, kinderen naar school brengt, sport bij één van de sportclubs bij CTO '70 of in het Dorpshuis (o.a. voetbal, badminton, volleybal en yoga), een wandeling maakt naar het Dorpshuis of Lotgenoten Eetcafé – het dorpse leven ligt hier om de hoek. Tegelijkertijd profiteer je van de stedelijke dynamiek: op korte afstand ligt het bruisende Amsterdam én het Arenagebied met onder meer de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome en Pathé Arena. De uitstekende bereikbaarheid – met trein, metro en bus op loopafstand – zorgt ervoor dat je binnen 12 minuten op Schiphol staat of zo het centrum van Amsterdam in rijdt. Ook de uitvalswegen (A1, A2, A10 en Gooiseweg) zijn snel te bereiken. De woning zelf is een combinatie van authentieke details en hedendaags comfort. In de bijna 11 meter diepe achtertuin is het op zonnige dagen heerlijk genieten onder de overkapping of in het zonnetje. In de namiddag geniet je van zon op een bankje in de verzorgde voortuin. De zolder is ruim 27,6 m2 groot, ideaal als kantoor aan huis, atelier of logeerruimte. Parkeren kan hier gratis middels blauwe zone (2 uur) voor de deur. Voor de bewoners is het mogelijk om voor 2 auto's een ontheffing aan te vragen. Deze plek combineert het beste van twee werelden: de rust van een dorps karakter met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Een unieke kans op een buitengewoon centrale locatie. INDELING Begane grond: Entree tot het tochtportaal. Middels een fraaie glas in lood deur is is de hal te bereiken. Deze biedt toegang tot de eetkamer aan de tuinzijde en is heerlijk licht door de grote glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de halfopen keuken welke is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductiekookplaat (2023), combioven (2023), koel-vriescombinatie (2023), vaatwasser en afzuigkap. De keuken is daarnaast voorzien van vloerverwarming en heeft middels een enkele deur toegang tot de achtertuin. Vanuit de eetkamer is de woonkamer te bereiken. De woonkamer beschikt over een fraaie erker en is heerlijk licht door de grote raamkozijnen en gunstige zonligging. Tussen de woonkamer en eetkamer bevinden zich twee vaste kasten. Ideaal om spullen in op te bergen. De woonkamer en eetkamer beschikken verder over een fraaie eikenhouten lamelparketvloer. Vanuit de hal is er verder nog een toiletruimte, een trapkast voorzien van groepenkast en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en één moderne badkamer. Eén van de slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en bureau. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens een vaste kast en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en bureau. Middels openslaande deuren is er toegang tot een woningbreed balkon, vanwaar je uitzicht hebt over de achtertuin. De derde slaapkamer is in gebruik als kleedkamer en beschikt over een royale inbouwkast. Vanuit deze kamer is er ook middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De moderne en tijdloze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ten slotte, is er via de overloop toegang tot een tweede toilet en een trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Royale zolderkamer met aan de achterzijde een brede dakkapel. Deze ruimte is thans in gebruik als praktijk aan huis, maar kan ook prima fungeren als vierde slaapkamer of atelier. Aan de linkerzijde bevindt zich een inbouw kastenwand, waarachter onder andere de CV-installatie is weggewerkt. Tuinen: Middels twee openslaande deuren is de verzorgde bijna 11 meter diepe achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Deze beschikt over een fraai terras met glazen overkapping. Hier is het heerlijk om op een warme dag te tafelen met familie of vrienden. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met achterom. De voortuin is verzorgd en beschikt over net tegelwerk, siergrind en een gunstige zonligging. In de namiddag tot zonsondergang is het hier heerlijk genieten van een kop koffie of thee in het zonnetje. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1937 • EIGEN GROND • Woonoppervlakte van 120 m² (meetcertificaat aanwezig) • Perceeloppervlakte van 148 m² • Verzorgde bijna 11 meter diepe achtertuin op het zuidoosten, voorzien van terras met overkapping en vrijstaande stenen berging met achterom • 4 slaapkamers • Begane grond voorzien van 2,70 meter hoge plafonds • Energielabel B • Voorzien van 10 zonnepanelen – lage stookkosten • Volledig voorzien van dubbel glas raamkozijnen (m.u.v. de twee raampjes naast de voordeur en de voordeur zelf) • Lichte woonkamer voorzien van erker • Veel authentieke details zoals glas in lood deuren • Badkamer en keuken voorzien van vloerverwarming • Tweede verdieping voorzien van brede dakkapel aan de achterzijde • Woon-, eetkamer en hal voorzien van fraaie eikenhouten lamelparketvloer • Buitenschilderwerk voorzijde in 2022 gedaan • Parkeren middels parkeervergunning of blauwe zone (2 uur) • Groene en kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen op korte loopafstand • Goede bereikbaarheid ten aanzien van uitvalswegen en openbaar vervoer • Op fietsafstand van het centrum van Amsterdam • Ouderdomsclausule van toepassing op deze koop • De koopakte wordt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen opgemaakt • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit woonhuis terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Charming and characteristic living in the village center of Duivendrecht. It is possible in this beautiful terraced house with 4 bedrooms, one balcony, and spacious well-maintained front and back gardens! Located directly opposite the shopping center on Rijksstraatweg 101, this surprisingly spacious home is full of character and authentic details. The location is truly convenient: everything you need on a daily basis is literally at your doorstep. Whether it's grocery shopping, taking the kids to school, joining sports clubs at CTO '70 or the Village Center (football, badminton, volleyball, and yoga), or enjoying a meal at the Lotgenoten Eetcafé – the village lifestyle is just around the corner. At the same time, you benefit from urban energy: vibrant Amsterdam and the ArenA area – with the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, and Pathé Arena – are just a short distance away. Excellent accessibility by train, metro, and bus (all within walking distance) ensures you're at Schiphol in 12 minutes or in the center of Amsterdam in no time. Major highways (A1, A2, A10, and Gooiseweg) are also easily accessible. The home itself is a blend of authentic features and modern comfort. The nearly 11-meter-deep backyard is perfect for enjoying sunny days, whether under the glass-covered patio or basking in the sun. In the afternoon, you can relax on a bench in the well-kept front garden. The attic spans approx. 27.6 m², making it ideal for a home office, studio, or guest room. Parking here is free in the blue zone (2 hours) in front of the door. Residents can apply for two long-term parking permits. This location offers the best of both worlds: the peace and charm of a village atmosphere, with the vibrancy of the city within easy reach. A unique opportunity in an extraordinarily central location. LAYOUT Ground floor: Entrance into a vestibule. Through a beautiful stained glass door, you enter the hallway, which leads to the bright dining room at the rear, featuring large glass doors that open onto the back garden. Adjacent is a semi-open corner kitchen equipped with modern built-in appliances, including a 4-burner induction cooktop (2023), combination oven (2023), fridge-freezer (2023), dishwasher, and extractor hood. The kitchen has underfloor heating and a single door providing direct access to the garden. The dining room flows into the living room, which features a charming bay window and large window frames that fill the space with light. Between the living and dining rooms are two built-in storage closets. The living and dining rooms are fitted with beautiful oak parquet flooring. From the hallway, there is access to a toilet, a stair cupboard with a fuse box, and the staircase leading to the first floor. First floor: The landing provides access to three bedrooms and one modern bathroom. One of the bedrooms is located at the front of the house and has a built-in wardrobe and enough space for a double bed and desk. The master bedroom is located at the rear of the house and also has a built-in wardrobe and enough space for a double bed and desk. Through double doors, there is access to a balcony that spans the width of the house, from where you can see the backyard. The third bedroom is used as a dressing room and has a spacious built-in wardrobe. From this room, there is also access to the balcony through double doors. The modern and timeless bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, sink vanity, and floorheating. Finally, there is access via the landing to a second toilet and a staircase to the second floor. Second floor: A spacious attic room with a wide dormer at the rear. Currently used as a home practice space, this room is also perfectly suited for use as a fourth bedroom or studio. On the left-hand side is a built-in wardrobe wall that discreetly houses the central heating system. Gardens: The well-maintained southeast-facing back garden, nearly 11 meters deep, is accessible via double glass doors. It features a stylish terrace with a glass canopy, ideal for dining with family or friends on warm days. Additionally, there's a freestanding stone shed with a rear entrance. The front garden is neatly designed with tiles and decorative gravel and enjoys plenty of afternoon sun – the perfect spot for a cup coffee or tea. DETAILS • Built in 1937 • PRIVATE LAND • Living area of 120 m² (measurement certificate available) • Plot size 148 m² • Southeast-facing almost 11 meter deep back garden with terrace, canopy, and detached stone shed with rear access • 4 bedrooms • 2.70 meter high ceilings on the ground floor • Energy label B • Equipped with 10 solar panels - low energy costs • Fully equipped with double-glazed windows (except for two side windows and the front door itself) • Bright living room with bay window • Many authentic details such as stained glass doors • Bathroom and kitchen with underfloor heating • Wide dormer on top floor • Living, dining room and hall with beautiful oak laminated parquet flooring • Exterior painting at the front done in 2022 • Parking via permit or blue zone (2 hours) • Green and child-friendly neighborhood with various playgrounds within walking distance • Good access to public transport and major roads • Within cycling distance of the center of Amsterdam • Old age clause applies to this purchase • The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen • Delivery in consultation Interested in this house? Then make an appointment quickly! We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon? This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT HRC (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1115

Google Maps

Duivendrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Duivendrecht

Woon- en buurtcijfers in Duivendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duivendrecht. In 2025 waren er 4.544 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

395

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duivendrecht
Jaar Inwoners
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duivendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Opleidingsniveau

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Herkomst inwoners (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

783

Label A

500

Label B

450

Label A+

318

Label D

219

Label E

196

Label G

136

Label F

81

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duivendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.131

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duivendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duivendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Duivendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer woningen in Duivendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.