Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Dukesvoort 2

5525KN Duizel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

Dukesvoort 2 Duizel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Dukesvoort! Een uniek object met vele mogelijkheden! We hebben het hier over een karakteristieke woonboerderij met groot vrijstaand bijgebouw op een ruim erf. Deze authentieke woonboerderij met diverse (inpandige) schuren en veel grond is de ideale plek om wonen, en ondernemen te combineren in het hart van de Brabantse Kempen. Ben jij op zoek naar een plek waar wonen, werken en het buitenleven perfect samenkomen? Pak dan deze kans. Dit soort plekken kom je niet vaak tegen! Wonen met karakter: De ruime woonboerderij biedt meer dan 250 m² woonoppervlakte, verdeeld over een sfeervolle woonkamer, een gezellige eetkamer en een comfortabele keuken met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers waarvan één op de begane grond, een ruime badkamer en een praktische bijkeuken. De authentieke elementen, zoals de prachtige tegelvloeren, binnendeuren en originele details, geven het huis een warme, landelijke uitstraling. In de naastgelegen vrijstaande loods vind je nog eens 319 vierkante meter aan werk- en opslagruimte. Kortom, een ideale plek om activiteiten te ontplooien, en dat in een heerlijke, rustige plattelandsomgeving! Ligging: Deze boerderij maakt deel uit van het buurtschap De Hoef. Hier staan diverse (woon)boerderijen bij elkaar. De boerderij staat in een rustige, landelijke omgeving, maar met vele voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten ben je in de dorpskern van Duizel of Eersel, waar je diverse winkels, scholen en horeca vindt. Dorpen en steden in de omgeving bereik je overigens sowieso snel, want in een paar minuten autorijden zit je al bij de oprit naar de snelweg A67 richting Eindhoven. Ideaal! Indeling woonboerderij: Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur arriveer je in een ruime entree, waar direct de authentieke elementen in het oog springen, zoals de fraaie tegelvloer, het balkenplafond en de mooie paneeldeuren. Vanuit de entree bereik je de eerste slaapkamer van de woning. Deze kamer is ruim opgezet, beschikt over twee raampartijen en leent zich uitstekend als bijvoorbeeld kantoor- of hobbyruimte, waarbij je geniet van volop daglicht. Daarnaast biedt de entree toegang tot zowel de knusse woonkamer als de grote eetkamer met vaste provisiekast. De eetkamer is voorzien van een authentieke schouw met kachel. Vanuit de eetkamer en de woonkamer is de keuken bereikbaar. Ook hier heb je genoeg plaats om een eettafel met stoelen te plaatsen. De keuken zelf is in een praktische hoekopstelling aangebracht en biedt diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en gasfornuis. In de keuken vind je een deur waarachter zich een trap naar beneden vindt. Deze leidt tot een kelder die dik tien vierkante meter aan opslagruimte biedt. Naast de deur naar de keldertrap zit een deur welke toegang geeft tot een hal, die leidt tot een grote bijkeuken. Daar vind je – naast aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger – de toegangsdeuren tot een berging, een badkamer (met douchehoek en wastafel) en een aparte toiletruimte. Via de genoemde hal bereik je ook een grote inpandige ruimte van dik tachtig vierkante meter groot. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar. Bovendien vind je achter deze ruimte nog een ruimte van vergelijkbare omvang. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping van deze woning. Daar beland je eerst op een zeer ruime overloop, van waaruit je toegang hebt tot drie slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over twee vaste inbouwkasten. In een andere kamer maak je gebruik van een eigen wastafel. Alle slaapkamers zijn ruim van omvang en bieden volop daglicht door de aanwezige raampartijen. Ruimte voor ondernemen of hobby aan huis: Grenzend aan de woning vind je een grote multifunctionele ruimte, een schuur en een stal – samen goed voor een indrukwekkende hoeveelheid werk- en opslagruimte. Daarnaast staat op het erf een vrijstaande schuur van maar liefst 319 m², voorzien van eigen keukenblok en toiletruimte. Dit bijgebouw is in twee delen opgesplitst. Duidelijk is dat je deze schuur op de meest uiteenlopende manieren kunt benutten ten behoeve van professionele of recreatieve activiteiten. Los daarvan kun je hier naar hartenlust al je spullen opslaan, zoals auto’s, aanhangers, caravans en campers. De mogelijkheden zijn eindeloos! Erf: Voor en naast de hoofdwoning ligt een verzorgde tuin met diverse beplanting, waaronder hagen en bomen. Bij zowel het huis als de aangrenzende schuur is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Dankzij de royale omvang van het erf — in totaal circa 4306 m² — zijn er bovendien mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van een paard aan huis. Kenmerken • Authentieke woonboerderij met veel karakter. • Woonoppervlakte: ca. 250 m² | Perceelgrootte: ca 4306 m² • Vier slaapkamers waarvan één op begane grond • Grote multifunctionele ruimte in het hoofdgebouw • Separate vrijstaande loods van 319 m² • Vrijstaande loods voorzien van keuken en toilet • Landelijk gelegen op korte afstand van beekje "De Kleine Beerze" • Aan de woning is de aanduiding ‘cultuurhistorische waarde’ toegekend. • Op korte afstand van de oprit van de snelweg A67 richting Eindhoven Extra info: - Het perceel wordt na kadastrale inmeting exact vastgesteld. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
4306 m²
Inhoud
1939 m³
Overige inpandige ruimte
144 m²
Externe bergruimte
319 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gashaard en gaskachels
Warm water
Gasboiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5525

Google Maps

Bekijk Duizel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duizel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duizel. In 2025 waren er 2.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

2.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duizel
Jaar Inwoners
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duizel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

208

Label C

123

Label B

106

Label F

88

Label D

81

Label G

46

Label A+++

46

Label A++++

39

Label E

21

Label A+

6

Label A++

5

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duizel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duizel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duizel.

Veelgestelde vragen over wonen in Duizel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer woningen in Duizel

Bekijk meer woningen in deze plaats.