Direct naar de inhoud
Logo van Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

De Weijert 8

7991BP Dwingeloo • Drenthe

Verkocht

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 3.367

Fotogalerij

De Weijert 8 Dwingeloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verscholen in het groen aan rand van het centrum van het schilderachtige brinkdorp Dwingeloo. Hier ligt een charmante VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met GARAGE en een karakteristiek BAKHUISJE, prachtig gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.660 m² in het beschermde dorpsgezicht van Dwingeloo. Een locatie die voelt als buitenaf, maar met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk op loopafstand. Deze woonboerderij van origine uit 1911 werd in 1972 grondig gerenoveerd en ademt sfeer en karakter, met fraaie authentieke elementen zoals vaste kasten en houten balkenplafonds. De achtertuin op het westen is indrukwekkend diep en biedt een heerlijk beschutte ligging. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, gang met authentieke vaste kasten, royale woonkeuken met vaste kast en een open keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is een fijne plek om samen te komen. Er zijn drie ruime slaap/werkkamers op de begane grond, twee voorzien van een wastafel, waarvan één met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De ruime tuingerichte woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel, praktische vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkeuken is er directe toegang tot de aangebouwde stenen bijkeuken/garage, die is voorzien van een betonvloer, elektra- en wateraansluiting en een eigen wastafel. Eerste verdieping: Zeer royale overloop met veel mogelijkheden (bijvoorbeeld werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamers), een tweede badkamer met douchecabine, toilet (Sanibroyeur) en wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een berging én een royale vierde slaapkamer met eigen wastafel. De woning is voorzien van een rieten dak, dat in de zomermaanden fungeert als uitstekende warmte-isolator en het binnen aangenaam koel houdt. De woning wordt verwarmd middels een Cv-ketel en is deels voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen. Te midden van het groen bevindt zich een prachtig authentiek bakhuisje, compleet met elektra en wateraansluiting. Ooit gebruikt voor het bakken van brood, nu een charmant bijgebouw dat talloze mogelijkheden biedt: van atelier tot tuinbar. De tuin zelf is een waar buitenparadijs. Fraai aangelegd met zorg voor detail en gevoel voor sfeer: kronkelpaadjes, kleurrijke borders, oude fruitbomen en knusse zitplekken wisselen elkaar af. Hier word je omarmd door rust en groen, met vogelgezang als achtergrondmuziek en de zon die de hele dag meebeweegt. De diepe achtertuin biedt volledige privacy en nodigt uit tot lang tafelen, tuinieren of gewoon eindeloos genieten van de ruimte. Dwingeloo is misschien wel het best bewaarde geheim van Noord-Nederland. Een brinkdorp zoals je dat uit verhalen kent: met oude eiken, een sfeervolle dorpskern, gezellige horeca, een wekelijkse markt en een sterk gemeenschapsgevoel. Maar ook: volop voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen dit alles op loop- of fietsafstand. Voor natuurliefhebbers is het een droomplek: het Nationaal Park Dwingelderveld ligt letterlijk om de hoek, met uitgestrekte heidevelden, bossen en vennetjes waar je uren kunt wandelen, fietsen of gewoon tot rust komen. Een zeldzame kans om te wonen op een plek waar elke dag voelt als een mini-vakantie, dit is buiten wonen op z’n allermooist.

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Perceeloppervlakte
1660 m²
Inhoud
867 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7991

Google Maps

Kaart van Dwingeloo

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dwingeloo

Woon- en buurtcijfers in Dwingeloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dwingeloo. In 2025 waren er 4.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.053.

Inwoners

4.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.053

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.762

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dwingeloo
Jaar Inwoners
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dwingeloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Opleidingsniveau

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dwingeloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Elektriciteit: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Elektriciteit: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.183

Bedrijvigheid in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dwingeloo
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dwingeloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dwingeloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer woningen in Dwingeloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.