Direct naar de inhoud
Logo van Alderik Vos Makelaardij

Kerkpad 26

7991CS Dwingeloo • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Diever

Fotogalerij

Kerkpad 26 Dwingeloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Toplocatie! Aan de rand van het dorp en op loopafstand van voorzieningen! Op zeer fraaie locatie aan de rand van Dwingeloo, karakteristieke, riet gedekte, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ (bouwjaar 1920) met vrijstaande kapschuur e.d.. De verrassend ruime woonboerderij heeft op de begane grond een slaap- en badkamer en een riante, inpandige berging/deel. Deze deel is nog goed te verbouwen tot extra gebruiksoppervlakte wonen. Rondom de woonboerderij ligt een prachtig aangelegde siertuin. Er zijn 24 zonnepanelen aanwezig die zorgen voor een laag energieverbruik. De woning wordt verwarmd met een houtkachel en infrarood panelen. De (deels) gemoderniseerd woonboerderij heeft een authentieke uitstraling en een schitterende ligging, aangrenzend aan de landerijen. De woonboerderij is al deels verbouwd (o.a. keuken, sanitair, verwarming e.d.), maar biedt ook nog mogelijkheden om naar eigen wensen te verbouwen en te verduurzamen. Het geheel ligt op een aantrekkelijk perceel van ca. 738 m² eigen grond. Deze woning combineert de charme van een karakteristieke uitstraling met de voordelen van een centrale ligging. Je woont hier op loopafstand van het bruisende centrum van Dwingeloo, met winkels, horeca, diverse sportfaciliteiten en andere voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd ligt de natuur om de hoek, met uitgestrekte natuurgebieden die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Voor de liefhebber van natuur, rust en ruimte zijn er dus uitgebreide mogelijkheden om hiervan te genieten. Dwingeloo ligt op ca. 1,5 uur rijden van de Randstad. Er is een busverbinding met de NS-stations in Meppel, Beilen en Steenwijk. De auto kan hier bij de stations gratis geparkeerd worden! Kortom, een ideale woning voor zowel kleine gezinnen als senioren, gelegen in een fantastische woonomgeving. Ben je nieuwsgierig? Bel ons snel voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer van deze woning! Indeling: Begane grond: Ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Moderne badkamer met douche en badmeubel. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer, gebinten en fraai uitzicht over de tuin en een open keuken met een moderne keukeninrichting. Slaapkamer. Riante, inpandige schuur/deel (ca. 35 m²) met bijkeuken voorzien van witgoed-aansluitingen en keukenblok. 1e verdieping: Overloop met berging. 2 Slaapkamers. Algemeen: Bouwjaar: 1920; Kaveloppervlakte ca. 738 m²; Woonoppervlakte ca. 84 m², overige inpandige ruimte ca. 38 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 29 m², inhoud ca. 451 m³; De woning is gedeeltelijk geïsoleerd; Verwarming door een houtkachel in de woonkamer en diverse infraroodpanelen Warmwatervoorziening door middel van een elektrische geiser; Goed om te weten: - In de koopovereenkomst van deze woning zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Dit betekent dat de koper zich bewust moet zijn van het feit dat de woning ouder is en daardoor mogelijk gebreken kan vertonen die horen bij een woning van deze leeftijd.

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
738 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7991

Google Maps

Kaart van Dwingeloo

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dwingeloo

Woon- en buurtcijfers in Dwingeloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dwingeloo. In 2025 waren er 4.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.053.

Inwoners

4.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.053

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.762

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dwingeloo
Jaar Inwoners
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dwingeloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Opleidingsniveau

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dwingeloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Elektriciteit: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Elektriciteit: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.183

Bedrijvigheid in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dwingeloo
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dwingeloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dwingeloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer woningen in Dwingeloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.