Direct naar de inhoud
Logo van De Linde Makelaars

Koaidyk 6 664

9264TP Earnewâld • Fryslân

Beschikbaar

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 4.835

Fotogalerij

Koaidyk 6 664 Earnewâld
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande recreatiewoning aan het water in natuurpark Alde Feanen Op een zonnige en beschutte locatie, direct aan het vaarwater, staat deze sfeervolle recreatiewoning voor 6 personen (type Wetter). Vanuit hier vaar je zó het prachtige Earnewâldster Wiid op. Een ideale plek om te genieten van rust, natuur en waterrecreatie. De woning heeft een besloten tuin op het zuidoosten, een luxe jacuzzi en sauna, een royaal zonneterras en een eigen aanlegsteiger bieden het ultieme vakantiegevoel. Compleet inclusief inventaris, deze woning is direct te betrekken en combineert comfort met een toplocatie midden in de natuur. De woning zelf is keurig onderhouden en modern ingericht. Indeling: entree/hal, toilet met wandcloset en de zeer nette badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, de woonkamer van circa 17½ m² is licht en sfeervol, met tuindeuren die direct toegang geven tot het terras en uitzicht over het water, de halfopen keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling voorzien van oven, 4-pits gasstel, vaatwasser en afzuigschouw, gezellige bedstee van circa 2 x 1,80 meter en een inpandige berging met CV-opstelling. 1e verdieping; Overloop en 2 comfortabele slaapkamers van circa 8½ en 10 m², beide met wastafel, waarvan één slaapkamer is uitgerust met een sauna. • De woning is verwarmd via een CV-combi, • volledig geïsoleerd volgens de normen van 1992 en v.v. onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen. • Het betreft een oud energielabel voor het plaatsen van de zonnepanelen • de besloten achtertuin grenst aan het water, biedt volop privacy en is perfect om te ontspannen, te zonnen of een boottocht te starten. • Volledig eigen gebruik is mogelijk; er bestaat geen verhuurverplichting. • VVE bijdrage € 87 per maand Bungalowpark It Wiid ligt in het hart van natuurgebied Alde Feanen, vlakbij het pittoreske dorp Earnewâld. Het ruim opgezette park biedt een recreatiestrand, speelweide en tennisbanen. Op de naastgelegen camping zijn zwembad, botenverhuur, restaurant en supermarkt aanwezig. Het dorp zelf is bereikbaar met een pontje en biedt winkels, restaurants en gezellige terrassen. De omgeving leent zich perfect voor varen, fietsen of wandelen, waardoor zowel recreatie als verhuur aantrekkelijke mogelijkheden bieden.

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
270 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan vaarwater, aan water en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9264

Google Maps

Geografisch overzicht Earnewâld

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Earnewâld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Earnewâld. In 2025 waren er 400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.430.

Inwoners

400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.780

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Earnewâld
Jaar Inwoners
2021 400
2022 420
2023 410
2024 395
2025 400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Earnewâld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.955
2022 EUR 280.302
2023 EUR 311.835
2024 EUR 325.739
2025 EUR 358.430

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 125

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

70

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

390

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 33

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 10
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

299

Label C

112

Label A

42

Label G

34

Label D

16

Label F

9

Label A+++

4

Label A++++

4

Label E

3

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Earnewâld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.497 2.760
2021 1.691 2.906
2022 1.353 2.751
2023 1.028 2.572
2024 976 2.656

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 1.584

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.575

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.851

Tussenwoning

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.558

Vrijstaande woning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 2.786

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.323

Bedrijvigheid in Earnewâld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Earnewâld
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Earnewâld.

Veelgestelde vragen over wonen in Earnewâld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Earnewâld?

Earnewâld telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld is in 2025 circa € 358.430.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld ligt rond € 26.780 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Earnewâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Earnewâld?

In Earnewâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer woningen in Earnewâld

Bekijk meer woningen in deze plaats.