Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

De Mar 10

8835XW Easterlittens • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wommels

Fotogalerij

De Mar 10 Easterlittens
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LANDELIJK UITZICHT - AAN HET VAARWATER - RUSTIG WONEN - ZONNEPANELEN Op een gewaardeerde en rustige woonstand, staat deze prachtige gezinswonig. Aan de achterzijde geniet u van vrij uitzicht over de tuin, het vaarwater en de landerijen. Het perceel is over de volle breedte gelegen aan het vaarwater. Heerlijk uw boot aanmeren aan uw eigen kade. De woning is op de verdieping verrijkt met een brede dakkapel uitgevoerd in kunststof. Recent is de woning voorzien van zonnepanelen. De aangebouwde tuinkamer is heden in gebruik als hobbyruimte, maar is betrekkelijk eenvoudig weer te betrekken bij de woonkamer. De woning biedt mogelijkheden voor het inbrengen van uw eigen woonwensen. Easterlittens telt ca. 470 inwoners en is gelegen midden in de Greidhoeke. Gunstig is de ligging van het dorp op 15 minuten rijden van de grote kernen Franeker, Bolsward, Leeuwarden en Sneek. De vaarwateren Bolswardertrekvaart en de Franekervaart kruisen elkaar bij Easterlittens. De aangelegen camping, met horecagelegenheid en dorpshaven, dankt daaraan haar naam 'It Kruswetter'. Het dorpsplein, voor de kerk en het café/herbergh 'Het wapen van Friesland', wordt zomers veel gebruikt voor Jeu de Pelote, een gezellig samenkomen van mensen, ook van ver buiten het dorp. Met een heus sportcomplex, café/restaurant en het naastgelegen dorp Winsum, met de alledaagse voorzieningen en een basisschool, is het heerlijk wonen in Easterlittens. De Greidhoeke is een prachtige woonomgeving met landelijke vergezichten, mooie wandel-, fiets- en vaarroutes, historisch vastgoed, nostalgische herbergen en zo meer. Ontdek en beleef de Greidhoeke! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met een modern toilet compleet met een fonteintje, garderoberuimte, meterkast, trapopgang en biedt toegang tot de tuingerichte woonkamer. Vanuit deze lichte ruimte, met glas over de volle breedte van de woning, geniet u van magnifiek uitzicht over de tuin, het vaarwater en de landerijen. Vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk via de loopdeur. Aan de voorzijde is de half open keuken gesitueerd. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten, een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasmachine. Al werkend in de keuken is er vrij zicht op de voorgelegen rustige straat met veel openbaar groen. De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een siergrindvloer. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met aldaar de opstelplaats voor het witgoed, de CV opstelplaats en de regelunit voor de vloerverwarming. De bijkeuken biedt toegang tot de garage. De garage is aan de voorzijde toegankelijk met een electrisch bedienbare sectionaaldeur. In de zijgevel is een separate loopdeur. De garage heeft een halfsteens zijgevel, betonvloer, platdakconstructie en is voorzien van elektra, water en verwarming. De voorganger heeft de woning uitgebouwd met een prachtige tuinkamer die vanuit de woonkamer bereikbaar was met openslaande deuren. Vanuit deze tuinkamer met tuindeur, was er prachtig zicht op de achtertuin. De huidige eigenaar heeft deze tuinkamer in gebruik als een hobbyruimte en deze ruimte verbonden met de garage. Betrekkelijk eenvoudig is het om deze ruimte weer bij de woonkamer te betrekken. Achter het fotobehang zitten nog de openslaande deuren. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden voor gebruik, denk aan een werkplek aan huis, een slaapkamer of als een heerlijke tuinkamer. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de woning verrijkt met een brede dakkapel, uitgevoerd in kunststof en voorzien van draai-kiepramen met horren en elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamers zijn allen van mooi formaat, waarvan twee slaapkamers ruimte bieden voor een 2-persoonsbed. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel en een 2e toilet. Via het dakvenster valt er mooi daglicht binnen en kan er daarlangs natuurlijk worden geventileerd, aanvullend op de buisventilatie. 2e VERDIEPING Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De zolder is voorzien van een klein dakvenster en een raamkozijn in de zijgevel (enkel glas). Het dak is bedekt met isolatieplaten. TUIN Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. Via een afsluitbaar achterom is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is sfeervol ingericht met diverse zitgelegenheden. Grenzend aan de woning is een bestraat terras welke gezellig is aangekleed met een pergola. De pergola geeft beschutting en is begroeid met prachtige klimplanten. Centraal is een groot gazon. Aan de waterkant is een prachtige vlonderterras met een ruime zitgelegenheid. De tuin heeft een gunstige zonnestand en is op het westen georiënteerd. De hele dag kunt u hier genieten van een heerlijk plekje in de zon alsook in de schaduw. Vrijstaand is de houten berging die is voorzien van elektra. ALGEMEEN - Bouwjaar 1990 - Magnifieke vergezichten - Aan het vaarwater gelegen - Prachtige en rustige woonstand - Aangebouwde tuinkamer en garage - Brede kunststof dakkapel aan de achterzijde - 3 Slaapkamers en badkamer op de verdieping - Uitbreidingsmogelijkheden, zie de naastgelegen woning - Levensloopbestendig inrichten behoort tot de mogelijkheden - Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op het erf Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
288 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag TY36E20H (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8835

Google Maps

Geografisch overzicht Easterlittens

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Easterlittens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Easterlittens. In 2025 waren er 425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 272.864.

Inwoners

425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 272.864

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.888

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Easterlittens
Jaar Inwoners
2021 412
2022 412
2023 428
2024 425
2025 425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Easterlittens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.287
2022 EUR 226.286
2023 EUR 246.857
2024 EUR 257.273
2025 EUR 272.864

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 95 0-15: 50 15-25: 60 25-45: 60 45-65: 150

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

410

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 13
Appartementen 4
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 26
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 13
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

58

Label B

42

Label C

26

Label A

24

Label D

14

Label F

14

Label E

11

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Easterlittens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 2.873
2021 1.760 2.921
2022 1.308 2.790
2023 1.081 2.846
2024 1.041 2.912

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 2.366

Huurwoning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.988

Tussenwoning

Gas: 1.384 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.201

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.141

Bedrijvigheid in Easterlittens (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Easterlittens
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Easterlittens.

Veelgestelde vragen over wonen in Easterlittens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Easterlittens?

Easterlittens telt in 2025 ongeveer 425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Easterlittens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Easterlittens is in 2025 circa € 272.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterlittens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterlittens ligt rond € 27.888 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Easterlittens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Easterlittens?

In Easterlittens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer woningen in Easterlittens

Bekijk meer woningen in deze plaats.