Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

It Hynstewaed 13

8835XC Easterlittens • Fryslân

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.070

Fotogalerij

It Hynstewaed 13 Easterlittens
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING - ROYALE LOODS - RIANT PERCEEL - UNIEKE KANS Aan een rustige straat in het sfeervolle Easterlittens staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een imposante vrijstaande loods, royale oprit en een zonnige, beschutte tuin. Het geheel staat op een mooi perceel van 814 m² eigen grond en biedt een combinatie van comfortabel wonen, praktische ruimte én volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en biedt met een werkkamer op de begane grond en totaal drie ruime slaapkamers op de verdieping. Kortom, een fijn woonhuis met mogelijkheden en passend voor meerdere doelgroepen. Easterlittens telt ca. 470 inwoners en is gelegen midden in de Greidhoeke. Gunstig is de ligging van het dorp op 15 minuten rijden van de grote kernen Franeker, Bolsward, Leeuwarden en Sneek. De vaarwateren Bolswardertrekvaart en de Franekervaart kruisen elkaar bij Easterlittens. De aangelegen camping, met horecagelegenheid en dorpshaven, dankt daaraan haar naam 'It Kruswetter'. Het dorpsplein, voor de kerk en het café/herbergh 'Het wapen van Friesland', wordt zomers veel gebruikt voor Jeu de Pelote, een gezellig samenkomen van mensen, ook van ver buiten het dorp. Met een heus sportcomplex, café/restaurant en het naastgelegen dorp Winsum, met de alledaagse voorzieningen en een basisschool, is het heerlijk wonen in Easterlittens. De Greidhoeke is een prachtige woonomgeving met landelijke vergezichten, mooie wandel-, fiets- en vaarroutes, historisch vastgoed, nostalgische herbergen en zo meer. Ontdek en beleef de Greidhoeke! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de royale hal. De hal, met videpartij, is ingericht met de trapopgang, garderoberuimte, toilet, meterkast en biedt toegang tot de werkkamer op de begane grond en de living. De tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel waarlangs u van fraai zicht geniet op de omliggende tuin en de rustige straat. De woonkamer is ingericht met een gezellige zithoek rondom de haard. Aan de achterzijde gaat de living over in de eetkamer met aansluitend de half open keuken. Dankzij de schuifpui is er een mooie verbinding met het terras en de tuin, waardoor het buitenleven een waardevol verlengde van het wonen vormt. De keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling en een geïntegreerde baropstelling, een fijne plek om aan te schuiven voor een kop koffie, ontbijt of gezellig contact tijdens het koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar met aldaar de opstelplaats voor het witgoed, CV ketel, extra bergruimte en een loopdeur naar de achtertuin, zijtuin en naar de loods. 1e VERDIEPING Centraal is de royale overloop met vide en aangrenzend de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de linkerzijde is een royale slaapkamer gesitueerd die de volledige diepte beslaat van de woning. Aan de rechterzijde zijn nog twee slaapkamers, beide van mooi en gelijk formaat. De badkamer is centraal gelegen, is verrijkt met een dakkapel en ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via het raam valt er daglicht binnen en is er tevens natuurlijk te ventileren. ZOLDER Met een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping is heden in gebruik als bergzolder en biedt verrassend veel praktische ruimte. LOODS Een absoluut pluspunt van dit object is de royale vrijstaande loods (ca. 13x10m) naast de woning. Deze multifunctionele ruimte heeft een indrukwekkend oppervlak en biedt talloze mogelijkheden. Ideaal voor de hobbyist, het stallen van meerdere voertuigen, een caravan of camper, opslagruimte of een werkplaats aan huis. De loods heeft aan de voorzijde twee stalen roldeuren met een doorgang hoogte van 3.90m. De vloer is bedekt met een betonvloer, hier hebben in het verleden vrachtwagens geparkeerd gestaan. Het dak is bedekt met asbest verdacht plaatmateriaal. De hoge nok en de robuuste constructie maken dit een bijzonder waardevolle aanvulling op het geheel. TUIN Rondom de woning is de verzorgde tuin gelegen. De tuin is fraai aangelegd met gazon, rijkgevulde borders, siergrind en diverse terrassen. In de achtertuin staan langs de groene erfafscheidingen coniferen, welke veel privacy en beschutting bieden. De zonnige ligging maakt dat er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon alsook in de schaduw is te vinden. Een heerlijke tuin om volop van het buitenleven te genieten. ALGEMEEN - Bouwjaar 1985 - Ruime gezinswoning - Nieuw energielabel C - Perceeloppervlak 814m2 - Ruime tuingerichte woonkamer - Werk-/hobbykamer op de begane grond - Totaal 3 slaapkamers, allen van mooi formaat - Royale, vrijstaande stenen loods v.v. krachtstroom - Rustige, ruimtelijke en kindvriendelijke woonomgeving - De woning behoeft een modernisering en biedt vele mogelijkheden - De clausules 'Niet bewoning' en de 'As is Where is' zijn van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
814 m²
Inhoud
1404 m³
Overige inpandige ruimte
140 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8835

Google Maps

Geografisch overzicht Easterlittens

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Easterlittens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Easterlittens. In 2025 waren er 425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 272.864.

Inwoners

425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 272.864

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.888

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Easterlittens
Jaar Inwoners
2021 412
2022 412
2023 428
2024 425
2025 425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Easterlittens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.287
2022 EUR 226.286
2023 EUR 246.857
2024 EUR 257.273
2025 EUR 272.864

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 95 0-15: 50 15-25: 60 25-45: 60 45-65: 150

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

410

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 13
Appartementen 4
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 26
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 13
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

58

Label B

42

Label C

26

Label A

24

Label D

14

Label F

14

Label E

11

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Easterlittens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 2.873
2021 1.760 2.921
2022 1.308 2.790
2023 1.081 2.846
2024 1.041 2.912

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 2.366

Huurwoning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.988

Tussenwoning

Gas: 1.384 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.201

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.141

Bedrijvigheid in Easterlittens (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Easterlittens
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Easterlittens.

Veelgestelde vragen over wonen in Easterlittens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Easterlittens?

Easterlittens telt in 2025 ongeveer 425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Easterlittens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Easterlittens is in 2025 circa € 272.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterlittens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterlittens ligt rond € 27.888 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Easterlittens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Easterlittens?

In Easterlittens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer woningen in Easterlittens

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.