Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Jaap Kingma

Torenlaan 28

9261XA Eastermar • Fryslân

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 2.761

Fotogalerij

Torenlaan 28 Eastermar
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gewilde locatie aan de rand van het pittoreske dorp Eastermar in buurtschap “it Heechsân” bevindt zich deze vrijstaande woning met voorzieningen op de begane grond en een vrijstaande garage. !! Unieke kans! Aan de overzijde van het pad, op enkele passen afstand aan de Lange Geestlaan, is een bedrijfsruimte/loods beschikbaar die optioneel kan worden bijgekocht. Deze volledig vergunde bedrijfsruimte biedt een scala aan mogelijkheden, zowel voor zakelijk gebruik als voor hobbyactiviteiten. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren op een centrale locatie. Dit geheel staat op een perceel van 890 m2. (laatste foto's) !! Ook biedt deze kavel mogelijkheden de bestemming te veranderen in bouwgrond woonbestemming. Kijk voor meer informatie op Funda in Business o.v.v. Lange Geestlaan 1 te Eastermar. Verder over de woning: Op de begane grond vind je zowel een badkamer als twee slaapkamers en op de verdieping zijn nog eens vier slaapkamers. Naast de slaapkamers beneden bevindt zich hier ook nog een kantoor-/studeerruimte. Vrijstaand van de woning staat nog een houten garage. Deze houten garage is vanaf de buitenkant aangekleed met damwandplaten en heeft een ruime zolderruimte. De combinatie van voorzieningen op de begane grond en een vrijstaande garage biedt mogelijkheden voor meerdere doelgroepen. Rondom de woning ligt een ruime tuin. Totale perceeloppervlakte is 743 m2. Indeling als volgt: Begane grond: je komt de woning binnen via een zijentree/hal, hier bevindt zich de meterkast en het toilet met fonteintje, vervolgens kom je in de gezellige woonkamer met inbouwhaard, aansluitend een slaapkamer, tussenhal, woonkeuken (gerenoveerd in 2023) voorzien van diverse inbouwapparatuur, kelder, ruime badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, gang, bijkeuken met keukenblok, slaapkamer, achter entree met overkapping. Kantoor/studeerruimte met openslaande deuren naar een binnen-buitenterras en achtertuin. Eerste verdieping: overloop en vier slaapkamers, vliering en vide. Algemeen: - deels hout, deels kunststof kozijnen - deels vloerisolatie (elektrisch en warm water) - mechanische ventilatie - zonnepanelen - vrijstaande garage met verdieping - bedrijfsruimte kan worden bijgekocht! Eastermar (voorheen: Oostermeer) is gelegen tussen twee meren; de Leien en de Burgumer Mar. Eastermar is een bekend watersportdorp met (passanten) haven en heeft zelfs een eigen skûtsje genaamd "It doarp Eastermar". Er zijn vele wandel- en fietsroutes door de eeuwenoude zandpaden en polders met fraaie vergezichten. Ook zijn er diverse voorzieningen zoals een school (basisonderwijs), slager, horeca, huisartspraktijk, sportfaciliteiten etc. Voor meer winkels/voorzieningen zijn grote plaatsen als Burgum, Surhuisterveen en Drachten bereikbaar binnen 10 autominuten. Het dorp ligt eveneens centraal in de driehoek tussen Leeuwarden, Groningen en Heerenveen. Deze plaatsen zijn binnen 30 autominuten bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
743 m²
Inhoud
849 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9261

Google Maps

Kaart van Eastermar

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Eastermar

Woon- en buurtcijfers in Eastermar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eastermar. In 2025 waren er 1.585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.915.

Inwoners

1.585

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.942

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eastermar
Jaar Inwoners
2021 1.570
2022 1.570
2023 1.585
2024 1.580
2025 1.585

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eastermar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.351
2022 EUR 271.715
2023 EUR 310.043
2024 EUR 326.477
2025 EUR 358.915

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 365 0-15: 255 15-25: 185 25-45: 330 45-65: 440

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

320

Middelbaar

540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

1.525

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 42
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 40
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

145

Label C

134

Label G

130

Label B

129

Label D

56

Label F

49

Label E

15

Label A+

8

Label A++++

7

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eastermar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.525 2.939
2021 1.662 2.959
2022 1.311 2.834
2023 1.046 2.814
2024 974 3.014

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 1.559

Huurwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.057 • Elektriciteit: 3.105

Appartement

Gas: 1.056 • Elektriciteit: 1.307

Tussenwoning

Gas: 687 • Elektriciteit: 1.433

Vrijstaande woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.301

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 951 • Elektriciteit: 2.706

Bedrijvigheid in Eastermar (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eastermar
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eastermar.

Veelgestelde vragen over wonen in Eastermar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eastermar?

Eastermar telt in 2025 ongeveer 1.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eastermar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eastermar is in 2025 circa € 358.915.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eastermar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eastermar ligt rond € 28.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eastermar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eastermar?

In Eastermar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer woningen in Eastermar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.