Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

Hoofdweg 91

8539ST Echtenerbrug • Fryslân

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.676

Fotogalerij

Hoofdweg 91 Echtenerbrug
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met karakter aan de Hoofdweg Ben je op zoek naar een sfeervol én modern woonhuis op een rustige locatie in Echtenerbrug? Deze vrijstaande woning combineert het beste van twee werelden: een authentieke uitstraling aan de buitenzijde en een verrassend moderne afwerking binnen. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met oog voor detail. Een huis om zó te betrekken Deze woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Denk aan gestucte wanden en plafonds, een strakke laminaatvloer, vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de hal), een moderne keuken en een frisse badkamer. Tel daar de 14 zonnepanelen, de nieuwe HR-combiketel en diverse andere vernieuwingen bij op, en je hebt een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Begane grond Je komt binnen in een nette hal met meterkast. De ruime en lichte woonkamer heeft een fijne sfeer, mede dankzij de zichtbare balken en de grote raampartijen. De open keuken is een echte blikvanger en uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2023), combimagnetron, vaatwasser (2023), koelkast, vriezer en een handige kelderkast. Hier is een waterontharder aanwezig. De openslaande deuren leiden je naar de tuin. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een vaste kast, de opstelplaats voor de cv-ketel (2023) en een achterdeur. Verder vind je op de begane grond een modern toilet met fonteintje en een ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Eerste verdieping De overloop is verrassend ruim, voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van radiatoren. Er is tevens een tweede toilet aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Buitenruimte De tuin is recent opgeknapt en biedt volop privacy en mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. Aan de voorzijde zijn in 2023 nieuwe markiezen geplaatst, passend bij het karakter van de woning. In de vrijstaande houten berging, die voorzien is van elektra en een nieuw dak, is plek voor fietsen en opslag. Achter de tuin is een deel gemeentegrond door eigenaren in gebruik genomen. Ligging & omgeving De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van het dorp, maar ook dicht bij het centrum van Echtenerbrug. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, huisarts en speeltuin bevinden zich op korte afstand. Parkeren kan in de straat. Bijzonderheden • Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met karakter • Energielabel B, voorzien van 14 zonnepanelen (2023) • Keuken en installaties grotendeels vernieuwd in 2023 • Verwarming via HR-combiketel en vloerverwarming (beide verdiepingen) • Gelegen op eigen grond (216 m²) met vernieuwde tuin en schuur Kom kijken en laat je verrassen Deze woning moet je echt van binnen gezien hebben om de sfeer en afwerking goed te kunnen ervaren. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8539

Google Maps

Locatie van Echtenerbrug

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Echtenerbrug

Woon- en buurtcijfers in Echtenerbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echtenerbrug. In 2025 waren er 1.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

1.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echtenerbrug
Jaar Inwoners
2021 1.005
2022 1.005
2023 995
2024 1.010
2025 1.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echtenerbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 225 0-15: 160 15-25: 110 25-45: 225 45-65: 280

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

945

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 62
Appartementen 23
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 15
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

119

Label C

101

Label A

95

Label G

75

Label D

43

Label F

18

Label E

9

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echtenerbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.970
2021 1.540 2.990
2022 1.170 2.730
2023 960 2.660
2024 960 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.420

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Echtenerbrug (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echtenerbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echtenerbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Echtenerbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echtenerbrug?

Echtenerbrug telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echtenerbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echtenerbrug?

In Echtenerbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer woningen in Echtenerbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.