Direct naar de inhoud
Logo van Residentia projectmakelaars

Kalverlandseweg 3 k118

4024BT Eck en Wiel • Gelderland

Beschikbaar

€ 529.500

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.940

Koopprijs /m²: € 3.309

Fotogalerij

Kalverlandseweg 3 k118 Eck en Wiel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landal De Wielsche Dreef - Eck en Wiel (GD) Midden in de Betuwe, aan de rand van het rustieke dorp Eck en Wiel, wordt het nieuwe Recreatiepark Landal De Wielsche Dreef gerealiseerd. Het park is omringd door natuur, water en gezellige dorpjes en steden. De planning is dat het project uit ca. 245 recreatiewoningen zal bestaan. Recreatiepark Landal De Wielsche Dreef is vanuit alle windstreken van ons land bijzonder goed te bereiken. Het park ligt heel centraal in Nederland én midden in de Betuwe, de meest vruchtbare streek van de provincie Gelderland. Het park wordt omringd door natuur, water en gezellige dorpjes en steden. In de directe omgeving zijn diverse watersportmogelijkheden. Via het pontje over de Nederrijn, op loopafstand van het project, is een directe aansluiting met het prachtige Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Recreatiepark Landal De Wielsche Dreef biedt een uitstekende uitvalsbasis voor fiets- en wandeltochten in een cultuurhistorisch rijke omgeving. De Wielsche Dreef wordt gefaseerd ontwikkeld, met een eerste fase die 39 vrijstaande luxe, energiezuinige recreatiewoningen biedt. Er worden diverse woningtypes aangeboden, van 2- tot 12-persoons woningen, variërend van Comfort tot Extra Luxe varianten met Culinaire en Wellness opties. De sfeervolle recreatiewoningen zijn duurzaam, gasloos en toekomstbestendig. De vakantiewoningen kunnen als beleggingsobject worden aangewend, door deze na aankoop beschikbaar te stellen voor volledige verhuur. Uitsluitend recreatief eigen gebruik is ook mogelijk. Verder kunt u deze beide mogelijkheden combineren, waardoor u naast het ontvangen van een mooie verhuuropbrengst ook zelf ruimschoots kunt genieten van uw tweede woning. Landal gaat de verhuur van dit nieuwe vakantiepark verzorgen. Vast rendement van 5% tot 7% excl. btw voor 5 jaar op verschillende woningen mogelijk* Wenst u een woning te bezichtigen? Indien u interesse heeft in een van de te koop staande recreatiewoningen, adviseren wij u een afspraak met ons te maken. Wij zijn 7 dagen per week telefonisch bereikbaar, te weten maandag tot en met vrijdag van 9.00 - 17.00 uur en in het weekend van 11.00 - 16.00 uur. Tijdens een afspraak op locatie kunt u drie modelwoningen bezichtigen en de voortgang van de bouw bekijken. Over de recreatiewoning (met kavelnummer 118): Type 12-persoons Comfort Koopsom: € 529.500,-- v.o.n. excl. btw en excl. inventaris. Indien de recreatiewoning voor verhuur wordt aangewend is afname van een inventarispakket ad € 30.500,-- excl. btw verplicht. Indeling: Indeling begane grond: hal/entree, separaat toilet, royale woonkamer met openslaande tuindeuren naar terras, ruime open keuken in eilandopstelling voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur, tweemaal een 2-persoons slaapkamer met elk een "en suite" badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel; van binnen- en buitenaf toegankelijke berging. Verdieping: overloop, tweemaal een separaat toilet, viermaal een 2-persoons slaapkamer, tweemaal een separate badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel, extra bergruimte. Foto's en video ter referentie. *Vraag naar de mogelijkheden en voorwaarden

Hypotheek berekenen

€ 529.500

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.500
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
503 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025

Badkamer voorzieningen

4 inloopdouches, 2 wastafels, en 2 dubbele wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4024

Google Maps

Eck en Wiel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Eck en Wiel

Woon- en buurtcijfers in Eck en Wiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eck en Wiel. In 2025 waren er 1.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 486.127.

Inwoners

1.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 486.127

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.180

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eck en Wiel
Jaar Inwoners
2021 1.625
2022 1.605
2023 1.625
2024 1.605
2025 1.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eck en Wiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.495
2022 EUR 393.120
2023 EUR 425.435
2024 EUR 458.022
2025 EUR 486.127

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 180 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 535

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

430

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.425

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 89
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 26
2020 en later 341

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

159

Label B

140

Label G

109

Label D

78

Label A

75

Label A++++

42

Label F

39

Label E

25

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eck en Wiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.748
2021 1.865 3.794
2022 1.434 3.651
2023 1.143 3.477
2024 1.144 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 586 • Elektriciteit: 1.741

Huurwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.926

Koopwoning

Gas: 1.177 • Elektriciteit: 3.678

Appartement

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.614

Tussenwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 2.693

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.247

Bedrijvigheid in Eck en Wiel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eck en Wiel
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eck en Wiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eck en Wiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eck en Wiel?

Eck en Wiel telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel is in 2025 circa € 486.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel ligt rond € 33.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eck en Wiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eck en Wiel?

In Eck en Wiel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer woningen in Eck en Wiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.