Direct naar de inhoud
Logo van Dolron Rivierenland Makelaars

Kamillekamp 19

4024JS Eck en Wiel • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.826

Fotogalerij

Kamillekamp 19 Eck en Wiel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis voor de levensgenieter - ruimte, rust en comfort. Welkom in deze fijne - LEVENSLOOPBESTENDIGE- vrijstaande woning: een plek waar u zorgeloos kunt wonen en zonder verbouwing kunt gaan genieten. De huidige eigenaren hebben de woning in 2022 volledig verbouwd tot de topwoning die deze nu is. Alle aanpassingen en toevoegingen in deze woning zijn goed doordacht, hoogwaardig afgewerkt en de woning wordt zorgvuldig bewoond. Het resultaat? Een huis dat perfect aansluit bij een levensstijl vol comfort, gemak en luxe. De woning combineert levensloopbestendig wonen met de ruimte van een volwaardige woning. Zo zijn er op de begane grond een extra werk-, slaap- en badkamer aanwezig, terwijl u boven nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer aantreft. Ideaal voor nu én voor de toekomst. De woning heeft met name op de begane grond veel mogelijkheden te bieden; de kamers zijn zo ingedeeld dat de ruimtes met elkaar maar ook los van elkaar gebruikt kunnen worden. Achter de royale garage is op een zeer fraaie wijze een extra werk-/ hobbyruimte gecreëerd. Deze ruimte is op eenzelfde wijze opgebouwd en esthetisch vormgegeven als de aangebouwde en woning brede tuinkamer/serre aan de achterzijde. Hier geniet u het hele jaar door van licht, ruimte en privacy! De aan de serre/ tuinkamer grenzende buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk: een besloten achtertuin op het zuiden, veel privacy en weinig onderhoud. Dankzij de twee opritten, een inpandig bereikbare garage en extra berging heeft u bovendien altijd ruimte genoeg. De ligging is ideaal: gelegen in een charmant en rustig dorp met dagelijkse voorzieningen en uitstekende verbindingen naar het midden van het land. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal met vernieuwde groepenkast en toiletruimte. Ook is er vanuit de entree/ hal toegang tot de garage, de tuingerichte werkkamer met schuifdeuren naar de achtertuin, een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is geheel vernieuwd en in een tijdloze kleurstelling uitgevoerd. De brede woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over fijn veel daglicht door de raampartijen aan de voor- en zijgevel van de woning. De woonkamer gaat over in de open keuken. Deze is gemoderniseerd en grotendeels voorzien van nieuwe apparatuur. Hier bevindt zich tevens een extra vaste provisiekast. De eye-catcher van deze woning is toch wel echt de aangebouwde en tuingerichte serre/ tuinkamer. Deze ruimte vormt een beleving op zichzelf. De serre/ tuinkamer is comfortabel en luxe afgewerkt. De ruimte is middels schuifdeuren geheel bij de woonkamer te betrekken maar indien gewenst ook af te sluiten zodat de ruimte op zichzelf gebruikt en verwarmd kan worden (vloerverwarming aanwezig). Veel daglicht, fraai uitzicht en ook hier is de ruimte middels een dubbele schuifpui open te zetten naar de tuin om zo binnen en buiten naadloos in elkaar over te laten gaan. Wat een heerlijke plek in de woning! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers op de kopgevels van de woning. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale en op maat gemaakte kastenwand. De overloop is prettig licht door de aanwezigheid van een dakraam. Tweede, eveneens geheel vernieuwde badkamer met dakraam, inloopdouche, wasmeubel en toilet. Op de overloop bevindt zich nog een vaste kast met schuifdeuren; hier treft u naast extra bergruimte de opstelling van de Cv-installatie (Intergas, eigendom 2022). BIJZONDERHEDEN: - Unieke vrijstaande woning met vele extra's; - Rustige ligging met privacy-rijke achtertuin; - Royale oprit met luifel en garage, tweede oprit met bijv. plaats voor een camper naast de woning; - Levensloopbestendig wonen (slaapkamer en badkamer op de begane grond); - Tweede badkamer op de verdieping; - Goed onderhouden woning voor nu en de toekomst; - In 2022 is het dak gerenoveerd en voorzien van nieuwe keramische dakpannen; - Waanzinnige woning brede serre (2022) met vloerverwarming en dubbele schuifdeuren en schuifhorren naar de tuin; - De lichtstraat in de serre is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering; - Tuingerichte werk-/ hobbyruimte, eveneens uitgerust met schuifdeuren naar de achtertuin; - Keramisch parket op groot deel van de benedenverdieping met vloerverwarming; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden; - Inpandig bereikbare garage met veel bergruimte; - Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR ++ beglazing, de serre heeft aluminium kozijnen; - De ramen zijn voorzien van (deels elektrische) rolluiken, horren en ventilatieroosters; - Elektrisch bedienbare garagedeur; - Geautomatiseerde tuinberegening, videodeurbel, alarmsysteem en beveiligingscamera’s; - Bouwjaar: 1992 - Energielabel: B - Inhoud: 592 m³ - Woonoppervlak: 144 m² - Perceel: 441 m² eigen grond; - Aanvaarding in overleg. ECK EN WIEL: Eck en Wiel is fraai gesitueerd in de Betuwe. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals een basisschool, sportschool (inclusief fysiotherapeut en zwembad), supermarkt en tankstation. Daarnaast is Eck en Wiel gunstig gesitueerd ten opzichte van snelwegen (A15 en A2). Verder zijn diverse watersport- en recreatiemogelijkheden in de nabijheid gelegen. Over de dijken kunt u heerlijk lange wandel- en struintochten maken. Lekker uitwaaien vlakbij huis!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
441 m²
Inhoud
592 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4024

Google Maps

Eck en Wiel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Eck en Wiel

Woon- en buurtcijfers in Eck en Wiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eck en Wiel. In 2025 waren er 1.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 486.127.

Inwoners

1.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 486.127

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.180

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eck en Wiel
Jaar Inwoners
2021 1.625
2022 1.605
2023 1.625
2024 1.605
2025 1.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eck en Wiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.495
2022 EUR 393.120
2023 EUR 425.435
2024 EUR 458.022
2025 EUR 486.127

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 180 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 535

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

430

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.425

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 89
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 26
2020 en later 341

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

159

Label B

140

Label G

109

Label D

78

Label A

75

Label A++++

42

Label F

39

Label E

25

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eck en Wiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.748
2021 1.865 3.794
2022 1.434 3.651
2023 1.143 3.477
2024 1.144 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 586 • Elektriciteit: 1.741

Huurwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.926

Koopwoning

Gas: 1.177 • Elektriciteit: 3.678

Appartement

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.614

Tussenwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 2.693

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.247

Bedrijvigheid in Eck en Wiel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eck en Wiel
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eck en Wiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eck en Wiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eck en Wiel?

Eck en Wiel telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel is in 2025 circa € 486.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel ligt rond € 33.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eck en Wiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eck en Wiel?

In Eck en Wiel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer woningen in Eck en Wiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.