Direct naar de inhoud
Logo van Rianne de Wit Makelaardij

Madelievenkamp 11

4024JR Eck en Wiel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maurik

Fotogalerij

Madelievenkamp 11 Eck en Wiel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Madelievenkamp 11 - Eck en Wiel #Twee-onder-één-kapwoning #Uitgebouwd #Geliefde locatie Herken je dat gevoel? De fijne locatie is het eerste dat in het oog springt. Meteen als je de woonstraat in komt, voel je de rust en de gemoedelijkheid van het dorp. Dat heeft natuurlijk alles te maken dat deze moderne tweekapper - met uitbouwen - gelegen is aan één van de geliefdste straten van Eck en Wiel. Dit komt ten goede aan de sfeer en het kindvriendelijke karakter. Dit huis heeft met een serre, verrassend royale tuin en de mogelijkheid om gelijkvloers te gaan wonen ontzettend veel woonplezier in petto. Niet alleen de op het zuidwesten georiënteerde achtertuin is zonnig te noemen, dankzij de zonnepanelen is er veel stroom opgewekt en daarmee kun je hier ook genieten van een zonnige energierekening. In vijf minuten wandelen ben je bij de supermarkt waardoor de dagelijkse voorzieningen in mum van tijd zijn gedaan. Loop je de andere kant op, dan sta je zo op de dijk met daarachter rivier de Rijn en haar uiterwaarden. Welkom thuis via de d.m.v. een prachtig hek afgesloten ruime oprit. Eenmaal binnen voel je de huiselijke sfeer in de L-vormige woonkamer met PVC-vloer, houtkachel, open keuken en serre. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Ook is er een berging aan de voorzijde, die voor meerdere doeleinden gebruikt zou kunnen worden, bijvoorbeeld een praktijkje aan huis, slaapkamer of gameroom. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers en een complete badkamer, bergruimten en 2 mooie dakkapellen. Ruimte alom! In de tuin staat een extra berging met openslaande deuren en er staan veel losse potten en meubels. Weet dat de tuin leeg wordt opgeleverd. Het is een fijne plek om lekker van de zon te genieten. Aan de voorzijde is een dubbele parkeerplaats op eigen grond. Het totale perceel telt 320 m². Goed om te weten: - Woonoppervlakte 145 m²; - De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, oven en quooker; - In de keurige badkamer is een ligbad, toilet, wastafel en douche aanwezig; - 2 airco's van 2022; - Er liggen 10 zonnepanelen (2023), deze zijn niet meegenomen in het energielabel; - Buitenschilderwerk 2024; - Binnenschilderwerk 2024. Wonen in het Betuwse dorp Eck en Wiel: Eck en Wiel ligt nabij de uitvalswegen A2 en A15 en is een gerieflijk dorp met circa 1.600 inwoners. Je treft in Eck en Wiel o.a. een supermarkt, basisschool, tennisvereniging met prachtig complex, sportschool, bakker, het weekmarktje naast het Dorpshuis en diverse watersportmogelijkheden. In het naastgelegen Maurik zijn o.a. een BSO, kinderfysio, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en enkele winkels. Op korte afstand zijn in Lienden diverse grote supermarkten en winkels van de alom bekende ketens. De dichtstbijzijnde NS-stations zijn in Culemborg, Kesteren/Rhenen en Tiel. Met de auto ben je met een half uur in grote steden zoals Utrecht, Arnhem en Nijmegen. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom dit huis met eigen ogen bekijken!

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
24kw Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4024

Google Maps

Eck en Wiel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Eck en Wiel

Woon- en buurtcijfers in Eck en Wiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eck en Wiel. In 2025 waren er 1.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 486.127.

Inwoners

1.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 486.127

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.180

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eck en Wiel
Jaar Inwoners
2021 1.625
2022 1.605
2023 1.625
2024 1.605
2025 1.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eck en Wiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.495
2022 EUR 393.120
2023 EUR 425.435
2024 EUR 458.022
2025 EUR 486.127

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 180 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 535

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

430

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.425

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 89
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 26
2020 en later 341

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

159

Label B

140

Label G

109

Label D

78

Label A

75

Label A++++

42

Label F

39

Label E

25

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eck en Wiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.748
2021 1.865 3.794
2022 1.434 3.651
2023 1.143 3.477
2024 1.144 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 586 • Elektriciteit: 1.741

Huurwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.926

Koopwoning

Gas: 1.177 • Elektriciteit: 3.678

Appartement

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.614

Tussenwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 2.693

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.247

Bedrijvigheid in Eck en Wiel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eck en Wiel
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eck en Wiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eck en Wiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eck en Wiel?

Eck en Wiel telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel is in 2025 circa € 486.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel ligt rond € 33.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eck en Wiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eck en Wiel?

In Eck en Wiel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer woningen in Eck en Wiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.