Direct naar de inhoud
Logo van Rianne de Wit Makelaardij

Madelievenkamp 8

4024JR Eck en Wiel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maurik

Fotogalerij

Madelievenkamp 8 Eck en Wiel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Madelievenkamp 8 - Eck en Wiel #Vrijstaand geschakeld #Vrije ligging #Perfect onderhouden Thuis: waar je meteen wil blijven. Deze woning biedt de unieke combinatie van een vrijstaand geschakeld ontwerp, een vrije ligging in woonwijk en is perfect onderhouden door de eerste bewoner die het altijd met veel zorg heeft bewoond. Met een garage, carport en een prachtige veranda is alles bij elkaar een perfect vormgegeven buitenruimte. In de tuin is het genieten van de zon én het verkoelende briesje dat er doorheen waait. Er is altijd wel een plekje in of uit de zon te vinden in deze keurig aangelegde en onderhouden tuin. Wat een vrijheid! De indeling is met een slaapkamer op de begane grond ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Wel moet je dan nog een natte ruimte creëren. In de woonkamer valt direct op dat er 3 maal openslaande deuren zijn, die voor een mooie lichtinval zorgen. Tip: handig met verhuizen. Ook is er een houtkachel, er ligt een mooie houten vloer en het plafond is strak afgewerkt. De keuken is half open en ook hier staat het comfort en het onderhoud centraal. Binnendoor bereik je de ruime garage, waar je jouw auto kunt parkeren (of op de eigen oprit) en waar je dan nog ruimte overhoudt voor fietsen e.d. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, een complete badkamer en een berg c.q. cv-ruimte. Prima ruimtes om met je gezin te genieten van het dagelijkse leven. Er is een vlizotrap naar de flinke bergzolder, welke in 3 compartimenten is verdeeld. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 123 m²; - Perceel: 390 m²; - De keuken is voorzien van een quooker, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-magnetron; - In de badkamer zijn een duobad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet gesitueerd. Ook is er een dakraam waardoor er een perfecte lichtinval is; - Er liggen 13 zonnepanelen op het Oosten (2021) en 9 zonnepanelen op het Westen (2023); - De hierboven genoemde 9 zonnepanelen zijn nog niet in het Energielabel verwerkt; - Er zijn 2 airco's aanwezig; - De garage is voorzien van een nieuwe, geïsoleerde aluminium deur; - Houten aangebouwde berging; - Prachtig gebouwde en ruime veranda; - Laadpaal blijft achter; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in augustus 2024. Wonen in het Betuwse dorp Eck en Wiel: Eck en Wiel ligt nabij de uitvalswegen A2 en A15 en is een gerieflijk dorp met circa 1.600 inwoners. Je treft in Eck en Wiel o.a. een supermarkt, basisschool, tennisvereniging met prachtig complex, sportschool, bakker, het weekmarktje naast het Dorpshuis en diverse watersportmogelijkheden. In het naastgelegen Maurik zijn o.a. een BSO, kinderfysio, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en enkele winkels. Op korte afstand zijn in Lienden diverse grote supermarkten en winkels van de alom bekende ketens. De dichtstbijzijnde NS-stations zijn in Culemborg, Kesteren/Rhenen en Tiel. Met de auto ben je met een half uur in grote steden zoals Utrecht, Arnhem en Nijmegen. Kom kijken en ervaar zelf de ruimtes, het perfecte onderhoud en de mooie ligging. Dit is een kans die je niet vaak tegenkomt!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4024

Google Maps

Eck en Wiel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Eck en Wiel

Woon- en buurtcijfers in Eck en Wiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eck en Wiel. In 2025 waren er 1.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 486.127.

Inwoners

1.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 486.127

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.180

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eck en Wiel
Jaar Inwoners
2021 1.625
2022 1.605
2023 1.625
2024 1.605
2025 1.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eck en Wiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.495
2022 EUR 393.120
2023 EUR 425.435
2024 EUR 458.022
2025 EUR 486.127

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 180 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 535

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

430

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.425

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 89
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 26
2020 en later 341

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

159

Label B

140

Label G

109

Label D

78

Label A

75

Label A++++

42

Label F

39

Label E

25

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eck en Wiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.748
2021 1.865 3.794
2022 1.434 3.651
2023 1.143 3.477
2024 1.144 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 586 • Elektriciteit: 1.741

Huurwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.926

Koopwoning

Gas: 1.177 • Elektriciteit: 3.678

Appartement

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.614

Tussenwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 2.693

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.247

Bedrijvigheid in Eck en Wiel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eck en Wiel
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eck en Wiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eck en Wiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eck en Wiel?

Eck en Wiel telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel is in 2025 circa € 486.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel ligt rond € 33.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eck en Wiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eck en Wiel?

In Eck en Wiel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer woningen in Eck en Wiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.