Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Margraten

Putstraat 26

6251NN Eckelrade • Limburg

Verkocht

€ 468.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.210

2% overdrachtsbelasting (€ 9.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 479.210

Koopprijs /m²: € 3.183

Fotogalerij

Putstraat 26 Eckelrade
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het Zuid-Limburgse Heuvelland, in het pittoreske dorp Eckelrade, staat deze royale gezinswoning, volledig onderkelderd met garage en een zonnige tuin op het zuiden. De woning biedt veel ruimte, een praktische indeling en veel lichtinval. Met vier slaapkamers, 2 badkamers, een royale leefruimte en volop bergruimte is dit een ideaal familiehuis. De rustige ligging in een groene omgeving, gecombineerd met de nabijheid van Maastricht en diverse uitvalswegen, maakt dit de perfecte plek voor wie landelijk én toch centraal wil wonen. Optioneel kan de woning worden uitgebreid met een aangrenzend perceel huisweide (circa 900 m²) voorzien van een eenvoudige open werktuigenberging, ideaal voor het houden van kleinvee! Algemeen: Bouwjaar: 1981 Gebruiksoppervlakte wonen: 147 m² Overige inpandige ruimte: 107 m² Externe bergruimte: 5 m² Perceeloppervlakte: 330 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: groepenkast met smeltzekeringen Kozijnen: hardhout en aluminium i.c.m. kunststof Isolatie: dak-, en muurisolatie en isolerende beglazing (deels dubbel glas en deels HR++) Installaties: Centrale verwarming: cv. ketel Nefit Proline HRC (plaatsingsjaar circa 2019 / in eigendom) Warm water voorziening: via cv. ketel en zonneboiler Vloerverwarming: aanwezig in keuken en woonkamer Indeling: • Kelder De woning is volledig onderkelderd en voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal zijn drie kelderruimtes bereikbaar, ideaal te gebruiken als provisieruimte, opslag of hobbyruimte. • Begane grond De ruime hal met meterkast, garderobenis en trapopgang naar de verdieping geeft toegang tot de toiletruimte welke is voorzien van een zwevend closet en fonteintje, en via een glazendeur tot de leefruimten. De royale leefruimte (circa 50 m²) is verdeeld in een woonkamer, eetkamer en gesloten keuken. Dankzij de lichte tegelvloer en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een aangename lichtinval. Een centraal geplaatste elektrische haard zorgt voor extra sfeer. Via de schuifpui aan de achterzijde is er direct toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd in een witte hoekopstelling met composieten werkblad en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuiging en gootsteen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met was-droogaansluiting en een keukenblok voorzien van gootsteen. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de achtertuin als de garage bereikbaar. De verwarmde garage (6,5 x 3,2 m) is voorzien van water, stroom en een vliering voor extra bergruimte. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via openslaande deuren naar de oprit en aan de achterzijde via een loopdeur naar de tuin. • 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. Slaapkamer I (circa 15 m²) is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (circa 13 m²) en slaapkamer III (circa 9 m²) bevinden zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede, kleinere badkamer met douche en wastafel. • 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop zijn meerdere bergruimtes toegankelijk, waarvan één is ingericht als cv-ruimte met cv-ketel en zonneboiler. Tevens bevindt zich hier een vierde slaapkamer (circa 16 m²), afgewerkt met een mozaïek eikenhouten vloer, voorzien van een wastafel en dakkapel. Tuin: De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een terras met zonwering, diverse groene borders en een praktische berging. Huisweide: Optioneel kan het perceel worden vergroot met circa 900 m² huisweide, voorzien van een schuur (circa 4,8 x 7,2 m). Dit biedt volop mogelijkheden voor het houden van kleinvee. Het betreft een deel van perceel kadastraal bekend gemeente Margraten, sectie C, nummer 313, dat bij interesse door het kadaster dient te worden gesplitst. De splitsingskosten zijn voor rekening van de verkoper. De koopprijs bedraagt € 50.000,- k.k. Ligging: De woning is gelegen in het charmante dorp Eckelrade (gemeente Eijsden-Margraten), midden in het Zuid-Limburgse Heuvellandschap. Dit typisch Limburgse dorp biedt enkele voorzieningen en directe toegang tot wandel- en fietsroutes. Het historische stadscentrum van Maastricht en diverse uitvalswegen zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Margraten, sectie C, nummer 1045, ter grootte van 330 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 468.000

Kosten koper (geschat): € 11.210

2% overdrachtsbelasting (€ 9.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 479.210

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 468.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
862 m³
Overige inpandige ruimte
107 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6251

Google Maps

Locatie van Eckelrade

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eckelrade

Woon- en buurtcijfers in Eckelrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eckelrade. In 2025 waren er 545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 439.000.

Inwoners

545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 439.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eckelrade
Jaar Inwoners
2021 565
2022 555
2023 535
2024 535
2025 545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eckelrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 439.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 60 15-25: 75 25-45: 110 45-65: 165

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

120

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

460

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 29
Appartementen 45
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 102
Twee-onder-één-kap woningen 45

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 19
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

84

Label C

49

Label B

31

Label A

30

Label F

23

Label D

22

Label E

7

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eckelrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.400
2021 1.890 3.450
2022 1.450 3.230
2023 1.220 3.220
2024 1.190 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.210

Huurwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.470

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.000

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Eckelrade (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eckelrade
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eckelrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Eckelrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eckelrade?

Eckelrade telt in 2025 ongeveer 545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eckelrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eckelrade is in 2025 circa € 439.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eckelrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eckelrade ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eckelrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eckelrade?

In Eckelrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.

Meer woningen in Eckelrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.