Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

Hoenwaard 56

6718NC Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.728

Fotogalerij

Hoenwaard 56 Ede
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Hoenwaard 56 in Ede! Deze jonge en instapklare tussenwoning uit 2020 combineert comfort, duurzaamheid en een moderne afwerking op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Kernhem. De woning beschikt over stadsverwarming, energielabel A en maar liefst 11 zonnepanelen. Highlights die direct in het oog springen zijn de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, de luxe keuken, moderne badkamer én de gezellige veranda in de zonnige achtertuin op het zuiden. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met volop speel- en parkeergelegenheid. Winkelcentrum Parkweide bevindt zich op korte afstand voor alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de A30 en A12 snel bereikbaar en wandel of fiets je binnen enkele minuten richting het bos en natuurgebied De Ginkelse Heide. Een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, de meterkast met glasvezelaansluiting, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met gladde wanden en plafonds voorzien van inbouwspots. Dankzij de openslaande deuren geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een luxe oven met kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en een wandcloset. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden opgesplitst. Daarnaast beschikt deze kamer nu over een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde naast de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. In het trappengat is airconditioning aanwezig voor extra comfort. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte met maar liefst drie slaapkamers (2023). Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren van extra ruimte en licht dankzij de grote dakkapel (2023). Op de overloop en in de slaapkamer aan de voorzijde zorgen Velux-dakramen voor een prettige lichtinval. Vanuit deze slaapkamer is bovendien extra bergruimte achter de knieschotten bereikbaar en via een vlizoluik op de overloop bereik je nog extra opbergruimte op de vliering. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met vloerbedekking, gladde wanden en plafonds voorzien van inbouwspots. Bijzonderheden De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en sfeervol aangelegd met een (kunst)gazon, groene borders en meerdere zitplekken; dankzij het terras met zonwering én de gezellige veranda met glazen schuifpui kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven — zowel in de zon als in de schaduw. De vrijstaande houten berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap en biedt tevens de mogelijkheid de tuin achterom te bereiken. In de directe omgeving vind je daarnaast voldoende parkeergelegenheid en diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en fijne sfeer van deze complete gezinswoning!

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6718

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.