Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Sportlaan 46 B

6717LC Ede • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.389

Fotogalerij

Sportlaan 46 B Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. Geniet van het gemak van parkeren op uw eigen oprit en ontdek de ruimte die deze woning te bieden heeft. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers en een ruime garage met vliering en een praktische kelder eronder, biedt deze woning de ideale mix van comfort en functionaliteit. Kom snel een kijkje nemen en ervaar het zelf. De woning is gelegen in de geliefde wijk Reehorst. In de directe nabijheid vind je basisscholen, middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten, gezellige horecagelegenheden en een gevarieerd winkelaanbod. Door de gunstige ligging nabij de A12, A30 en N224 bereik je eenvoudig omliggende steden, terwijl station Ede-Wageningen zorgt voor uitstekende verbindingen naar Arnhem, Utrecht en verder. Alle kenmerken op een rij: * 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers; * Parkeren op je eigen oprit; * Royale garage met vliering en kelder voor voldoende opbergruimte; * Badkamer en keuken zijn recent vernieuwd in 2020/2021; * Tuin op het noordwesten. Indeling Begane grond De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Met een sfeervolle houtkachel, veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en stijlvolle inbouwspots voelt deze ruimte direct als thuis. De visgraatvloer op de begane grond zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct contact met de eethoek, ideaal voor gezellig samenzijn. De moderne keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met inbouwapparatuur; o.a. een inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je drie fijne slaapkamers vindt. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, elk met een oppervlakte van 11 m², en aan de achterzijde vind je de 3e slaapkamer van circa 13 m², voorzien van een dakkapel die voor extra licht en ruimte zorgt. Daarnaast is er een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine en droger, ideaal voor al je wasgoed. Op deze verdieping vind je ook de stijlvolle badkamer, die van alle gemakken is voorzien: een inloopdouche, een whirlpool om heerlijk in te ontspannen, een dubbele wastafel, een designradiator én een toilet. Tweede verdieping Op de 2e verdieping vind je niet alleen een handige berging, maar ook een royale 4e slaapkamer. Daarnaast is er meer dan genoeg opbergruimte achter de knieschotten, ideaal voor alles wat je uit het zicht wilt houden. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, maar heeft nog wat liefde en aandacht nodig. Tuin De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Hier is volop ruimte voor ontspanning of gezellige barbecue-avonden. Daarnaast vind je een royale garage, ideaal voor het stallen van fietsen of als klusruimte. De tuin is bovendien makkelijk bereikbaar via een praktische achterom. En als kers op de taart: in de garage vind je nog een vliering én een ruime kelder! Perfect voor extra opslag, een wijncollectie of om jouw eigen creatieve invulling aan te geven. Een verborgen parel die deze garage extra bijzonder maakt. Bijzonderheden: Verwarming: CV ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 2020; Warm water: CV ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 2020; Isolatie: volledig geïsoleerd; Bouwjaar: 1976; Tuinligging: noordwesten; Aanvaarding: in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.