Direct naar de inhoud
Logo van Huis en Zekerheid Spakenburg

Kerkepad 69

3754NS Eemdijk • Utrecht

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kerkepad 69 Eemdijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare vrijstaande woning met prachtig polderzicht – Eemdijk Aan het Kerkepad op Eemdijk, met een schitterend vrij uitzicht over de polder richting Spakenburg, ligt deze luxe afgewerkte vrijstaande woning. Deze stijlvolle en instapklare woning biedt een hoog wooncomfort, met een moderne afwerking, 18 zonnepanelen en een heerlijke tuin mét veranda. Indeling Begane grond Bij binnenkomst komt u in de ruime entree met hal, meterkast, modern wandtoilet met fontein en trapopgang naar de verdieping. De gehele benedenverdieping is voorzien van een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming. De royale woonkeuken is een echte eyecatcher. Deze is uitgerust met een luxe inbouwkeuken voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi oven/magnetron, ingebouwde koffiemachine, koelkast. Via suitedeuren bereikt u de sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Vanuit de hal is ook de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar. Deze is voorzien van een vaste kastenwand, een praktische wasmachine- en drogerhoek, openslaande deuren naar de oprit én toegang tot de veranda. Eerste verdieping De overloop is voorzien van laminaat en geeft toegang tot twee (voorheen drie) ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de voorzolder bereikt u een open ruimte met wastafelmeubel en een slaapkamer met dakraam. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt veel mogelijkheden. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin beschikt over een sfeervolle veranda met keukenblok, inclusief gaskookplaat – perfect voor zomerse avonden en gezellig buiten koken. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en is voorzien van sierlijk ijzeren hekwerk.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Inhoud
668 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3754

Google Maps

Eemdijk op de kaart

Verken Eemdijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eemdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eemdijk. In 2025 waren er 815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 695.000.

Inwoners

815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 695.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eemdijk
Jaar Inwoners
2021 820
2022 825
2023 850
2024 815
2025 815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eemdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 525.000
2022 EUR 563.000
2023 EUR 632.000
2024 EUR 661.000
2025 EUR 695.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 145 15-25: 115 25-45: 155 45-65: 240

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

200

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

775

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 61

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

92

Label C

48

Label A

44

Label G

35

Label F

17

Label D

15

Label A+

6

Label E

4

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eemdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 4.080
2021 1.960 4.240
2022 1.510 4.170
2023 1.260 3.940
2024 1.220 3.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.240

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.050

Appartement

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 3.040

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Eemdijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eemdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eemdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Eemdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eemdijk?

Eemdijk telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemdijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemdijk?

In Eemdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer woningen in Eemdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.