Direct naar de inhoud
Logo van makelaardij Stenekes

Marenhof 2

9967PW Eenrum • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Winsum

Fotogalerij

Marenhof 2 Eenrum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KENMERKEN: UITGEKIENDE INDELING - ZEER RUSTIGE STRAAT - GROTE HOEKKAVEL - KWALITEITSMATERIALEN - LEUKE TUIN - VEEL LICHTINVAL - KINDVRIENDELIJKE OMGEVING - AAN DE RAND VAN HET DORP - EIGENTIJDSE INRICHTING - EIGEN GARAGE Wie graag betaalbaar vrijstaand wil wonen in een rustige omgeving op slechts 30 autominuten van Groningen, dagen wij uit om eens een kijkje te gaan nemen bij deze woning in het pittoreske Eenrum. Deze woning is in 1999 met kwaliteitsmaterialen gebouwd en is gelegen in een jonge inbreidingswijk aan de rand van Eenrum. Deze woning kent een uitgekiende indeling, is speels en ruimtelijk van opzet en zeer licht. Dat heeft als gevolg gehad dat, waar u zich ook in de woning bevindt, u altijd verzekerd bent van een behagelijke sfeer. De huidige eigenaren hebben het geheel van binnen en van buiten keurig en met zorg en liefde onderhouden, wat maakt dat de woning samen met een eigentijdse inrichting, ons inziens zonder al te veel werk is te betrekken. Aan de voorzijde van het huis is van twee slaapkamers een extra grote slaapkamer gemaakt. Welke, indien gewenst, weer eenvoudig in twee aparte kamers te splitsen is. Vanuit de overloop betreedt u ook een grote inloopkast (of de ingang naar de eventueel te realiseren derde slaapkamer) Genieten bij uitstek doet u onder het praktische zonnescherm in de sfeervolle en ruime achtertuin, welke op het zuidoosten is gelegen en waar alle ingrediënten aanwezig zijn voor een heerlijk avondje ontspannen, of een bescheiden tuinfeestje onder het genot van een wijntje met een plankje kaas. De woning sluit qua indeling perfect aan op deze tuin. Zo vormt de woonkamer door de grote schuifpui een naadloze overgang van het binnenwonen naar het buitenleven en wordt de kracht van het plekje nog eens extra benadrukt. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's en de hobbyist komt volop aan zijn trekken in de ruime garage (ca. 7,80 x 5,00 mtr.) voorzien van een elektrische deur en aansluitingen voor water. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, zeer lichte woonkamer (21 m²) voorzien van een schuifpui, open keuken (ca. 21 m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling met een vaatwasser, keramische kookplaat, wasemkap, provisiekast en magnetron. Eerste verdieping; Overloop, twee slaapkamers (resp. ca. 9 en 22 m²), bergruimte, badkamer (ca. 8 m²) voorzien van douche, wasmachineaansluiting, ligbad en wandcloset. Via een vlizotrap naar... Tweede verdieping; Vliering/bergruimte, opstelplaats voor Remeha HR-combiketel, watervat, Remeha warmtepomp en mechanische ventilatie. Garage/schuur: Garage voorzien van een elektrische deur en water. Goed om te weten: - Buitenschilderwerk 2023/2024 - Voorzien van een warmtepomp. Zoneregeling op radiatoren op de verdieping - Vloerverwarming op begane grond - Elektrische rolluiken op verdieping - Voorzien van HR++ ecoglas - Plavuizenvloer is nieuw - Voorzien van 14 zonnepanelen (ca. 2016) - Kunststof rabbatdelen - CV ketel gereviseerd in 2022 - Aanvaarding in overleg. Wens van de verkoper is richting oktober 2025

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
573 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9967

Google Maps

Kaart van Eenrum

Verken Eenrum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eenrum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eenrum. In 2025 waren er 1.491 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 250.335.

Inwoners

1.491

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 250.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.865

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eenrum
Jaar Inwoners
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eenrum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Herkomst inwoners (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

157

Label B

152

Label C

124

Label A

110

Label D

77

Label F

49

Label E

25

Label A+

17

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eenrum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.916

Huurwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 1.817

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 582 • Elektriciteit: 1.315

Tussenwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 1.681

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Elektriciteit: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.281

Bedrijvigheid in Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 171

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eenrum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eenrum.

Veelgestelde vragen over wonen in Eenrum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer woningen in Eenrum

Bekijk meer woningen in deze plaats.