Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Kerkstraat 40 c

5521JL Eersel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

Kerkstraat 40 c Eersel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit energiezuinige en keurig afgewerkte appartement. Je woont hier in een kleinschalig appartementencomplex met vele faciliteiten. Het betreft een modern 3-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping met de beschikking over een eigen parkeerplaats, stenen berging en balkon. Het gebouw beschikt over een lift en is gebouwd volgens de laatste hoogwaardige bouwnormen met ook nog eens een fraaie uitstraling. Wonen zonder zorgen! Over de ligging en de buurt: Dit charmante appartement met vrij uitzicht is gelegen in de Kerkstraat in Eersel. Je woont vlakbij het centrum en ook dichtbij vele voorzieningen. Wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt zijn er in overvloed. Het centrum van Eersel voorziet je in een leuk en divers winkelaanbod, dat bestaat uit onder andere boetiekjes, speciaalzaken en landelijke ketens. Naast de vele winkels, geniet je hier ook van een diverse gezellige restaurants en terrasjes. Niet alleen het centrum vind je op korte afstand, dat geldt ook voor de kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs. Bushaltes zijn eveneens op steenworp afstand, dus omliggende plaatsen als Eindhoven en Veldhoven zijn per bus prima bereikbaar. Reis je met de auto? Vanuit de Kerkstraat zit je in zo’n vijf minuten rijden bij de oprit naar de snelweg A67. Eindhoven bereik je in slechts 20 minuten rijden. Over het wooncomplex Dit kleinschalige wooncomplex heeft een beveiligde gemeenschappelijke entree, die je deelt met de bewoners van zeven andere appartementen. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime hal. Deze leidt tot een liftinstallatie en een breed trappenhuis. De voordeur van nummer 40C vind je vervolgens in de hal op de tweede verdieping. Tenslotte ligt achter het gebouw een beveiligde parking, waar je een eigen parkeerplaats en (fietsen)berging hebt. Omschrijving van het appartement: Dit appartement zit op de tweede verdieping van een modern wooncomplex, verkeert in uitstekende staat en is dus volledig instapklaar. Het biedt onder meer twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een sfeervolle woonkamer met open keuken en een fijn balkon op het zuidoosten. Overal in het appartement is er vloerverwarming en er zijn drie vaste airco-units geïnstalleerd, dus je houdt het binnenklimaat met gemak het hele jaar prettig. Indeling appartement Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een langwerpige entreehal. Achterin rechts vind je vervolgens de toegangsdeur tot de sfeervolle woonkamer die dit appartement rijk is. Het gaat hier om een straatgerichte woonkamer, met grote ramen op het zuidoosten, waardoor je profiteert van veel lichtinval. Een open keuken maakt ook onderdeel uit van de woonkamer. De keuken is van het kwaliteitsmerk Beckermann Kuchen, en in een efficiënte wandopstelling geplaatst. De platinakleurige kastfronten passen uitstekend bij het fraaie pvc-laminaat op de vloer. Moderne inbouwapparatuur is er uiteraard ook volop, en wel in de vorm van een heetwaterkraan en een (Miele-)stoomoven, koelkast, vacumeerlade, wijnkoeler en een elektrische kookplaat met werkbladafzuiging. Hoe luxe wil je het hebben? Als bewoner van dit appartement beschik je verder over twee volwaardige slaapkamers. In deze beide kamers profiteer je dankzij dakkapellen van extra veel ruimte. Bovendien houden vaste airco-units het woonklimaat in allebei de slaapkamers het hele jaar comfortabel. De hoofdslaapkamer is tenslotte ook nog uitgerust met een op maat gemaakte inbouwkast. Bij dit appartement hoort natuurlijk ook een moderne badkamer. Hier maak je gebruik van een fraai wastafelmeubel en een heerlijk ruime inloopdouche met regendouche. Naast de badkamer vind je nog een aparte toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje. Een separate technische ruimte welke bereikbaar is via de entreehal biedt je volop opslagruimte en de mogelijkheid tot het plaatsen van wasapparatuur. Tevens is hier de cv-ketel gesitueerd. Balkon: De woonkamer van dit appartement grenst aan een mooi balkon, van ongeveer zes vierkante meter groot. Dit balkon is op het zonnige zuidoosten gericht én biedt een prachtig uitzicht op de oude pastorie en de kerk. Berging en parkeren: Eigen berging en parkeerplaats achter het complex. Kortom: Het appartement is instapklaar en biedt veel wooncomfort. Zie jij dit wel zitten? Koffers pakken en wonen maar! Kenmerken van het appartement: • Modern appartement met overdekt balkon • Vloerverwarming in het hele appartement. • Sfeervolle woonkamer en moderne open keuken. • Twee slaapkamers (beide met dakkapellen). • Moderne badkamer met fijne inloopdouche. • Aparte toiletruimte. • Drie vaste airco-units. • Hardhout kozijnen met isolerende HR ++ beglazing • Afgesloten eigen parkeerplaats en berging • Lift en trappenhuis in complex aanwezig • Gunstig gelegen nabij vele voorzieningen • Uitvalswegen goed bereikbaar • Het geheel is luxe afgewerkt • Zonnepanelen • Energielabel A • Volledige eigendom. Disclaimer: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
201 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kk36/30A HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.