Direct naar de inhoud
Logo van WoningVerkoop NL

Merckelbachstraat 6

5521VH Eersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lieshout

Fotogalerij

Merckelbachstraat 6 Eersel

Open huis

Donderdag 25-06 van 18:00 tot 19:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 25-06 van 18:00 tot 19:00

Instapklare gezinswoning met onder andere een luxe keuken, moderne badkamer, vier slaapkamers, een dakkapel over de volle breedte, een royale overkapping, kunststof kozijnen en een diepe achtertuin met berging en achterom. ## OPEN HUIS: WOENSDAG 25 JUNI 2025 VAN 18:00 TOT 19:00 UUR! ## ## ENGLISH DESCRIPTION BELOW ## Deze strak afgewerkte en verrassend ruime tussenwoning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd tot een comfortabele gezinswoning. De woning beschikt over vier slaapkamers, een hoogwaardig afwerkingsniveau en diverse energiezuinige voorzieningen zoals kunststof kozijnen met HR++-glas en elektrische rolluiken. In 2024 zijn zowel de badkamer als het toilet volledig vernieuwd en rond 2022 is de begane grond, inclusief de moderne keuken, volledig gemoderniseerd. De woning is gelegen in de populaire wijk Eersel-Zuid, een rustige en kindvriendelijke buurt met een groene uitstraling. Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkels bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en de A67 eenvoudig bereikbaar. Dankzij de combinatie van rust, ruimte en voorzieningen is dit een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Eersel. INDELING Begane grond Via de nette voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, kapstok en een moderne toiletruimte met hangcloset. De woonkamer is licht, ruim en strak afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, strakke wanden en plafonds. Langs de zijgevel bevindt zich de recent vernieuwde, open keuken met veel bergruimte en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, gaskookplaat (elektrisch koken is voorbereid), afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping, die volledig afsluitbaar is en als extra leefruimte kan dienen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrische rolluiken. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is uitstekend afgewerkt als vierde slaapkamer. De grote dakkapel over de volle breedte zorgt voor veel ruimte en licht. Verder is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Buitenruimte De voortuin is strak aangelegd. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop privacy. De achtertuin is voorzien van tegels, borders, een overkapping en een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom en gelegen op het noordoosten. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1971 (volgens opgave BAG) • Woonoppervlak: circa 98 m² • Perceel: 146 m² • Energielabel: B • Begane grond volledig gemoderniseerd inclusief nieuwe keuken (ca. 2022) • Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2024 • Vier slaapkamers • Vaste trap naar zolder met dakkapel over de volle breedte • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Elektrische rolluiken op alle verdiepingen • Moderne keuken en badkamer • Achtertuin met berging en achterom • Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met scholen, speeltuintjes en voorzieningen in de directe nabijheid • Uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, Veldhoven, ASML en HTC Loop vrijblijvend binnen tijdens het open huis op woensdag 25 juni van 18:00 tot 19:00 uur en ontdek zelf deze strak afgewerkte gezinswoning op een toplocatie. Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van de woning te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready family home featuring a luxurious kitchen, modern bathroom, four bedrooms, a full-width dormer, a spacious covered terrace, maintenance-free window frames, and a deep backyard with shed and rear access. ## OPEN HOUSE: WEDNESDAY, JUNE 25, 2025 FROM 18:00 TO 19:00! ## This sleek and surprisingly spacious terraced house has been thoroughly modernized in recent years into a comfortable family home. The property offers four bedrooms, high-quality finishes, and various energy-efficient features such as HR++ double glazing in maintenance-free frames and electric shutters. Both the bathroom and toilet were completely renovated in 2024, and the ground floor – including the stylish open kitchen – was updated around 2022. The home is located in the popular Eersel-Zuid district, a quiet and child-friendly area with plenty of greenery. Amenities such as primary schools, sports clubs, playgrounds, and shops are all within walking or cycling distance. Major roads toward Eindhoven, Veldhoven, and the A67 motorway are easily accessible. Thanks to the combination of peace, space, and facilities, this is an ideal location for anyone looking to live comfortably and centrally in Eersel. LAYOUT Ground floor A neat front garden leads to the entrance hall, which includes the fuse box, coat area, and a modern guest toilet with wall-mounted closet. The bright and spacious living room features high-end laminate flooring and sleek walls and ceilings. Along the side wall, you'll find the recently updated open kitchen with ample storage and all necessary built-in appliances: refrigerator, combination oven, gas hob (pre-wired for electric cooking), extractor hood, and dishwasher. From the kitchen, there is direct access to the covered terrace, which is fully closable and can serve as additional living space. First floor The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. All rooms are fitted with laminate flooring, HR++ windows in maintenance-free frames, and electric shutters. One of the bedrooms has air conditioning. The modern bathroom features a walk-in shower, second toilet, vanity unit, and designer radiator. Second floor The second floor is accessible via a fixed staircase and has been neatly finished as a fourth bedroom. The full-width dormer offers ample space and natural light. Additional storage is available behind the knee walls. On the landing you'll find laundry connections and the central heating system. Outdoor space The front garden is stylishly landscaped. The deep backyard is low-maintenance and provides plenty of privacy. It is paved and includes borders, a large covered terrace, and a stone shed with electricity. The garden has rear access and is north-east facing. Details: • Year of construction: 1971 (according to BAG) • Living area: approx. 98 m² • Plot size: 146 m² • Energy label: B • Fully modernized ground floor with new kitchen (approx. 2022) • Bathroom and toilet renovated in 2024 • Four bedrooms • Fixed staircase to attic with full-width dormer • Maintenance-free window frames with HR++ glazing • Electric shutters on all floors • Modern kitchen and bathroom • Backyard with shed and rear access • Located in a child-friendly area with schools, playgrounds, and local amenities nearby • Excellent accessibility to Eindhoven, Veldhoven, ASML and the High Tech Campus Feel free to visit during the open house on Wednesday, June 25 between 18:00 and 19:00 and discover this well-maintained family home in a prime location for yourself. This description has been carefully compiled to provide a good impression of the property. However, no rights can be derived from this text.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 25-06 van 18:00 tot 19:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
363 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.