Direct naar de inhoud
Logo van Alderik Vos Makelaardij

Dwarsweg 16

8347WG Eesveen • Overijssel

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 8.250

Fotogalerij

Dwarsweg 16 Eesveen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen op een bijzondere plek! Aan de Dwarsweg in Eesveen staat een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden, onder andere voor het houden van paarden. De ligging is landelijk en vrij, met in totaal drie percelen die samen 6060 m² grond omvatten. Een plek voor wie zoekt naar rust, buitenruimte en de kans om een woning volledig naar eigen inzicht te verbeteren. De woning, gebouwd omstreeks 1900, verkeert in verouderde staat en vraagt om modernisering. Juist dat maakt dit object interessant voor kopers die niet op zoek zijn naar standaard, maar naar een plek met potentie. Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond. Bijzonder is dat de provinciegrens van Drenthe en Overijssel dwars tussen de percelen loopt. De omgeving is rustig, groen en aantrekkelijk. Op korte afstand ligt Landgoed De Eese, een prachtig natuurgebied met bossen, lanen en wandelmogelijkheden. Hier woont u in het buitengebied, met de natuur dichtbij en tegelijk op bereikbare afstand van de voorzieningen van de omliggende steden en dorpen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, woonkamer met uitzicht over landerijen. 2 Slaapkamers, dicht keuken met doorgang richting de gang. De gang is voorzien van CV-opstelling en wasmachine-aansluiting. Toilet, douche met wastafel. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1900; Kaveloppervlakte ca. 6060 m² (3 percelen, waarvan 2 in Overijssel en 1 in Drenthe); Woonoppervlakte ca. 60 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 94 m², inhoud ca. 223 m³; Verwarming middels gaskachels. Tuin: Royaal perceel rondom met de mogelijkheid voor het houden van bijvoorbeeld paarden. Er is een ruime oprit aanwezig. Bijgebouwen: Meerdere bijgebouwen die onderhoud behoeven. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule (mogelijk) en niet-bewonersclausule (i.v.m. nalatenschap). - Overdracht zal plaats vinden bij notaris: Kroek en van Weert in Steenwijk. - Gedeeltelijk bestemming wonen en gedeeltelijk agrarische bestemming. - De woning zal in de huidige staat worden aanvaard door koper, inclusief inventaris, zoals de woning er tijdens de bezichtiging uitziet.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
6060 m²
Inhoud
223 m³
Externe bergruimte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gaskachels
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8347

Google Maps

Bekijk Eesveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Eesveen

Woon- en buurtcijfers in Eesveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eesveen. In 2026 waren er 595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 434.000.

Inwoners

595

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 434.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eesveen
Jaar Inwoners
2021 605
2022 610
2023 610
2024 595
2025 605
2026 595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eesveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 434.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 105 15-25: 55 25-45: 120 45-65: 190

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

130

Middelbaar

210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

570

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 165
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 10
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

85

Label A

41

Label C

36

Label B

33

Label D

23

Label F

18

Label E

13

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eesveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.740 3.580
2021 2.010 3.810
2022 1.580 3.710
2023 1.270 3.500
2024 1.140 3.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.080

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Eesveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eesveen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eesveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Eesveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eesveen?

Eesveen telt in 2026 ongeveer 595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eesveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eesveen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eesveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eesveen ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eesveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eesveen?

In Eesveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 165 woningen.

Meer woningen in Eesveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.