Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Wilgenstraat 12

4266EE Eethen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veen

Fotogalerij

Wilgenstraat 12 Eethen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim en tot in de puntjes afgewerkt! Met maar liefst 130 m² woonoppervlakte, een strakke afwerking, een uitbouw, een dakkapel uit 2024 én een fijne tuin op het zuiden, is dit een woning waar je zó in kunt. De ligging in het rustige en gemoedelijke Eethen maakt het plaatje compleet. Deze woning (bouwjaar 1967) is grotendeels gemoderniseerd met veel aandacht voor sfeer en kwaliteit. De begane grond is licht en open met een uitgebouwde woonkamer, een prachtige visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin. De moderne zwarte keuken met kookeiland is strak en tijdloos en natuurlijk voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom, een ruime slaapkamer en een kamer die nu is ingericht als kastenkamer. De badkamer is modern en compleet: met een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. De zolderverdieping, recent vergroot met een dakkapel. Deze biedt ruimte aan een extra slaapkamer én een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Perfect als werkplek, logeerkamer of speelruimte. Begane grond: Entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. Ruime uitgebouwde woonkamer met visgraatvloer en loopdeur naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde met kookeiland, spoelbak en moderne inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Zolderverdieping met dakkapel, voorzolder met witgoedaansluitingen en een vierde slaapkamer. Tuin: De achtertuin is sfeervol ingericht met een gazon, borders, bomen en een zonneterras waar je tot in de avond van de zon geniet. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Een achterom maakt het helemaal af. Kortom: deze woning combineert ruimte, comfort en stijl in een rustige woonomgeving. Instapklaar, verrassend ruim en met zorg onderhouden. Plan snel je bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4266

Google Maps

Geografisch overzicht Eethen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eethen

Woon- en buurtcijfers in Eethen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eethen. In 2025 waren er 895 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

895

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eethen
Jaar Inwoners
2021 885
2022 895
2023 905
2024 895
2025 895

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eethen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 240 45-65: 270

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

200

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

795

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 57
Appartementen 24
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 80

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 89
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

91

Label C

70

Label D

43

Label B

42

Label F

40

Label A+

28

Label E

21

Label G

20

Label A++

7

Label A+++

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eethen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.540
2021 1.500 3.620
2022 1.130 3.290
2023 950 3.170
2024 910 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Eethen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eethen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eethen.

Veelgestelde vragen over wonen in Eethen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eethen?

Eethen telt in 2025 ongeveer 895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eethen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eethen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eethen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eethen?

In Eethen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer woningen in Eethen

Bekijk meer woningen in deze plaats.