Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Semsstraat 18

9659PA Eexterveenschekanaal • Drenthe

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 1.932

Fotogalerij

Semsstraat 18 Eexterveenschekanaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige, ‘stille’ kant van de Semsstraat, met vrij uitzicht over het schilderachtige Grevelingskanaal, staat deze ruime vrijstaande woning met erf, tuin en vrijstaande stenen garage met aangebouwde houten berging. Het geheel verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud, maar biedt volop mogelijkheden om er een heerlijk eigentijds thuis van te maken. De woning ligt op een prachtige, beschutte woonlocatie met veel privacy en groen rondom. Wel zijn er goede energiebesparende maatregelen getroffen en heeft de woning ondertussen een energielabel C. Het huidige woonprogramma bevindt zich volledig op de begane grond. De verdieping is nog vrij in te delen met bijvoorbeeld extra slaapkamers en een 2e badkamer. Ligging Eexterveenschekanaal is een vriendelijk en gemoedelijk dorp zonder eigen supermarkt, maar met een actief dorpsleven rondom dorpshuis De Kiep, waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd voor jong en oud. Voor winkels, (basis)scholen en overige voorzieningen kun je terecht in Annen, Gieten of Veendam. Grotere steden als Groningen en Assen zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. De woning staat op een ruim perceel van 1.165 m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met o.a. een virtuele tour. Klik op ‘Download Brochure’ om alles te weten te komen over de woning en de omgeving. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast (12 groepen, automaten). De straatgerichte woonkamer met gezellige houtkachel biedt een prachtig uitzicht over het kanaal. Aansluitend de halfopen keuken, voorzien van een 5-pits gaskookstel, oven en vaatwasser. Via de tweede hal zijn twee slaapkamers, de badkamer en het toilet bereikbaar. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Tuin De tuin ligt deels op het zuidwesten en deels op het zuidoosten, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De achtertuin biedt veel privacy en is een ideaal canvas voor een volgende eigenaar om naar eigen wens opnieuw in te richten. Achter de woning staat een vrijstaande stenen garage met aangebouwde houten berging. Verdieping / zolder De verdieping is nog vrij in te delen, met mogelijkheden voor extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de cv-installatie (Remeha Avanta HR, 2016, eigendom). Bijzonderheden - Ruime vrijstaande woning met veel potentie op een prachtige, beschutte locatie - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Levensloopbestendig wonen - Energielabel C - Perceeloppervlakte 1.165 m² - Aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning – Gelijkvloers wonen – Beschutte ligging aan het Grevelingskanaal Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
1165 m²
Inhoud
720 m³
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
510 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9659

Google Maps

Eexterveenschekanaal op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Eexterveenschekanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.