Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Herenweg 102 b

1935AH Egmond-Binnen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.970

Fotogalerij

Herenweg 102 b Egmond-Binnen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 620 m³, een gebruiksoppervlakte van 166 m² en een perceeloppervlakte van 365 m²! Stelt u zich eens voor.... een vrijstaande woning, een stijlvol ontwerp dat is afgewerkt met degelijke materialen en natuurlijk gelegen op een ruime kavel van 365 m², grenzend aan en met prachtig zicht over de bollenvelden! Dat is úw plek om de beslommeringen van het drukke dagelijkse leven achter u te laten. Maak uw borst maar nat, deze spiksplinternieuwe vrijstaande woning gaat uw verwachting ruimschoots overtreffen! De woning is recent gebouwd en tot in detail afgewerkt, met gestucte plafonds en wanden, uitstekende isolerende voorzieningen en modern, luxe sanitair. Daarnaast wordt de woning volledig gasloos verwarmd, waardoor deze helemaal klaar is voor de toekomst. Binnen is de afwerking tot in perfectie uitgevoerd; u mag denken aan glad stucwerk, hardhouten kozijnen met stompe deuren en vloerverwarming op de begane grond. Binnen wordt u getrakteerd op veel ruimte en betreedt u via de entree de royale ontvangsthal met meterkast, luxe toiletruimte, toegang tot de garage en woonkamer. In de woonkamer ervaart u direct de ruimte en het licht van buiten door de openslaande deuren aan de tuinkant. Het zitgedeelte kan aan de achterzijde geplaatst worden, waardoor u prachtig wegkijkt over de bollenvelden. Aan de voorzijde is er ruimte om de woonkeuken te creëren. Tijdens het kokkerellen heeft u vrij uitzicht over de voortuin, de straat en de bollenvelden aan de overkant, wat het extra aangenaam maakt. De gehele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn gestuukt. De woonkamer en keuken zijn verlicht met dimbare led inbouwspotjes en voorzien van aansluitpunten voor hanglampen. Ook is er een trapkast aanwezig om uw proviand op te bergen. Via de hal is ook de garage inpandig te bereiken. Tevens is hier de warmtepomp, ruimte voor het witgoed en er is een deur naar de tuin. De garage kan naast bergruimte of het stallen van de auto ook gebruikt worden als slaapkamer met badkamer. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Uiteraard kan deze ruimte ook voor andere doeleinden gebruikt worden zoals een praktijk aan huis of als werkruimte. De trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. Hier treft u de overloop en 3 nette slaapkamers, welke alle voorzien zijn van stucwerk op de wanden en het plafond. U heeft alle ruimte om deze kamers naar eigen wens in te richten. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt. In de kamers heerst een ontspannen en rustgevende sfeer, waardoor u hier optimaal tot rust kunt komen om de volgende dag weer fris en fruitig te starten. Heeft u een kamer over, dan zijn een werkkamer, hobbyruimte of inloopkast eveneens goede mogelijkheden. De luxe en ruime badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een hand-/stortdouche, ligbad en een wastafelmeubel met (verwarmde) spiegel. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier altijd van extra comfort. De badkamer biedt u alle gemakken om heerlijk te ontspannen: droom weg in een warm bad met een goed boek of kies voor een verfrissende douche, een plek waar comfort en rust samenkomen. Het toilet is separaat en bereikbaar vanaf de overloop. Tevens is er nog een praktische bergruimte op de overloop, gelegen onder de trap naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping treft u de 4e slaapkamer met dakraam. Tevens bevindt zich aan de voorzijde de warmtepompboiler en warmteterugwininstallatie. De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven en vanuit hier heeft u gegarandeerd mooie vergezichten over de landerijen, terwijl de woning aan de voorzijde grenst aan het duingebied. Doordat de tuin rondom gelegen is, heeft u hier van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat de zon. Parkeren is geen enkel probleem. U heeft immers de beschikking over uw eigen 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning! De keuken dient nog geplaatst te worden en alle vloeren moeten nog afgewerkt worden, waardoor u als nieuwe eigenaar de unieke kans heeft om dit volledig naar eigen smaak en stijl vorm te geven. Of u nu kiest voor een moderne leefkeuken, een klassieke opstelling of een minimalistisch design, alles is nog mogelijk. Ook de vloerafwerking kunt u geheel afstemmen op uw woonwensen, waardoor u van deze woning echt uw eigen thuis maakt. Gelegen op fietsafstand van het winkelcentrum met AH supermarkt, bakker, slager en visboer. Op enkele kilometers van zee, strand en duin. Een prima verbinding met Alkmaar/Bergen (ca. 8 km), Amsterdam en Haarlem (ca. 30 min. met de trein). Bent u enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze prachtige woning zelf! Bijzonderheden: - Spiksplinternieuwe, recent gebouwde vrijstaande woning - 4 slaapkamers - Gasloos en daarmee toekomstbestendig - Volledig geïsoleerde woning - Vrij uitzicht over de bollenvelden aan de achterzijde - Aan de voorzijde grenzend aan bollenvelden en het duingebied - Luxe en complete badkamer met vloerverwarming - Separaat toilet op de 1e verdieping - Vloerverwarming op de begane grond (en in badkamer en garage) - Voorzien van hoogwaardige Accoya houten kozijnen (duurzaam en onderhoudsarm) - Hardhouten binnen kozijnen met stompe deuren - Geïsoleerde, inpandig te bereiken garage met multifunctionele mogelijkheden (slaapkamer/praktijk/werkruimte) - Twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein - Tuin rondom met optimale zonligging van ochtend tot avond - 3 buitenstopcontacten aanwezig - Buitenverlichting aan de voor- & achterzijde aanwezig - Aan de voor- & achterzijde zijn vleermuiskastjes ingebouwd - Voorzien van duurzame zinken hemelwaterafvoeren - Hoogwaardige hardstenen onderdorpels toegepast - Woning wordt opgeleverd zonder keuken en vloerafwerking (vrij in te richten naar eigen smaak) - Leidingen aanwezig voor een eventuele airconditioning - Bedrading t.b.v. zonnepanelen aanwezig - Energielabel: A ++ en met eventuele plaatsing zonnepanelen 3280 kwh A +++ - Meterkast met 14 groepen (waarvan 9 in gebruik en 5 reserve), inclusief aparte groep voor zonnepanelen en een extra groep voor een eventuele airco - Terugwinwarmte unit: Duco 325 - Daikin warmtepomp uit 2025 en een Daikin warmtepompboiler uit 2025 (192 liter) - Goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Bergen, Amsterdam en Haarlem - Nabij strand, zee, duinen en dagelijkse voorzieningen - Verkoper heeft pand nooit bewoond - Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door verkoper; een persoonlijke motivatie van de koper wordt op prijs gesteld INHOUD: CA. 620 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 166 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 365 M²

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
620 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1935

Google Maps

Geografisch overzicht Egmond-Binnen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Egmond-Binnen

Woon- en buurtcijfers in Egmond-Binnen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Egmond-Binnen. In 2025 waren er 2.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

2.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Inwoners
2021 2.715
2022 2.705
2023 2.710
2024 2.700
2025 2.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 715 0-15: 305 15-25: 305 25-45: 525 45-65: 830

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

500

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.445

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 192
Appartementen 227
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 281
1980 tot 1990 381
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 39
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

443

Label B

288

Label A

166

Label D

107

Label G

104

Label E

96

Label F

89

Label A+

10

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.970
2021 1.520 3.040
2022 1.200 2.790
2023 1.010 2.640
2024 970 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Egmond-Binnen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Egmond-Binnen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Egmond-Binnen.

Veelgestelde vragen over wonen in Egmond-Binnen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Egmond-Binnen?

Egmond-Binnen telt in 2025 ongeveer 2.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond-Binnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond-Binnen?

In Egmond-Binnen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer woningen in Egmond-Binnen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.