Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Winterswijk

Scholten-Hofmansbrink 6

7152JK Eibergen • Gelderland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.448

Fotogalerij

Scholten-Hofmansbrink 6 Eibergen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de Scholten-Hofmansbrink 6 staat een heel nette twee-onder-één-kap-woning met veel mogelijkheden én een uitstekende basis. Deze woning, gebouwd in 1986, ligt aan de rand van de bebouwde kom in een kindvriendelijke buurt, perfect voor iemand die op zoek is naar een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een energielabel B en is daarmee in de basis al prima geïsoleerd. Het dakvlak aan de achterzijde is georiënteerd op het zuiden en dus prima geschikt om zonnepanelen te plaatsen. Met een carport, parkeergelegenheid op eigen terrein, een verwarmde garage en drie slaapkamers, is er genoeg plek voor het hele gezin. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, waardoor de woning perfect kan meegroeien wanneer er meer behoefte is naar een groter woonoppervlak. Bij binnenkomst via de entree aan de rechterzijde word je verwelkomd in een ruime hal met de trapopgang, het moderne gastentoilet en de meterkast. De woonkamer aan de achterzijde valt direct op door het overvloedige daglicht dat naar binnen stroomt. De woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle gashaard en dubbele tuindeuren naar de tuin. De moderne, open keuken in een hoekopstelling is voorzien diverse inbouwapparaten en heeft een raam boven het aanrecht met zicht op de straat. Aansluitend aan de keuken is plaats voor een eettafel, ideaal om gezellig te eten met familie en vrienden. Onder de trap is de doorgang naar de garage die daarmee dus vanuit de woning is te bereiken en derhalve ook prima gebruikt kan worden als hobbyruimte of misschien wel kantoor-/praktijkruimte aan huis omdat er ook al een radiator aanwezig is. Zowel vanuit de garage als de woonkamer kom je in de zonnige en vrije tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een persoonlijke invulling. De grote slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van een grote wandkast met schuifdeuren. De badkamer is praktisch en compleet ingedeeld met een toilet, douche, een wastafel en een bubbelbad. De vaste trap naar de zolderverdieping maakt de verdiepingen compleet en gemakkelijk toegankelijk. De zolderverdieping biedt een zee aan mogelijkheden met een voorzolder en een ruime zolder waar ook de wasmachine staat. Met het grote dakraam haalt u ruim voldoende licht naar binnen om er desgewenst een extra slaapkamer of een thuiswerkplek van te maken. De tuin op het zuiden is lekker diep en ligt er verzorgd bij. Met een overdekt terras achterin in de tuin is het heerlijk genieten zelfs tijdens een mals zomerbuitje. Achter het huis is geen bebouwing aanwezig waardoor de tuin veel privacy biedt. Tevens is er nog een houten buitenberging waar het (tuin)gereedschap en de tuinkussens kunnen worden opgeborgen. Kenmerken: - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlakte: 107 m² - Perceeloppervlakte: 259 m² - Energielabel B - CV-ketel (huur inclusief onderhoud) - Carport en multifunctionele garage - Overdekt terras en een volop privacy-biedende achtertuin

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7152

Google Maps

Geografisch overzicht Eibergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eibergen

Woon- en buurtcijfers in Eibergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eibergen. In 2026 waren er 11.148 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.004.

Inwoners

11.148

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 359.004

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.955

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

251

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eibergen
Jaar Inwoners
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eibergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eibergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.847

Bedrijvigheid in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eibergen
Periode Misdrijven
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eibergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Eibergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer woningen in Eibergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.